换句说，房产证名字必须与契税发票名字一致吗？
根据我国《房屋权属登记管理办法》的规定，房产证上的房屋权利人应与契税发票上的房屋权利人保持一致。因此，房产证名字需要与契税发票名字一致。这一规定是为了保障房屋权利人的权益，避免因房屋权利人与契税发票不一致而产生的纠纷。在购房过程中，购房者应确保房产证上的房屋权利人与契税发票上的房屋权利人一致，以避免后续麻烦。
（一）因土地、房屋被县级以上人民政府征收、征用，重新承受土地、房屋权属；
（二）因不可抗力灭失住房，重新承受住房权属。
前款规定的免征或者减征契税的具体办法，由省、自治区、直辖市人民政府提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。
中华人民共和国契税法： 第十二条 在依法办理土地、房屋权属登记前，权属转移合同、权属转移合同性质凭证不生效、无效、被撤销或者被解除的，纳税人可以向税务机关申请退还已缴纳的税款，税务机关应当依法办理。
中华人民共和国城市维护建设税法： 第七条 省、自治区、直辖市可以决定对下列情形免征或者减征契税：
（一）因土地、房屋被县级以上人民政府征收、征用，重新承受土地、房屋权属；
（二）因不可抗力灭失住房，重新承受住房权属。
前款规定的免征或者减征契税的具体办法，由省、自治区、直辖市人民政府提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。
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