1、享受的一系列权力不同如果购房者在取得房屋后不能取得房屋所有权证，那么他所购的房屋所有权处在一种未经法定形式确定的状态，购房者不能取得某些权利；2、产生基础不同国家法律规定土地使用权分为国有和...查看全文

购房者无法取得房屋所有权证时，所购买的房屋所有权处于不确定状态，无法享有买卖、置换、赠与、继承或析产等权利，也无法设定他项权利，如抵押权、典权等。同时，在房屋被拆除时无法获得拆迁补偿，也无法通过法律渠道主张自己的权利。在农村，购房...查看全文

律师分析： 集体房产证和个人房产证最大的区别是享受的权力和法律保护的不同。如果购房者在取得房屋后不能取得房屋所有权证，那么他所购的房屋所有权处在一种未经法定形式确定的状态，购房者不能取得如下权利:1、不能买卖，置境赠与继承、析产转...查看全文

国有房产证与集体房产证的区别在于国有土地使用权证可以过户，税费较高，而集体土地使用权证不能过户且税费较低；房产证以旧换新需要提供房屋权属验(换)证申请表、房屋所有权证等材料；未办房产证不能抵押贷款，抵押贷款需要提供身份证、户口本、...查看全文

区别1、所有权不同:国有证全称国有土地使用权证,所有权归国家所有;集体证全称集体土地使用权证,所有权归集体所有。      区别2、使用人不同:国有证的使用人很...查看全文

享受的一系列权力不同。如果购房者在取得房屋后不能取得房屋所有权证，那么他所购的房屋所有权处在一种未经法定形式确定的状态，购房者不能买卖、置换、赠与、继承、析产、转让不具有产权登记的房屋。无法设定他项权利。房屋抵押实行登记制度，而登...查看全文

农村房产证和集体土地使用证的区别在于，房产证是房屋产权证明，土地有使用期限，需经农地转国有才能获得；而集体土地使用证是宅基地的合法证明，无固定使用期限，农民凭集体经济组织成员身份获得。...查看全文

集体产权房是指在中国农村和城市郊区农民集体土地上建设的用于销售的住房。由于未缴纳土地出让金等费用，无法得到国家房管部门颁发的产权证，而由乡政府或村委会颁发，因此也称乡产权房。...查看全文

法律分析：集体产权和小产权的区别在于坐落的的位置不同：小产权房一般都在在城郊地区或者是城郊结合地区建造房屋来出售；而集体产权房屋一般是建造在农村村集体。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第十条_...查看全文

律师分析： 集体产权房和小产权房有的区别： 1、集体产权房屋修建在集体土地上，不能办理房屋土地使用证，不属于私产，不能上市交易。这类房屋的修建是由区政府直接审批，不到房管局登记，居住者没有对房屋的完全独立产权，有的仅是农村集体房产...查看全文

法律分析:集体房产证可证明该房产的所有权属于该集体组织所有，不属于私产，不能上市交易，居住者没有对房屋的完全独立产权；个人房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件...查看全文

集体房产证可证明该房产的所有权属于该集体组织所有，不属于私产，不能上市交易，居住者没有对房屋的完全独立产权；个人房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。一、...查看全文

律师分析： 集体房产证可证明该房产的所有权属于该集体组织所有，不属于私产，不能上市交易，居住者没有对房屋的完全独立产权；个人房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。 ...查看全文

不动产权证与房产证的区别在于不动产权证内容更详细，包括了楼盘详情、楼盘点评、项目图库、价格走势等信息，并对使用年限进行了明确规定，而房产证目前仍然有效，暂时可以不换不动产权证书。...查看全文

农村房产证和集体土地使用证是有区别的,房产证主要是房屋产权证明,土地有一定使用期限,使用权经农地转国有建设用地后,由国家出让获得。集体土地使用证是宅基地的合法证明,没有固定使用期限,农民凭集体经济组织成员身份获得。...查看全文

国有土地使用证集体土地使用证的区别有：主要的持证对象不同，国有土地使用证的持证对象可以是个人或者是公司和组织；集体土地使用证的持证对象则主要是本村村民。...查看全文

在不动产权证统一进行登记之前，房产证和土地使用证都是分开办理的。当时，很多人买房都被人指导过，土地使用证和房产证，两证缺一不可。为你解答，希望对你有所帮助。 当代社会很多人还是分不清房产证和土地使用证，不知道两者本质上有怎样的区...查看全文

集体产权房根据《中华人民共和国土地管理法》第八条的规定：农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家的以外，属于农民集体，宅基地和自留地、自留山，属于农民集体。 小产权房通常是指在中国农村和城市郊区农民集体的土地上建设的用于销售的住...查看全文

国有土地证和集体土地使用证分别证明了国家和农民集体对土地的所有权。国有土地证适用于城市市区土地、国家所有的林地、草地、山岭等土地，而集体土地使用证适用于农村和城市郊区的土地，包括宅基地和自留地等。...查看全文

房屋产权证明和房产证的区别：房屋产权证明是房屋产权的证明文件；而房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。...查看全文