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租赁与租凭是一种以一定费用借贷实物的经济行为,出租人将物品交给承租人使用,承租人支付租金。租赁是转移财产使用权,但不转移物的所有权,具有临时性,合同为双方有偿合同。租凭则是实质上转移了与资产所有权有关的全部风险和报酬的租凭,所有权...查看全文
租赁合同是以当事人意思表示一致为标准,不以租赁物实际交付为生效要件。该合同包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。...查看全文
场地租赁费税率标准是怎样的 个人场地租赁,属于《中华人民共和国营业税条例》所规定的不动产租赁,适用5%的营业税税率。 场地租赁费税收种类 根据税收政策规定,出租场地应缴纳营业税、个人所得税、城镇土地使用税、印花税、城市维护建设税、...查看全文
一、场地租赁属于什么经营范围 场地租赁属于房屋租赁经营范围。场地出租是不需要营业执照的,只要产权明晰,签订租赁合同即...查看全文
场地租赁属于房屋租赁范畴,房产、地产的出租业务非经营项目,只需产权明晰,签订租赁合同即可,无需许可。出租场地应缴纳营业税、个人所得税、城镇土地使用税、印花税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加。营业税税率为5%,城市维护建设...查看全文
民法典中楼顶出租属于房屋出租,但是楼顶建房若是没有经过城市规划局的批准,就是违规建筑,对于违规建筑进行出租的,属于租赁合同无法履行的情形,出租方承担根本违约的责任。 民法典楼顶出租是否属于房屋出租 1、楼顶建房出租属于房屋出租,但...查看全文
法律分析:楼顶建房出租属于房屋出租,但楼顶建房未经登记备案、出租人就未经批准或者未按照批准内容建设的房屋与承租人订立的租赁合同无效,法律禁止实施租赁。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第一百五十三条_x...查看全文
法律分析: 场地租赁协议的内容有,当事人的姓名、地址等基本信息;场地的基本情况;租赁的期限;租金及押金的数额;维修的责任和范围、费用的承担;以及违约责任条款等。 法律依据:: 《中华人民共和国民法典》 第一百四十三条 具备下列条件...查看全文
法律分析: 场地租赁协议范本:场地租赁协议的内容一般包括租赁场地的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。另外,应当在合同上写明双方各自的基本信息,如姓名、身份证号等;以及写明违约责任的承担和争议解决...查看全文
场地租赁合同应明确双方身份信息,并约定房屋位置、面积、用途、租期、租金、支付方式、保证金、维修、解除、适用法律等内容。出租方应提供产权证明文件,确保其有权处分且在租赁期内享有权利,以保证合同目的顺利达成。...查看全文
两者缴纳的税种不同,税率也不同,并且出租的面积也有所不同,具体高低需要根据具体情况进行分析。一、场地租赁税率:根据税收政策规定,出租场地应缴纳营业税、个人所得税、城镇土地使用税、印花税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加。营...查看全文
律师分析: 根据税收政策规定,出租场地应缴纳营业税、个人所得税、城镇土地使用税、印花税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加。营业税税率为5%,以租金收入计税。城市维护建设税税率为市区7%,县城、镇5%,不在市区、县城镇的1%...查看全文
场地租赁合同的格式应符合我国民法典规定,包括出租方和承租方信息、合同符合民法典规定、自愿平等原则、租赁场地、用途、面积、期限、租金计算、支付和其他服务。...查看全文
转租合同是从合同。转租合同是在原租赁合同的基础上成立的,并且转租合同中的相关条款不得与原租赁合同的条款相违背,转租期限也必须在原租赁合同的租赁期限之内。 转租合同是是否是从合同 转租合同是从合同。租赁合同与转租合同的关系是房屋转租...查看全文
如果出租人是自然人,则出租房屋的租金属于遗产。遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。如果自然人是依法收取租金的,其租金收入可以作为遗产由其继承人继承。 集体房屋租三十年合法的吗 集体房屋租三十年,可能不合法。因为租赁期限最长是二十...查看全文
法律分析:融资租赁租金属于债务。因为融资租赁需要借助租赁公司的平台,是间接筹资,也属于债务筹资。直接融资是以股票、债券为主要金融工具的一种融资机制。这种资金供给者与资金需求者通过股票、债券等金融工具直接融通资金的场所,即为...查看全文
出租场地应缴纳多种税费,包括营业税、个人所得税、城镇土地使用税、印花税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加。其中营业税税率为5%,城市维护建设税根据地区不同分别为7%、5%、1%,教育费附加率为3%,地方教育附加率为2%。城...查看全文
律师解答: 不动产是指依自然性质或法律规定不可移动的土地、土地定着物、与土地尚未脱离的土地生成物、因自然或者人力添附于土地并且不能分离的其他物。土地使用权是一种权利,不是"物”,也就更谈不上是不动产了。 【法律依据】: 《中华人...查看全文
律师分析: 不动产是指依自然性质或法律规定不可移动的土地、土地定着物、与土地尚未脱离的土地生成物、因自然或者人力添附于土地并且不能分离的其他物。土地使用权是一种权利,不是"物”,也就更谈不上是不动产了。 【法律依据】: 《中华人...查看全文
法律解析: 不动产是指依自然性质或法律规定不可移动的土地、土地定着物、与土地尚未脱离的土地生成物、因自然或者人力添附于土地并且不能分离的其他物。土地使用权是一种权利,不是"物”,也就更谈不上是不动产了。 【法律依据】: 《中华人...查看全文
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