增值部分不属于夫妻共同财产。
我们国家产权以登记时间为准。
首先该房屋不属于存续期间一方以个人财产投资的所得，其增值部分不是夫妻共同财产，应属于不动产的收益。
且该房屋的产权证是在婚前取得，个人拥有该房屋完全的产权，系婚前个人财产。
而房屋在没有出售之前，其增值部分是不可得利益。
房屋虽然增值了，但并非婚后投资收益，即不是夫妻共同财产。
婚前房产升值属于共同财产么
律师回答
摘要：根据国家产权登记规定，该房屋的产权以婚前取得的时间为准。因此，该房屋不属于存续期间一方以个人财产投资的所得，其增值部分也不是夫妻共同财产，而是不动产的收益。在没有出售之前，房屋的增值部分无法获得利益。尽管房屋增值了，但这并非婚后投资收益，因此不属于夫妻共同财产。
延伸阅读
婚前房产增值如何影响夫妻财产分割？
婚前房产增值在夫妻财产分割中具有重要影响。根据法律规定，婚前房产的增值部分通常被视为夫妻共同财产，除非双方在婚前签订了婚前财产协议。在财产分割时，法院会考虑婚姻期间对婚前房产增值的贡献，如维修、改建、房屋升值等。如果夫妻共同为婚前房产增值做出了实质性贡献，法院可能会将增值部分纳入夫妻共同财产进行平分。然而，如果增值是由个人努力或婚姻外因素导致的，可能会被视为个人财产。因此，婚前房产增值对夫妻财产分割具有重要影响，具体结果将根据法院对各种因素的综合考虑而定。
婚前房产增值在夫妻财产分割中具有重要影响。根据法律规定，婚前房产的增值部分通常被视为夫妻共同财产，除非双方在婚前签订了婚前财产协议。在财产分割时，法院会考虑婚姻期间对婚前房产增值的贡献，如维修、改建、房屋升值等。如果夫妻共同为婚前房产增值做出了实质性贡献，法院可能会将增值部分纳入夫妻共同财产进行平分。然而，如果增值是由个人努力或婚姻外因素导致的，可能会被视为个人财产。因此，婚前房产增值对夫妻财产分割具有重要影响，具体结果将根据法院对各种因素的综合考虑而定。
结语：婚前房产增值对夫妻财产分割具有重要影响。根据法律规定，增值部分通常被视为夫妻共同财产，除非双方签订了婚前财产协议。法院会考虑婚姻期间对增值的贡献，如维修、改建、升值等。如果夫妻共同贡献，增值部分可能平分；若是个人努力或婚姻外因素导致的增值，可能被视为个人财产。因此，具体结果将根据法院对各种因素的综合考虑而定。
法律依据
《民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。
声明：文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验，并经专家审核校验后发布；若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。
相关法律问题
婚前财产婚后升值属于共同吗
婚前房产婚后增值部分属于夫妻共同财产吗(《民法典》有效期限截止于2022年12月31日) 应为夫妻一方的个人财产。我国《民法典》第十八条规定，一方在婚前的财产为夫妻的个人财产。 最新资讯(《民法典》2021年1月1日起生效...查看全文
婚前财产婚后升值属于共同吗
婚前财产升值的归属问题，若是因夫妻共同原因升值则为共同财产，若是市场原因则为个人财产。...查看全文
婚前房子升值部分属于共同财产吗
夫妻共同生活期间装修、维护、管理的房屋升值部分属于夫妻共同所有。房地产行情变化、地价升值导致的增值部分属于原夫或妻一方所有。对婚前个人财产婚后经营、修缮、投入增值的，增值部分应属夫妻共同财产，共享权益。...查看全文
婚前房产增值属于共同财产吗
【案情】闻某于2006年购买了一套商品房，价格11万人民币,并办理了房产证。2007年11月闻某与陈某结婚，2009年11月，闻某与陈某双方因感情不和诉讼离婚，双方对房产发生了争议。闻某的房子现已升至30万人民币。妻子陈某认为，该...查看全文
婚前房产婚后增值属于共同财产吗
2001年10月，刘某购买了一套商品房，价格30万人民币。2002年11月刘某与孙某结婚，双方对该房屋装修后入住。2003年3月,刘某办妥了所购房屋产权证，将自己登记为产权人。2005年11月，刘某与孙某双方因感情不和商议离婚，但...查看全文
婚前财产升值部分属于夫妻共有吗
夫妻可以协定哪些婚前不动产属于夫妻共同财产，否则视为婚前个人财产。婚姻期间若产生增值，仍属于个人财产，不是夫妻共同财产。增值以原财产交换价值为基础，有权归属于个人。...查看全文
婚前财产升值部分属于夫妻共有吗?
夫妻可以约定属于共同财产的婚前不动产，否则视为个人财产。婚姻期间，财产增值属于个人财产，售后增值以原财产归属为准，不属于夫妻共同财产。...查看全文
婚前房产婚后升值了算共同财产吗
夫妻共同财产不包括增值部分。婚后个人财产的收益除了孳息和自然增值，应算作共同财产。但如果房地产增值，其增值部分应属于原夫或妻一方所有。...查看全文
婚前分期买房,婚后升值的部分属于共同财产吗
夫妻共同生活期间装修、维护、管理房屋导致升值，增值部分应共同所有；房地产行情变化导致升值，增值部分应属于原夫或妻；婚前所买房屋在婚后有共同还贷，对共同还贷部分所对应的房屋增值份额应有补偿权。...查看全文
房屋升值部分属于夫妻共同财产吗？
夫妻共同财产的认定及增值部分归属问题是离婚财产分割的重点。装修、维护导致房屋升值的增值部分应属夫妻共同所有；房地产行情变化导致增值的部分属于原所有者；婚前购房有共同还贷的，对应增值份额应享有补偿权。根据民法规定，夫妻共同财产包括工...查看全文
婚前房产属于共同财产吗
法律分析:婚前房产没有特别约定的情形下，不属于共同财产。法律规定的属于一方个人财产的有:一方的婚前财产；一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产等。法律依据:《《中华人民共...查看全文
婚前财产增值部分是否于属于共同财产
婚前财产的增值部分不属于夫妻共同财产，个人财产在婚后产生的收益除孳息和自然增值外，应认定为夫妻共同财产。房产认定为夫妻共同财产有五种情况，分割时只能对共同财产属性的房产进行分割。离婚时，共同财产可以由双方协议处理，也可以由法院判决...查看全文
增值的婚前房产是否属于夫妻共同财产
婚前买房屋，增值部分不是夫妻共同财产，属于不动产收益，产权证是婚前取得的，是婚前个人财产，增值部分在出售前不可得利益，不是婚后投资收益。...查看全文
婚前财产增值部分是否属于共同财产
夫妻一方的个人财产在婚后产生的收益除孳息和自然增值外，应认定为夫妻共同财产，但婚前财产的增值部分属于个人财产。房产认定为夫妻共同财产有五种情况，离婚后共同财产需要根据财产具体情况处理。共同财产可以是物质、资金或抽象财产，在分配财产...查看全文
婚前房产婚后增值属于夫妻的共同财产吗
婚前房产婚后增值部分不一定属于夫妻共同财产，如果是属于自然增值的，则增值的部分不属于夫妻共同财产，仍属于一方的个人财产；如果是在婚后对婚前房产进行了经营管理导致增值的，则增值的部分属于夫妻共同财产。【本文关...查看全文
婚前房属于共同财产吗
婚前买的房子不算共同财产，个人财产要根据具体信息确定。共同财产是夫妻共同生活期间所拥有的财产，按照国家规定利用统一度量标准评估分配。夫妻对共同所有的财产有平等处理权，承担同等的义务，不能根据经济收入确定共同财产所有权。法律设立夫妻...查看全文
婚前房产收租属于共同财产么
婚前房产收租属于共同财产，因为房屋租金是经营行为所得，夫妻共同经营管理房屋并获得租金。根据民法典规定，夫妻在婚姻期间所得的财产，包括收益和投资收益，属于夫妻共同财产。对于婚后共同还贷的房产，离婚时应根据原则照顾女方和子女利益，产权...查看全文
婚前买房财产属于共同财产吗?
结婚前买的房子不算共有财产，只有重新买的房子才算。婚后以个人名义买房也算共有财产。夫妻共同财产指婚姻期间共同拥有的财产。买房前需出示婚姻状态。...查看全文
婚前财产房屋属于共同财产吗
结婚前购买、付清房款并拥有所有权的房子属于个人财产，非夫妻共同财产。但如果产权登记在双方名下，则视为对对方的赠与，该房子属于夫妻共同财产。...查看全文
婚前财产房屋属于共同财产吗
结婚前买的房子是否是夫妻共同财产，在现实中普遍有以下三种情形：一是一方在结婚前出资购买的房子；二是由一方父母或双方父母出资购买的房子；三是一方在结婚前以个人财产支付首付的房子。下面将详细介绍这三种情形：1、一方在结婚前...查看全文
推荐律师
邓艳
北京市-北京市-海淀区
认证律师合同纠纷、合同纠纷
已服务122人次
热门法律问题
