离婚时房屋归谁所有?男方购房女方装修情况

律师回答
摘要:离婚时房屋是否属于共同财产,根据法官判断,如果没有证明男方购房女方装修的共同财产,房产证名字为准,另一方可从还贷和装修款中获得补偿。住房公积金属于夫妻共同财产,离婚时可进行分割,但只限于婚姻期间所得和应得的部分。根据《民法典》第一千零六十二条,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产为夫妻共同所有。
一、男方购房女方装修,离婚时房屋是否属于共同财产
1、如果不能证明你们同居时你出过钱买房子,法官一般会根据婚姻家庭编的解释(一)的规定,就认定为夫妻婚前财产,以房产证的名字为准,另一方可以从在婚后的还贷中得到补偿及装修款返还。
2、如果像你所说,你们之间有协议的话,可以作为共同财产,但内容要清楚。
《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定:“夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,归夫妻共同所有:
(一)工资、奖金;
(二)生产、经营的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)继承或赠与所得的财产,但本法第一千零六十三条第三项规定规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。
二、住房公积金是否属于共同财产
从本质上说,住房公积金仍是一种福利,由原来的一次性福利分房改为现在逐月归集的个人、集体、国家共同承担的一种福利转化形式,其本质属性是一种住房的长期储蓄,由国家设置的住房公积金管理机构统一管理,在职工家庭购买、建造自住住房及家庭自住住房大修理时向有关部门申请使用。作为储蓄,它属于职工的工资收入的一部分,是国家以住房公积金的形式给职工增加的住房工资,属于职工个人所有。由于夫妻一方或双方在婚姻关系存续期间所得的工资收入、福利分房等财产属于夫妻共同财产。因此,在此期间所得或者应得的住房公积金,同样应当认定为夫妻共同财产。
三、住房公积金离婚可以分割吗
按照法律规定,夫妻离婚时有权对夫妻共同财产予以分割。当然,离婚时作为夫妻共同财产予以分割的住房公积金,只能是婚姻关系存续期间所得的和应得的住房公积金,婚姻关系存续期间以外的,则属于个人财产,归个人所有。因此,在分割住房公积金时要分清资金取得的时间。
根据《民法典》第一千零六十二条【夫妻共同财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有
延伸阅读
结语:根据《民法典》第一千零六十二条的规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产属于夫妻的共同财产,归夫妻共同所有。对于男方购房女方装修的情况,如果无法证明男方在婚前出资购房,法官一般会将房屋认定为夫妻婚前财产,以房产证上的名字为准。另一方可以从婚后的还贷中获得补偿及装修款的返还。至于住房公积金,由于其属于职工个人的工资收入的一部分,所以在婚姻关系存续期间所得或应得的住房公积金应被认定为夫妻的共同财产。离婚时,夫妻可以对夫妻共同财产进行分割,但要区分资金取得的时间。
法律依据
中华人民共和国民法典:第八章 共有 第三百零一条 处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的,应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意,但是共有人之间另有约定的除外。
中华人民共和国民法典:第八章 共有 第三百零九条 按份共有人对共有的不动产或者动产享有的份额,没有约定或者约定不明确的,按照出资额确定;不能确定出资额的,视为等额享有。
中华人民共和国民法典:第八章 共有 第三百零八条 共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有,或者约定不明确的,除共有人具有家庭关系等外,视为按份共有。

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