租赁合同印花税税率是多少?

律师回答
摘要:房屋租赁印花税是一种财产租赁税,纳税义务发生时间为取得房屋租赁收入的当日。房屋租赁印花税税率按租赁合同记载金额的千分之一计算。如果应纳税额不足一角,则免纳印花税;超过一角但不足一元的,按一元计税。财产租赁的印花税最低一元应纳税额起点。
一、房屋租赁印花税
印花税是对经济活动和经济交往中书立、领受具有法律效力的凭证的行为所征收的一种税。因采用在应税凭证上粘贴印花税票作为完税的标志而得名。而房屋租赁印花税则是其中的财产租赁税。
房屋租赁印花税”的纳税义务发生时间为取得房屋租赁收入的当日。如果租赁双方约定是按月结付房屋租金,则应当按月并于月终后10日内申报缴纳税款。
印花税是以经济活动中签立的各种合同、产权转移书据、营业帐簿、权利许可证照等应税凭证文件为对象所征的税。房屋租赁合同属于印花税税目税率表中财产保险合同的范围。包括租赁房屋、船舶、飞机、机动车辆、机械、器具、设备等合同。
二、租赁合同印花税税率是多少
按照税法相关规定,房屋租赁印花税税率应该按租赁合同记载金额的千分之一计算印花税。
1、购买印花税票自行贴花、并划线注销。
2、租赁合同如果只规定了月(或年、或日)租金标准而无租赁期限的,可在签订合同时先按定额5元贴花,以后结算时再按实际金额计税,补贴印花。
3、如果税金在五百块以上,或者要反复贴花的,去填纳税申报表。
4、两个立合同的人都要计算缴纳并粘帖印花税。
三、房屋租赁印花税税率怎么计算
1、房屋租赁印花税税率是按0.1%税率纳税,而应纳税额又不足一角的,免纳印花税。
2、应纳税额在一角以上,其税额尾数不满五分的不计,满五分的按一角计算,对财产租赁合同规定了最低一元的应纳税额起点,税额超过一角但不足一元的,按一元纳税。
3、就单笔租赁合同纳税而言,如租赁金额为300元,应纳印花税0.3元,由于不足1元,所以按1元贴花;而如果租赁金额为1600元,则应纳印花税1.6元,而不是四舍五入按2元贴花。
另外对财产租赁的印花税有特殊规定:最低一元应纳税额起点,即税额超过一角但不足一元的,按一元计。
延伸阅读
结语:房屋租赁印花税是对房屋租赁合同中记载金额的千分之一计算的税费。纳税义务发生时间为取得房屋租赁收入的当日,按月结付的租金应在月底后10日内申报缴纳税款。印花税票可自行购买并贴花,如果租赁合同只规定了租金标准而无租赁期限,可先贴定额5元的印花税,后续根据实际金额补缴。房屋租赁印花税税率为0.1%,不足一角的免纳税,超过一角的按一角计算。对财产租赁合同规定了最低一元的应纳税额起点。
法律依据
中华人民共和国资源税法; 第一条 在中华人民共和国领域和中华人民共和国管辖的其他海域开发应税资源的单位和个人,为资源税的纳税人,应当依照本法规定缴纳资源税。
应税资源的具体范围,由本法所附《资源税税目税率表》(以下称《税目税率表》)确定。
中华人民共和国城市维护建设税法: 第五条 契税的应纳税额按照计税依据乘以具体适用税率计算。
中华人民共和国契税法: 第五条 契税的应纳税额按照计税依据乘以具体适用税率计算。

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