法律分析:有土地使用证得民房经审批同意能够买。民房买卖需要交易双方是同一村的村民、符合宅基地的使用标准，所交易过户的房屋建造合法、符合当地标准，交易过户行为报经集体经济组织批准同意。法律依据:《《中华人民共...查看全文

法律分析:买房有土地使用证。土地使用证可以证明持证人对该地块拥有绝对使用权，可以依法进行生产建设，体现该土地的实际变现价值，保证该片土地享有国家法律保护，凭土地使用证办理房产证。法律依据:《《中华人民共和国...查看全文

国有土地使用证的房屋可以过户给法定继承人，但集体土地不能转让或过户。国有土地所有权属于国家，使用人只有使用权，继承人可以合法继承使用权，但不得继承所有权。...查看全文

法律分析:买房有土地使用证没有规划证不能买。进行工程建设必须取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证，没有办理规划许可证的房屋属于非法建筑、为禁止流通物，不能进行买卖。法律依据:《《商品房销售管理办法》》...查看全文

买房需有土地使用证，证明拥有土地绝对使用权，保障土地享有法律保护。土地使用证办理流程包括申请、审核、登记和颁发证书。申请需提供相关政府批复文件、土地权属材料和身份证明等。地籍调查核实土地位置、权属性质、面积等信息。土地权属审核后颁...查看全文

律师分析： 缺少土地使用证，房地产的转让中涉及土地使用权的部分不发生法律效力。如果你买的房屋是商品房，开发商有总土地使用证，你们只有房产证，有没有土地使用证没有什么影响，虽然你们没有办理土地证分户，实际上在你们的房价中已经包含了土...查看全文

买房需要办理土地使用权证，否则产权不完整。缺少土地使用权证会影响房地产的物权，转让中涉及土地使用权的部分不具备法律效力。此外，缺少土地使用权证也会导致房地产价值下降。因此，在房产交易或转让时，需要确保房产证和土地使用权证的完整性。...查看全文

法律分析： 集体土地使用证房屋是不能进行自由交易的。因为集体土地使用证的土地所有权属于集体，个人只有使用权。房屋如果想要进行交易需要满足一定条件：交易人是集体经济组织成员，并且是集体经济组织做的决定。 法律依据 《中华人民共和国土...查看全文

法律分析:土地使用证不能买卖。国家机构颁布的法律文书不允许私自买卖，但在满足国家规定的条件下可以到国土资源部门办理土地使用证的变更，以此对土地使用权进行合法转让。法律依据:《《中华人民共和国城镇国有土地使用...查看全文

一般都有，可以进行土地证转户。房产证和土地证是房主拥有该房产以及土地使用权的证明，两者是密不可分的，没有土地证就意味着房主不具备对该土地的使用权，那么在该土地被人侵占的时候，业主将无法维护自己的合法权益。...查看全文

法律解析： 一般都有，可以进行土地证转户。房产证和土地证是房主拥有该房产以及土地使用权的证明，两者是密不可分的，没有土地证就意味着房主不具备对该土地的使用权，那么在该土地被人侵占的时候，业主将无法维护自己的合法权益。 【法律依据...查看全文

法律解析： 购买住房有土地使用证，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十条，国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。 【法律依据】: 《中华人民共和国城市房地产管理法》 第一条 为了加强对城市房地产的管理，维护房地产市...查看全文

律师分析： 一般都有，可以进行土地证转户。房产证和土地证是房主拥有该房产以及土地使用权的证明，两者是密不可分的，没有土地证就意味着房主不具备对该土地的使用权，那么在该土地被人侵占的时候，业主将无法维护自己的合法权益。 【法律依据...查看全文

法律解析： 一般都有，可以进行土地证转户。房产证和土地证是房主拥有该房产以及土地使用权的证明，两者是密不可分的，没有土地证就意味着房主不具备对该土地的使用权，那么在该土地被人侵占的时候，业主将无法维护自己的合法权益。 【法律依据...查看全文

法律分析: 能够以出让方式取得土地使用权。其出让方式包括拍卖、招标、挂牌和协议四种。我国的土地使用权包括有集体所有土地使用权与国有土地使用权，而狭义的土地使用权一般是指国有土地的建设用地使用权。《中华人民共和国民法典》第...查看全文

律师分析： 没有土地证，但有房产证，你就可以买卖，但没有土地证可能折迁时补偿会有些问题。这样的房子其实是不能过户的，不能过户的意思就是不能到国家有关单位登记，这也就是说在法律上，这个房子是不属于你的，房子也就不受到法律的保护。因此...查看全文

法律解析： 没有土地证，但有房产证，你就可以买卖，但没有土地证可能折迁时补偿会有些问题。这样的房子其实是不能过户的，不能过户的意思就是不能到国家有关单位登记，这也就是说在法律上，这个房子是不属于你的，房子也就不受到法律的保护。因此...查看全文

法律解析： 没有土地证，但有房产证，你就可以买卖，但没有土地证可能折迁时补偿会有些问题。这样的房子其实是不能过户的，不能过户的意思就是不能到国家有关单位登记，这也就是说在法律上，这个房子是不属于你的，房子也就不受到法律的保护。因此...查看全文

律师解答： 缺少土地使用证，房地产的转让中涉及土地使用权的部分不发生法律效力。如果你买的房屋是商品房，开发商有总土地使用证，你们只有房产证，有没有土地使用证没有什么影响，虽然你们没有办理土地证分户，实际上在你们的房价中已经包含了土...查看全文

法律解析： 不可以买。土地使用权证只是代表你可以使用这块土地，并不代表你对土地附着的建筑物享有所有权。所以说买房子时，必须要求证件求全，除了有土地所有权证还必须要有房屋所有权属证书。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第...查看全文