一、小产权房房产能过户吗
办理房屋过户登记的，需要提供房屋权属证明等材料，而小产权房是没有权属证明材料的，所以不能办理过户登记。《中华人民共和国民法典》第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；
未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第二百一十一条【不动产登记申请资料】当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。
二、买到小产权房后可以转让吗
按规定，小产权房不可以进行转让。
因为小产权房不属于法律意义上的商品房，买到小产权房后，房屋只具备小产权房的使用功能，而不具备转让的功能。
不过，小产权房在在集体建设用地上建成，所以可以在集体内部转让、置换。
当然，买到小产权房后又无法转让给其他人，买方可以采取以下措施：
1、因为小产权房买卖签订的合同无效，买方可以要求对方返还房款，并要求支付相应的利息；
2、如果卖方故意隐瞒小产权房性质，导致买方遭受经济损失的，买方可以主张损失赔偿。
而有些卖方以为买卖合同无效后，得不到法律的认可和保护，所以会拒绝支付赔偿。
那么，买方可以在必要时按照以下步骤起诉维权：
1、先准备一份起诉状，写明要求对方返还房款、利息损失以及其他赔偿；
2、去对方所在地法院，按照法院管辖规定，一般遵守“原告就被告”规定，所以必须到对方所在地的法院起诉。
3、法院依法受理立案，审查后符合受理条件的，就会被依法立案，接着原告按受理通知书等待。
4、准时出庭参加诉讼，按规定，法院通知开庭时间后，原告无不正当理由拒绝出庭的，可能会被撤诉处理。
通过上述分析知道，依据《民法典》的规定，当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。
而小产权房是没有权属证明的，所以不能办理过户登记。
小产权房过户及转让实录
律师回答
摘要：小产权房无法进行过户登记，也不能转让给他人，但买方可以要求返还房款及利息损失，以及提起诉讼维权。根据《民法典》规定，过户登记需要提供权属证明和必要材料，而小产权房没有权属证明，因此无法办理过户登记。
延伸阅读
结语：综上所述，小产权房无法进行过户登记，因为其缺乏权属证明等必要材料。同样地，小产权房也不具备转让功能，但可以在集体内部进行转让、置换。若购买小产权房后发现无法转让，买方可以要求返还房款并主张经济损失赔偿。在必要时，买方可以通过起诉维权的方式来解决争议。根据《民法典》的规定，不动产登记需要提供权属证明和必要材料，而小产权房缺乏权属证明，因此无法办理过户登记。
法律依据
城市房地产转让管理规定：第一条 为了加强对城市房地产转让的管理，维护房地产市场秩序，保障房地产转让当事人的合法权益，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》，制定本规定。
中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第四章 房地产交易 第一节 一般规定 第三十五条 国家实行房地产成交价格申报制度。
房地产权利人转让房地产，应当向县级以上地方人民政府规定的部门如实申报成交价，不得瞒报或者作不实的申报。
中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第四章 房地产交易 第五节 中介服务机构 第五十七条 房地产中介服务机构包括房地产咨询机构、房地产价格评估机构、房地产经纪机构等。
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