怎么解除土地承包合同

律师回答

解除承包合同需要根据情况,1、如果订立承包合同时双方约定了解除是由,当解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。2、如果发生了法定解除情形,(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的,当事人也可以主张解除合同。
【本文关联的相关法律依据】
《中华人民共和国民法典》第五百六十二条:当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。
第五百六十三条:有下列情形之一的,当事人可以解除合同:
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;
(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
(五)法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。
第五百六十四条:法律规定或者当事人约定解除权行使期限,期限届满当事人不行使的,该权利消灭。法律没有规定或者当事人没有约定解除权行使期限,自解除权人知道或者应当知道解除事由之日起一年内不行使,或者经对方催告后在合理期限内不行使的,该权利消灭。
第五百六十五条:当事人一方依法主张解除合同的,应当通知对方。合同自通知到达对方时解除;通知载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除,债务人在该期限内未履行债务的,合同自通知载明的期限届满时解除。对方对解除合同有异议的,任何一方当事人均可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除行为的效力。当事人一方未通知对方,直接以提起诉讼或者申请仲裁的方式依法主张解除合同,人民法院或者仲裁机构确认该主张的,合同自起诉状副本或者仲裁申请书副本送达对方时解除。

声明:文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验,并经专家审核校验后发布;若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。

相关法律问题
该怎么解除土地承包合同

解除承包合同需要根据情况,1、如果订立承包合同时双方约定了解除是由,当解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。2、如果发生了法定解除情形,(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自...查看全文

土地承包合同无期限怎么解除

法律分析:土地承包合同无期限可以法定解除和协议解除。法定解除是指合同出现法律规定解除合同的事由之一的,可以向法院请求解除合同,由法院判决解除合同;协议解除是指双方协商一致,即可解除合同。法律依据:《《中华人...查看全文

如何解除土地承包合同

土地承包合同解除的条件和效力: 1.承包方自愿放弃承包土地或违反法律规定、合同约定闲置抛荒2年以上,发包方有权收回土地。 2.解除后的法律后果包括恢复原状、支付费用、补救措施和赔偿损失。 3.合同解除权没有诉讼时效,只有除斥期间,...查看全文

土地承包合同能否解除

土地承包合同可通过约定解除、法定解除和协议解除三种方式解除。约定解除是在制定合同时就约定解除条件,达成时解除;法定解除是因出现法定解除事由向法院请求解除;协议解除是双方协商一致解除。...查看全文

土地承包合同能否解除

法律分析:土地承包合同是能解除的。解除的方式分别有约定解除、法定解除和协议解除。约定解除是指行为人在制定土地承包合同时就约定了解除条件,解除条件成就时,合同解除;法定解除是指土地承包合同出现法定解除事由时,向法院请求解除合...查看全文

土地承包合同的解除是什么

土地承包合同的解除就是签订土地承包合同的当事人一方或者双方依照法律规定或者当事人的约定,依法解除合同效力的行为。不过,根据农村土地承包法第二十五条的规定,承包合同生效后,发包方不得因承办人或者负责人的变动而变更或者解除,也不得因集...查看全文

什么是土地承包合同的解除

法律分析:土地承包合同的解除是指当事人依照法律规定或者当事人约定,终止权利义务关系,依法解除合同效力的行为。土地承包合同的解除方式包括协商解除、约定解除和法定解除。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第五...查看全文

土地承包合同能不能解除

土地承包合同可以解除,但随意解除会有违约责任。双方可以商议一致解除土地承包合同,或者在合同中约定或法定的解除条件达成后,通过通知解除土地承包合同。...查看全文

土地承包合同解除条件是什么

土地承包合同解除的条件有:1. 承包人与发包人就解除合同事项达成一致;2. 当事人之一未能按时履行债务导致无法实现合同目的;3. 在履行期限到期前,当事人明确表示不履行主要债务;4. 法律规定的其他解除条件。...查看全文

土地承包合同解除条件是什么

土地承包合同解除条件是:1、承包人与发包人就合同解除事项达成一致;2、当事人一方迟延履行债务致使不能实现合同目的;3、在履行期限届满前,当事人一方明确表示不履行主要债务;4、法律规定...查看全文

土地承包合同解除条件是什么

法律分析:土地承包合同解除条件是:_x000D_ 1、承包人与发包人就合同解除事项达成一致;_x000D_ 2、当事人一方迟延履行债务致使不能实现合同目的;_x000D_ 3、在履行期限届满前,当事人一方明确表示不履行主要...查看全文

土地承包合同的解除什么意思

土地承包合同解除的意思是:当事人可以根据法律或合同约定,依法解除土地承包合同。解除土地承包合同一般分为合意解除和法定解除两种情况。...查看全文

解除土地承包合同条件有什么

解除土地承包合同的条件如下: 1、双方协商一致解除; 2、因不可抗力致使不能实现土地承包合同目的; 3、在土地承包合同履行期限届满前,当事人一方明确表示或以自己的行为表明不履行合同主要义务; 4、当事人一方迟延履行土地承包合同主要...查看全文

解除土地承包合同条件有什么

法律分析:解除土地承包合同的条件分别有:土地承包合同存在法定解除事由时,可以请求法院解除合同;当事人在制定合同时就约定了解除条件,解除条件成就时,合同解除;双方协商一致后可以解除合同。法律依据:《《中华人民...查看全文

农村土地承包合同解除规定

本文介绍了在某些情况下,承包方自愿放弃承包土地的情况。这些情况包括:经发包方和承包方协商一致,在不损害国家、集体和第三人利益的前提下;发包方和承包方在签订合同时,双方约定的合同解除条件已经成熟;承包方的家庭成员全部转为非农业户口,...查看全文

土地承包合同的解除意味着什么?

土地承包合同解除的意思是:土地承包合同当事人一方或者双方依照法律规定或者当事人的约定,依法解除土地承包合同效力的行为,一般分为合意解除和法定解除两种情况。 土地承包合同的解除什么意思 土地承包合同的解除就是签订土地承包合同的当事人...查看全文

解除土地承包合同的情形有什么

法律分析:   一、经发包方、承包方协商同意,在不损害国家、集体和第三人利益的前提下,承包方自愿放弃承包土地的。   二、发包方承包方在签订合同时,双方约定的合同解除条件己经成熟的。   三、承包方的家庭成员全部由农业户口转为...查看全文

土地承包合同的解除意味着什么

土地承包合同的解除就是签订土地承包合同的当事人一方或者双方依照法律规定或者当事人的约定,依法解除合同效力的行为。不过,根据农村土地承包法第二十五条的规定,承包合同生效后,发包方不得因承办人或者负责人的变动而变更或者解除,也不得因集...查看全文

土地承包合同纠纷怎么解决

法律分析:土地承包合同纠纷可以采取协商、调解、仲裁、诉讼方式解决。协商、调解需要当事人自愿,就纠纷解决方案达成一致。申请仲裁需要有效的仲裁协议,向人民法院起诉需要符合法定条件,诉讼时效期间为三年。法律依据:...查看全文

土地承包合同解除的法律后果

土地承包合同解除后的法律后果如下:1、恢复到订约前的状态。恢复原状时,原物存在的,应当返还原物,原物不存在的,如果原物是种类物,可以用同一种类物返还;2、支付一方在财产占有期间为维护该财产所花费的必要费用;...查看全文