户口迁出廉租房是否会被收回?

律师回答
摘要:租赁合同约定了租房未到期房租是否可退,若合同未约定则应退还房租。解除合同需承担违约责任与损失赔偿。根据《城市房屋租赁管理办法》第二十一条规定,出租人负责修复自然损坏或合同约定的房屋。若未及时修复导致损失或人身伤害,出租人应承担赔偿责任。若租用房屋用于生产经营活动,修缮责任需在租赁合同中约定。
根据实际所签合同条款而定。
若租赁合同约定租房未到期房租不能退,则根据合同约定。
若合同没有约定则应该退房租。
租房合同没有到期而解除合同,提出解除方要承担违约责任与损失赔偿。
《城市房屋租赁管理办法》第二十一条规定:
出租住宅用房的自然损坏或合同约定由出租人修缮的,出租人负责修复。
不及时修复,致使房屋发生破坏性事故,造成承租人财产损失或者人身伤害的,应当承担赔偿责任。
租用房屋从事生产、经营活动的,修缮责任由双方当事人在租赁合同中约定。
延伸阅读
户口迁出廉租房的影响及相关政策解读
户口迁出廉租房可能对房屋使用权产生影响。根据相关政策,一些地区规定,如果租赁人户口迁出,房屋可能会被收回。这是为了确保廉租房资源能够优先满足本地居民的住房需求。然而,具体的政策规定会因地区而异,需要具体查阅相关法规和政策文件。在户口迁出前,建议租赁人咨询当地房屋管理部门或法律专业人士,了解具体规定和可能的影响。同时,租赁人应当遵守相关规定,及时办理相关手续,以避免可能的法律风险和不便之处。
结语:根据《城市房屋租赁管理办法》第二十一条规定,出租人应负责修复出租住宅用房的自然损坏或合同约定的修缮责任。如果出租人未及时修复导致房屋发生破坏性事故,造成承租人财产损失或人身伤害,出租人应承担相应的赔偿责任。对于租赁人户口迁出廉租房的情况,具体政策因地区而异,建议租赁人咨询当地房屋管理部门或法律专业人士,了解相关规定以避免法律风险和不便之处。
法律依据
中华人民共和国民法典:第十五章 融资租赁合同 第七百五十三条 承租人未经出租人同意,将租赁物转让、抵押、质押、投资入股或者以其他方式处分的,出租人可以解除融资租赁合同。
中华人民共和国民法典:第十五章 融资租赁合同 第七百三十八条 依照法律、行政法规的规定,对于租赁物的经营使用应当取得行政许可的,出租人未取得行政许可不影响融资租赁合同的效力。
中华人民共和国电子商务法:第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的,应当明示押金退还的方式、程序,不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金,符合押金退还条件的,电子商务经营者应当及时退还。

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