买房有什么税需要缴纳吗

律师回答
摘要:1、契税。2、印花税。3、大修基金。
1、契税。90平方米及以下普通住房,且该住房属于家庭少有住房的,减按1%税率征收契税,90~144平米普通住宅1.5%,超过144平米3%,非住宅3%。 2、印花税。印花税是在订立合同时就直接缴纳,总房款的0.05%,一般跟首付款一起缴,以便于开发商统一办理合同登记和房产证。 3、大修基金。一般来说,购房者在领钥匙,办理入住手续时,开发商就会代收房屋维修资金,大修基金是购房款的2%-3%是公共设施、共用设备(涉及房屋共有部分如外墙、屋顶、下水道、水管等)的维修基金。 买房交什么税 购房需要交以下税费:营业税、城市建设维护税及教育费附加、个人所得税、契税、土地增值税、印花税、登记费,申请人为个人的,按每证50元收取;申请人为单位的,按每证80元收。根据我国相关法律规定可以知道,房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的,由经营管理的单位缴纳.产权出典的,由承典人缴纳。产权所有人,承典人不在房产所在地的,或者产权未确定及租典纠纷未解决的,由房产代管人或者使用人缴纳。前款列举的产权所有人,经营管理单位,承典人,房产代管人或者使用人,统称为纳税义务人。 买房子交什么税 个人买房的话,那么所需要交纳的税费主要是契税和印花税。 具体而言,这两种税费的计算也是要看房产情况的,即契税的计算如果在90平米以下的是1%,90-144平米的是1.5%,超过144平米的是3%,而对于奢侈性住宅转让后的增值收益,一律征收20%个人所得税。因此个人买房的税费交纳,需要根据上述标准来计算。根据我国相关法律规定,房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的,由经营管理的单位缴纳。产权出典的,由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的,或者产权未确定及租典纠纷未解决的,由房产代管人或者使用人缴纳。 前款列举的产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人,统称为纳税义务人(以下简称纳税人)。
法律依据
法律依据: 《契税法》第三条 税税率为百分之三至百分之五。 契税的具体适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出,报同级人民代表大会常务委员会决定,并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。 省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。

声明:文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验,并经专家审核校验后发布;若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。

相关法律问题
买房需要缴纳什么税

法律分析:一、买新房子要交哪些税 1、契税:90平方米及以下普通住房,且该住房属于家庭唯一住房的,减按1%税率征收契税,90`144平米普通住宅1.5%,超过144平米3%,非住宅3%。通常契税跟着首付款一起缴,开发商代收。交纳...查看全文

房屋买卖需要缴纳什么税

房屋买卖需要交以下税:(一)买方交纳:1、交易服务税:按成交价的0.5%征收。2、契税:97年10月1日前购买的房屋按交易金额6%征收;97年10月1日至99年8月1日购买的按交易金额的3%征收;(代征)99年8月1日后购买的按交...查看全文

买房有哪些税费需要缴纳

一、契税:(一般由买方缴纳,双方另有约定除外)1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳;2、买方首次购房90平方以上(含90平)144平方以下的房产按照1.5%缴纳;3、以下情况按照3%缴...查看全文

公司购买房屋需要缴纳什么税??

法律解析: 针对企业购买房屋需要缴纳哪些税费,以下是相关税种的具体解释:1. 增值税:企业购买房屋时,需要向国家交纳增值税。增值税的计算基础是商品或劳务的销售额,企业购买房屋也是如此。增值税税率为5%至10%,根据所购房屋性质和时...查看全文

公司购买房屋需要缴纳什么税??

法律解析: 针对企业购买房屋需要缴纳哪些税费,以下是相关税种的具体解释:1. 增值税:企业购买房屋时,需要向国家交纳增值税。增值税的计算基础是商品或劳务的销售额,企业购买房屋也是如此。增值税税率为5%至10%,根据所购房屋性质和时...查看全文

公司购买房屋需要缴纳什么税?

律师分析: 针对企业购买房屋需要缴纳哪些税费,以下是相关税种的具体解释:1. 增值税:企业购买房屋时,需要向国家交纳增值税。增值税的计算基础是商品或劳务的销售额,企业购买房屋也是如此。增值税税率为5%至10%,根据所购房屋性质和时...查看全文

公司购买房屋需要缴纳什么税??

律师解答: 针对企业购买房屋需要缴纳哪些税费,以下是相关税种的具体解释:1. 增值税:企业购买房屋时,需要向国家交纳增值税。增值税的计算基础是商品或劳务的销售额,企业购买房屋也是如此。增值税税率为5%至10%,根据所购房屋性质和时...查看全文

公司购买房产需要缴纳什么税

一、单位买房子要交哪些税 1、单位买房子要交的税有:在购房时缴纳契税、印花税;以后每年缴纳土地使用税和房产税。契税:契税实行3%-5%的幅度税率。印花税:第一种是比例税率,第二种是定额税率。土地使用税:城镇土地使用税根据实际使用土...查看全文

公司购买房产需要缴纳什么税

公司购买房产需要缴纳什么税 1、契税:契税一律要按照3%缴纳,不享受优惠契税政策; 2、房产税:每年房产原值×70%×1.2%; 3、土地使用税:建筑面积×30元/年 4、如房产税、土地使用税未按时缴纳,需要按照每日万分之五缴纳滞...查看全文

租房需要缴纳什么税

个人出租住房应按含税销售额(1+5%)1.5%计算应纳税款,同时还需缴纳城建税、教育费附加和地方教育费附加。此外,个人出租房屋还需按从租计征的方法计算房产税应纳税额,并按属地征收原则在房产所在地的主管税务机关申报缴纳。...查看全文

房东需要缴纳什么税

房屋租赁是要按照财产租赁所得,缴纳个人所得税的。个人出租财产取得的财产租赁收入,在计算缴纳个人所得税时,应依次扣除以下费用(注意顺序):1.财产租赁过程中缴纳的税费:税费包括营业税(对个人出租住房,不区分用途,在3%税率的基础上减...查看全文

深圳买房要缴纳什么税

法律解析: 深圳买房要缴纳的税费有:契税(买方支付),营业税(买方支付),个税(买方支付),印花税(买卖双方各0.05%),土地增值税:登记费;房地产交易手续费;佣金;贴花:5元/套。 【法律依据】: 《中华人民共和国税收征收管...查看全文

深圳买房要缴纳什么税

法律分析:深圳买房要缴纳1.5%的契税;0.05%的印花税;差价5.5%(房产证未满5年)的营业税;房产交易盈利部分20%或者房款1%的个人所得税;3元/平的交易费;1.36元/平的测绘费;200元权属登记费等。...查看全文

深圳买房要缴纳什么税

法律分析:深圳买房要缴纳的税费有:契税(买方支付),营业税(买方支付),个税(买方支付),印花税(买卖双方各0.05%),土地增值税:登记费;房地产交易手续费;佣金;贴花:5元/套。法律依据:《中华...查看全文

深圳买房要缴纳什么税?

律师分析: 深圳买房要缴纳的税费有:契税(买方支付),营业税(买方支付),个税(买方支付),印花税(买卖双方各0.05%),土地增值税:登记费;房地产交易手续费;佣金;贴花:5元/套。 【法律依据】: 《中华人民共和国税收征收管...查看全文

为什么购买新房不需要缴纳契税

契税是一种针对不动产所有权转移的一次性税收。本文主要内容是指出并解释了一些情况下免征契税的规定,包括国家机关、事业单位、社会团体、军事单位使用土地、房屋进行特定用途、城镇职工首次购买公有住房以及承受并用于农、林、牧、渔业生产的荒地...查看全文

以公司名义买房需要缴纳什么税?

律师分析: 1、契税:契税一律要按照3%缴纳,不享受优惠契税政策; 2、房产税:每年房产原值×70%×1.2%; 3、土地使用税:建筑面积×30元/年 4、如房产税、土地使用税未按时缴纳,需要按照每日万分之五缴纳滞纳金。 【法律...查看全文

以公司名义买房需要缴纳什么税

1、契税:契税一律要按照3%缴纳,不享受优惠契税政策; 2、房产税:每年房产原值×70%×1.2%; 3、土地使用税:建筑面积×30元/年 4、如房产税、土地使用税未按时缴纳,需要按照每日万分之五缴纳滞纳金。...查看全文

以企业名义买房需要缴纳什么税?

律师解答: 1、契税:契税一律要按照3%缴纳,不享受优惠契税政策; 2、房产税:每年房产原值×70%×1.2%; 3、土地使用税:建筑面积×30元/年 4、如房产税、土地使用税未按时缴纳,需要按照每日万分之五缴纳滞纳金。 【法律...查看全文

企业购买房产需要缴纳什么税费

除了营业税及附加费,还有企业所得税、印花税、土地增值税,另外,营业税如果是公司自己建的,要交两道营业税,一道是建筑营业税,一道是销售不动产营业税。土地增值税按土地的增值额计算。税率及征收范围增值税主要是对生...查看全文