业委会成员应具备哪些资格-法律问答|晖律网

业委会成员应具备哪些资格

回答于2024-04-26 阅读（2734）

律师回答

摘要：本文主要介绍了业主委员会成员应具备的条件以及成员资格终止的情况。成员应具有完全民事行为能力、完全民事权利能力和完全民事行为能力,并遵守国家有关法律法规和业主大会议事规则。此外,他们还应具有热心公益事业、责任心强、公正廉洁、有社会公信力以及一定的组织能力。如果成员出现辞职、丧失履行职责能力或犯罪等情形,其资格将终止。物业所在地的相关部门将责令限期改正或撤销决定,并通知全体业主。

业委会成员应该具备以下条件：首先，他们应该具有完全民事行为能力，这意味着他们可以独立承担法律责任。其次，他们应该具有完全民事权利能力，这意味着他们可以独立行使民事权利。此外，他们应该具有完全民事行为能力，这意味着他们可以独立承担民事责任。最后，他们应该具有完全民事权利能力，这意味着他们可以独立行使民事权利。物业管理区域内具有完全民事行为能力的业主；
2。遵守国家有关法律法规；
3。遵守业主大会议事规则和业主大会，以身作则履行业主义务；
4。热心公益事业，责任心强，公正廉洁，有社会公信力；
<25。有一定的组织能力；
6，有必要的工作时间。业主委员会委员有下列情形之一的，经业主大会批准，其业主委员会委员资格终止：。由于财产转让、损失等原因，他不再是业主。连续三次以上无故缺席业主委员会会议；
3。由于生病等原因，他丧失了履行职责的能力。他有犯罪行为。以书面形式向业主大会辞职；6。拒绝履行业主义务的；7。因其他原因不宜担任业主委员会委员。业主委员会成员资格终止的，应当自终止之日起3日内将业主大会所有的档案、印章等财产移交业主委员会。业主委员会的职责是什么？业主委员会是由业主大会选举产生，经房地产行政主管部门登记，代表和维护全体业主在物业管理中的合法权益的组织，是业主大会的执行机构。业主委员会应当自当选之日起30日内，报物业所在区县人民政府房地产行政主管部门、街道办事处和乡镇人民政府备案。
业主委员会应在选举之日起3天内召开第一次会议。业主委员会成员应当是热心公益、责任心强、具有一定组织能力的业主。业主委员会主席一人，副主任一至二人，从业主委员会委员中选举产生。根据《物业管理条例》第十五条规定，业主委员会执行业主大会的决定，履行下列职责：
1。召开业主大会，汇报物业管理实施情况；
2。代表业主与业主大会选定的物业服务企业签订物业服务合同；
3。及时了解业主和物业使用人的意见和建议，监督、协助物业服务企业履行物业服务合同；
4、监督管理规定的执行；
5、业主大会委托的其他职责。同时，业主委员会要督促违反物业服务合同，逾期不缴纳物业服务费的业主限期缴纳物业服务费。业主大会、业主委员会依法履行职责，不得作出决定，不得从事与物业管理无关的活动。业主大会或者业主委员会的决定违反法律、法规的，物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门或者街道办事处、乡人民政府应当责令限期改正或者撤销决定，并通知全体业主。
业委会成员应具备哪些资格？如果你想成为行业委员会的成员，你需要符合相关条件。每个社区业主委员会的遴选要求和方式会有所不同。如果您想成为业委会成员，或者您对业委会成员的遴选要求有任何意见，请在律师协会网站上咨询您的律师。

延伸阅读

结语：业主委员会成员应具备完全民事行为能力、完全民事权利能力、完全民事行为能力以及完全民事权利能力，同时应遵守国家有关法律法规，遵守业主大会议事规则和业主大会，以身作则履行行业主义务，热心公益事业，责任心强，公正廉洁，有社会公信力，具有一定的组织能力，且需有一定的工作时间。如果业主委员会委员有上述情形之一，经业主大会批准，其业主委员会委员资格终止。

法律依据

物业管理条例：第二章业主及业主大会第十条同一个物业管理区域内的业主，应当在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府的指导下成立业主大会，并选举产生业主委员会。但是，只有一个业主的，或者业主人数较少且经全体业主一致同意，决定不成立业主大会的，由业主共同履行业主大会、业主委员会职责。
物业管理条例：第二章业主及业主大会第十八条业主大会议事规则应当就业主大会的议事方式、表决程序、业主委员会的组成和成员任期等事项作出约定。
物业管理条例：第二章业主及业主大会第十五条业主委员会执行业主大会的决定事项，履行下列职责：
（一）召集业主大会会议，报告物业管理的实施情况；
（二）代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同；
（三）及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业服务企业履行物业服务合同；
（四）监督管理规约的实施；
（五）业主大会赋予的其他职责。

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