遗嘱中子女如何实现房产继承

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摘要:子女需办理死亡证明、继承人证明、身份证明及房产证等手续,若有多个法定继承人,可放弃继承房产。根据《民法典》,继承可按法定继承、遗嘱继承或遗赠办理,继承人应和睦协商分割遗产,可调解或诉讼解决。遗嘱继承房产的过户费用包括公证费、继承公证费、房地产评估费等,继承权公证费按评估价的2%收取,最低不低于200元。
一、子女怎样按照遗嘱继承房产
1、到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明;到死者所在单位(或者居委会、村委会)开具继承人证明;继承人的身份证明;被继承的房产证或其他证明文件。如果法定继承人不只一个,表示放弃对房产的继承。
2、法律依据:《中华人民共和国民法典》
第一千一百二十三条继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。
第一千一百三十二条继承人应当本着互谅互让、和睦团结的精神,协商处理继承问题。遗产分割的时间、办法和份额,由继承人协商确定;协商不成的,可以由人民调解委员会调解或者向人民法院提起诉讼。
二、遗嘱继承房产过户费用多少
1、公证费40元/平米*产权证面积。
2、继承公证费80元/单放弃继承公证80元/人。
3、房地产价值评估费用根据房地产价格的高低不同采用差额定律累进方式来计算房地产价格总额(万元)累进计费率%100以下5101以上至1000部分2.51001以上至2000部分1.5。
4、办理房地产继承过户有一些费用发生,主要是房地产继承权公证费用、房屋估价费用及房地产过户的税费:继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取,最低不低于200元。
延伸阅读
结语:根据《中华人民共和国民法典》规定,子女按照遗嘱继承房产需要提供相关证明文件,并根据继承人的意愿进行继承办理。遗嘱继承房产的过户费用包括公证费、继承公证费、房地产价值评估费用等多项费用。具体费用根据房地产的评估价计算,最低不低于一定金额。在办理房地产继承过户时,需要支付相应费用。
法律依据
中华人民共和国涉外民事关系法律适用法:第四章继承第三十一条法定继承,适用被继承人死亡时经常居所地法律,但不动产法定继承,适用不动产所在地法律。
中华人民共和国涉外民事关系法律适用法:第四章继承第三十三条遗嘱效力,适用遗嘱人立遗嘱时或者死亡时经常居所地法律或者国籍国法律。
中华人民共和国民法典:第二章法定继承第一千一百二十七条遗产按照下列顺序继承:
(一)第一顺序:配偶、子女、父母;
(二)第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。
本编所称子女,包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
本编所称父母,包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
本编所称兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

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