房地产抵押合同是指债务人或者第三人不移转对房地产的占有，将房地产作为债权担保而与债权人达成的明确相互权利义务关系的协议。
抵押合同应自成立时生效，抵押权自抵押物登记时成立。抵押当事人应当自房地产抵押合同签订之日起30日内，到房地产所在地的房地产管理部门办理房地产抵押登记。办理抵押登记时，应当向登记机关交验下列文件：
1.抵押当事人的身份证明或法人资格证明。
2.抵押登记申请书;抵押合同。
3.抵押当事人的抵押物的《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》，共有的房屋还必须提交《房屋共权证》和其他共有人的同意抵押的证明。
4.可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料。
5.可以证明抵押房地产价值的资料。
6.登记机关认为必要的其他文件。
房地产抵押登记应提交哪些文件
律师回答
摘要：房地产抵押合同的主旨是明确债务人或第三方将房地产作为债权担保与债权人达成的权利义务关系。抵押合同自成立时生效，抵押权在抵押物登记时成立。办理抵押登记时，需要提供身份证明、抵押登记申请书、抵押合同、房产证、共有人同意抵押证明、抵押人权利文件、抵押房产价值证明等文件。
延伸阅读
房地产抵押登记的法律要求及文件准备
房地产抵押登记是指将房地产作为抵押物进行登记的法律程序。根据相关法律要求，进行房地产抵押登记时需要准备一系列文件。首先，需要提供房地产的所有权证明，包括房产证或土地使用证等。其次，还需要提供抵押权人和抵押人的身份证明、婚姻状况证明等个人资料。此外，还需要提供抵押合同、评估报告、债权证明等文件，以证明抵押权的合法性和价值。另外，根据不同地区的具体要求，可能还需要提供其他附加文件。在提交文件前，建议咨询专业律师或相关部门，以确保准备的文件符合法律要求，以顺利完成房地产抵押登记手续。
房地产抵押登记是指将房地产作为抵押物进行登记的法律程序。根据相关法律要求，进行房地产抵押登记时需要准备一系列文件。首先，需要提供房地产的所有权证明，包括房产证或土地使用证等。其次，还需要提供抵押权人和抵押人的身份证明、婚姻状况证明等个人资料。此外，还需要提供抵押合同、评估报告、债权证明等文件，以证明抵押权的合法性和价值。另外，根据不同地区的具体要求，可能还需要提供其他附加文件。在提交文件前，建议咨询专业律师或相关部门，以确保准备的文件符合法律要求，以顺利完成房地产抵押登记手续。
结语：房地产抵押登记是一项重要的法律程序，需要准备一系列文件来证明抵押权的合法性和价值。这些文件包括房地产所有权证明、抵押合同、评估报告等。在办理抵押登记前，建议咨询专业律师或相关部门，以确保文件符合法律要求，顺利完成登记手续。合理的准备和咨询将确保您的权益得到保护。
法律依据
中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第四章 房地产交易 第三节 房地产抵押 第四十七条 房地产抵押，是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。债务人不履行债务时，抵押权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。
中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第四章 房地产交易 第三节 房地产抵押 第四十九条 房地产抵押，应当凭土地使用权证书、房屋所有权证书办理。
中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第四章 房地产交易 第一节 一般规定 第三十二条 房地产转让、抵押时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。
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