建筑施工合同违约金标准-法律问答|晖律网

建筑施工合同违约金标准

回答于2024-04-17 阅读（195）

律师回答

摘要：建筑工程违约金比例应根据合同标的额、违约成本、违约风险和可能造成的损失来综合确定，一般不超过合同价款的30%；违约金的数额是双方预先确定的，且支付违约金不能替代履行合同的义务；对于逾期付款违约金的计算，可以参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准；违约金和罚款的金额不超过未履行部分总额时，可将罚款视为违约金处理。

一、法律规定建筑工程违约金比例是多少？
合同违约金的约定应结合合同标的额大小违约成本违约风险违约可能造成的损失综合确定，最好不要超过合同价款的30%，实践中建议参照可能造成的损失金额违约成本等因素来确定违约金的比例，同时应注意违约金不同于损失，可以同时在合同中进行约定，纠纷时可以一并主张。
工程合同违约金比例多少合适根据双方协商约定。违约金有法定违约金与约定违约金之分。约定违约金具有如下特征：
(1)违约金的数额是双方预先确定的;
(2)违约金是—种违约后的补救措施;
(3)违约金的支付是独立于履行行为之外的给付。换言之，只要当事人无特别约定，支付违约金的行为不能替代履行合同，当事人不得在支付违约金后而免除履行主债务的义务。
1、违约金适用的一般原则性规定。
(1)合同对违约金有具体约定的按约定，对违约金无约定或约定不明确的，按没有约定处理。
(2)违约金的计算依据是合同总价。
(3)约定违约金数额一般以不超过合同未履行部分的价金总额为限。
2、逾期付款违约金的计算，应注意不同时期的计算参考依据。
对于合同当事人没有约定逾期付款违约金标准的，人民法院可以参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的计算标准计算逾期付款违约金。中国人民银行调整金融机构计收逾期贷款利息的标准时，人民法院可以相应调整计算逾期付款违约金的计算标准。
3、合同当事人明确约定适用地方规章规定的，人民法院可以参照执行。
4、对约定违约金和罚款的，或只约定罚款的，只要其金额不超过未履行部分总额的，可将罚款视为违约金处理。
违约金双方首先就应该在合同之中表现出来，具体需要公司双方来进行合作协商。那么双方如果一旦出现争议问题之后，一方要进行违约的话，则按照合同的内容来进行赔偿。如果双方没有确定好违约金数额的话，那么可以在事后来进行商议确定。

延伸阅读

结语：根据以上内容，合同违约金的比例应结合合同标的额大小、违约成本、违约风险及可能造成的损失综合确定。一般建议不超过合同价款的30%。具体比例应根据双方协商约定，违约金是一种违约后的补救措施，支付违约金不能替代履行合同的义务。对于逾期付款违约金的计算，可参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准。双方应在合同中明确约定违约金，并在发生争议时商议确定具体数额。

法律依据

中华人民共和国民法典：第十八章建设工程合同第八百零六条承包人将建设工程转包、违法分包的，发包人可以解除合同。
发包人提供的主要建筑材料、建筑构配件和设备不符合强制性标准或者不履行协助义务，致使承包人无法施工，经催告后在合理期限内仍未履行相应义务的，承包人可以解除合同。
合同解除后，已经完成的建设工程质量合格的，发包人应当按照约定支付相应的工程价款；已经完成的建设工程质量不合格的，参照本法第七百九十三条的规定处理。
中华人民共和国建筑法（2019修正）：第三章建筑工程发包与承包第一节一般规定第十五条建筑工程的发包单位与承包单位应当依法订立书面合同，明确双方的权利和义务。
发包单位和承包单位应当全面履行合同约定的义务。不按照合同约定履行义务的，依法承担违约责任。
中华人民共和国招标投标法（2017修正）：第五章法律责任第六十条中标人不履行与招标人订立的合同的，履约保证金不予退还，给招标人造成的损失超过履约保证金数额的，还应当对超过部分予以赔偿；没有提交履约保证金的，应当对招标人的损失承担赔偿责任。
中标人不按照与招标人订立的合同履行义务，情节严重的，取消其二年至五年内参加依法必须进行招标的项目的投标资格并予以公告，直至由工商行政管理机关吊销营业执照。
因不可抗力不能履行合同的，不适用前两款规定。

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