住房公积金贷款有多少钱-法律问答|晖律网

住房公积金贷款的金额为：住房公积金贷款额度一般是计算可贷额度的公积金账户余额的14倍，但是需要注意住房公积金贷款额度不高于购房总价款与首付款的差额，每月偿还贷款本息合计需要不超过申请人住房公积金缴存基数的50%，而且参与额度计算的共同申请人的缴存基数是可以累加的。
一、公积金最高贷款额度是多少
成都公积金贷款单职工最高40万，双职工最高70万，具体规定如下：
（一）计算公式
1、单职工家庭贷款额度＝借款人公积金缴存余额×20倍×缴存时间系数。
2、两人及以上家庭贷款额度＝（借款人公积金缴存余额＋共同借款人公积金缴存余额）×20倍×缴存时间系数。
3、连续正常缴存时间小于12个月的，时间系数为0．5；连续正常缴存时间在12个月至24个月的，时间系数为0．9；连续正常缴存时间在24个月以上的时间系数为1。
4、贷款成数最高不超过7成。
5、不高于按借款申请人及共同借款人的还款能力所确定的贷款额度。
6、不超过住房公积金贷款上限。
二、公积金贷款条件
1、申请人和参与计算公积金贷款可贷额度的共同申请人，在申请当月之前(不含当月)在本市连续按时足额缴存住房公积金满6个月及以上，申请时公积金账户属于正常缴存状态(账户封存、冻结及销户的为非正常缴存状态)。所有贷款申请人须有偿还贷款本息的能力，信用状况良好；
2、申请人、共同申请人在本市未发生公积金贷款或者已经还清公积金贷款；申请人的父母一方作为共同申请人的，另一方也应当在本市未发生公积金贷款或者已经还清公积金贷款；
3、申请人已按规定支付购房首付款；
4、申请人同意提供符合本规定要求的担保；
5、贷款申请符合国家、省和本市房地产市场管理政策要求；
6、符合公积金管委会规定的其他条件。
深圳公积金贷款额度计算方式是按照个人的公积金账户余额的12倍来计算的，也就是说，如果个人的公积金账户上的余额为5万，那么它就可以申请到60万的公积金贷款。但是这个数字并不是绝对的，它还应当满足一定的条件，且公积金贷款额度不超过90万元。
三、北京住房公积金贷款额度计算
具体的贷款额度金额要同时考虑单笔贷款最高额度、最高可贷款额度、最低首付款和抵押物评估价值，且借款申请人每月偿还贷款后，保留的人均生活费不得低于北京市的基本生活费标准。且借款人的贷款期限最长可以计算到借款人70周岁，同时不得超过30年。
根据市管公积金中心发布的《贷款额度及年限确定原则》，北京公积金具体贷款额度的确定方法是：
（一）计算本人及共同申请人的月收入：月收入＝个人住房公积金月缴存额÷住房公积金缴存比例；
（二）计算最高可贷款额度：家庭月收入扣除至少1204元的生活费后所剩余额，再除以申请贷款年限的每万元贷款月均还款额的所得即为最高可贷款额度。
【本文关联的相关法律依据】
根据我国《住房公积金管理条例》第二十六条规定：缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。

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