企业如何规避房产税

律师回答

法律分析:1.公司出资购买房屋、汽车,权利人却写成股东,而不是付出资金的单位;

2.帐面上列示股东的应收账款或其他应收款;

3.成本费用中公司费用与股东个人消费混杂在一起不能划分清楚;

按照《个人所得税法》及国家税务总局的有关规定,上述事项视同为股东从公司分得了股利,必须代扣代缴个人所得税,相关费用不得计入公司成本费用,从而给公司带来额外的税负。

4.外资企业仍按工资总额的一定比例计提应付福利费,且年末帐面保留余额;

5.未成立工会组织的,仍按工资总额一定比例计提工会经费,支出时也未取得工会组织开具的专用单据;

6.不按《计税标准》规定的标准计提固定资产折旧,在申报企业所得税时又未做纳税调整,有的公司存在跨纳税年度补提折旧(根据相关税法的规定成本费用不得跨期列支);

7.生产性企业在计算成品成本、生产成本时,记帐凭证后未附料、工、费耗用清单,无计算依据;

8.计算产品(商品)销售成本时,未附销售成本计算表;

9.在以现金方式支付员工工资时,无员工签领确认的工资单,工资单与用工合同、社保清单三者均不能有效衔接;

10.开办费用在取得收入的当年全额计入当期成本费用,未做纳税调整;

11.未按权责发生制的原则,没有依据的随意计提期间费用;或在年末预提无合理依据的费用;

12.商业保险计入当期费用,未做纳税调整;

13.生产性企业原材料暂估入库,把相关的进项税额也暂估在内,若该批材料当年耗用,对当年的销售成本造成影响;

14.员工以发票定额报销,或采用过期票、连号票或税法限额(如餐票等)报销的发票。造成这些费用不能税前列支;

15.应付款项挂帐多年,如超过三年未偿还应纳入当期应纳税所得额,但企业未做纳税调整;

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