过户房子办理需要多久时间

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摘要:一、房屋过户所需时间为3个月,包括房地产证办理、向房地产管理部门提出申请和房屋权属登记手续。 二、房屋过户流程为双方签订购房合同、缴纳房款、前往房管局办理过户登记、审核通过并缴纳税费,最后进行交接和过户完毕。 三、房产过户期限法律没有明确规定,房屋交易时,一般自签订合同后,买受人要在10日内缴纳契税,取得完税凭证后申请过户登记,不动产登记机构受理申请后,30日内完成登记。
一、将房子过户所需的时间大约为3个月。对于国有土地上的房产证办理需要30个工作日,并且,房地产转让当事人会在房地产转让合同签订后90日内持有房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请,房地产管理部门对提供的文件进行审查,符合条件的核发房地产权属证书。
根据《城市房地产转让管理规定》第七条,房地产转让应当按照下列程序办理:
(一)房地产转让当事人签订书面转让合同;
(二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请,并申报成交价格;
(三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查,并在7日内作出是否受理申请的书面答复,7日内未作书面答复的,视为同意受理;
(四)房地产管理部门核实申报的成交价格,并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估;
(五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;
(六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续,核发房地产权属证书。
二、房屋过户流程是怎样的
过户流程如下:
1.双方签订购房合同;
2.按照购房合同履行房款支付后,双方携带合同以及材料前往房管局办理过户登记;
3.申报房屋出售价格、等待审核;
4.审核通过,缴纳税费;
5.房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证,买卖双方进行交接,过户完毕。
三、房产过户期限是多少年
房产过户期限法律没有明确规定,房屋交易时,一般自签订合同后,买受人要在10日内缴纳契税,取得完税凭证后申请过户登记,不动产登记机构受理申请后,30日内完成登记。
《中华人民共和国契税法》纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内,向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报,并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。
延伸阅读
结语:这段话详细介绍了房产过户所需的时间和流程。根据《城市房地产转让管理规定》第七条,房地产转让应当按照签订书面转让合同、申报成交价格、申请办理过户登记、缴纳税费和完成登记等步骤进行。房屋过户期限法律没有明确规定,但房屋交易时,买受人要在10日内缴纳契税,取得完税凭证后申请过户登记,不动产登记机构受理申请后,30日内完成登记。
法律依据
城市房地产管理法(2019-08-26)\t第四条\t国家根据社会、经济发展水平,扶持发展居民住宅建设,逐步改善居民的居住条件。
城市房地产开发经营管理条例(2020-11-29)\t第一条\t为了规范房地产开发经营行为,加强对城市房地产开发经营活动的监督管理,促进和保障房地产业的健康发展,根据《中华人民共和国城市房地产管理法》的有关规定,制定本条例。
城市居民委员会组织法(2018-12-29)\t第十五条\t居民公约由居民会议讨论制定,报不设区的市、市辖区的人民政府或者它的派出机关备案,由居民委员会监督执行。居民应当遵守居民会议的决议和居民公约。
居民公约的内容不得与宪法、法律、法规和国家的政策相抵触。

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