拆迁补偿协议是否可以取消？-法律问答|晖律网

拆迁补偿协议是否可以取消？

回答于2024-04-10 阅读（1303）

律师回答

摘要：拆迁补偿协议一旦签字，双方需履行，不可反悔。但在特定情况下，可以撤销：无行为能力或未成年人签订、存在严重漏洞、评估违法或不合理、相关证件撤销或对方违法。被拆迁人即使签订协议，也可通过法院诉讼撤销或变更。不给拆迁户协议是违法的，可向有关部门投诉维权。根据民法典，虚假表示、基于重大误解、欺诈、受第三人欺诈、胁迫等情况下的民事法律行为可予以撤销。

对于大部分情况，拆迁补偿协议一旦签字，双方都需要履行，不可反悔，不过因为拆迁涉及的领域关系非常复杂，各种情况都有可能会出现，那么我们一起来看，以下几种情况，是可以反悔；
没有行为能力或未成年人签订的拆迁补偿协议，那么就可以认该协议是可撤销；
签订协议中存在严重漏洞、不合理或欺骗等，在另一方违背真实用意下签订的可撤销；
拆迁中在房屋评估环节存在违法或者评估严重不合理的，被拆迁人可以要求撤销；
跟房屋拆迁的有关证件撤销或者对方违法的，那么签订的合同也是存在问题，可以要求撤销；
在以上情况中，被拆迁人即使签订了拆迁补偿协议，也是可以反悔，通过法院诉讼可撤销或者变更拆迁补偿协议。
签拆迁协议不给拆迁户合法吗
拆迁户是拆迁协议的签订方，所以必须持有一份拆迁协议，不给拆迁户拆迁协议的行为是不合法的，建议向有关部门投诉，及时维权。
《民法典》第一百四十六条【虚假表示与隐藏行为的效力】行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。
以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。
第一百四十七条【基于重大误解实施的民事法律行为的效力】基于重大误解实施的民事法律行为，行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
第一百四十八条【以欺诈手段实施的民事法律行为的效力】一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
第一百四十九条【受第三人欺诈的民事法律行为的效力】第三人实施欺诈行为，使一方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，对方知道或者应当知道该欺诈行为的，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
第一百五十条【以胁迫手段实施的民事法律行为的效力】一方或者第三人以胁迫手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受胁迫方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

延伸阅读

结语：拆迁补偿协议一旦签字，双方都需要履行，不可反悔。然而，在某些情况下，如无行为能力或未成年人签订的协议、存在严重漏洞或欺骗等情况下，协议是可以撤销的。此外，如果拆迁过程中存在违法评估或撤销相关证件等问题，被拆迁人也有权要求撤销合同。即使签订了拆迁补偿协议，被拆迁人可以通过法院诉讼来撤销或变更协议。不给拆迁户拆迁协议是不合法的，建议向有关部门投诉，维护自身权益。根据《民法典》相关规定，虚假表示、重大误解、欺诈和胁迫等情况下的民事法律行为都可以请求撤销。

法律依据

国有土地上房屋征收与补偿条例：第三章补偿第二十六条房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。
补偿决定应当公平，包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。
被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。
国有土地上房屋征收与补偿条例：第三章补偿第十九条对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。
对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。
房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。
国有土地上房屋征收与补偿条例：第二章征收决定第十五条房屋征收部门应当对房屋征收范围内房屋的权属、区位、用途、建筑面积等情况组织调查登记，被征收人应当予以配合。调查结果应当在房屋征收范围内向被征收人公布。

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