昆明商业住房贷款转公积金贷款材料-法律问答|晖律网

昆明商业住房贷款转公积金贷款材料

回答于2024-04-07 阅读（2396）

律师回答

摘要：本文提供了一份申请将商业性住房贷款转贷为住房公积金贷款所需提供的材料一览表。申请人需要提供本人及配偶身份证、户口薄、婚姻关系证明、住房公积金缴存账号证明、收入证明、保证人身份证、户口薄、保证人收入证明、转贷抵(质)押物凭证及评估报告、原借款合同及公证书、购房合同、原还款存折或银行卡等材料。申请人及配偶需要提供4份身份证、4份户口薄、4份婚姻关系证明、3份住房公积金缴存账号证明、3份收入证明、3份保

申请将商业性住房贷款转贷为住房公积金贷款，需要提供以下材料一览表：

公共材料

序号
材料名称
份数
备注
原件
复印件

申请人及配偶身份证
各4份

其余有效证件包括军官证、军人证、警官证，护照及港、澳、台身份证。
申请人及配偶户口薄
各4份
申请人婚姻关系证明
4份
未婚由本人出具未婚声明，离异提供离婚证或法院判决文件、丧偶提供医学死亡证明并都需提供个人婚姻关系声明。
申请人及配偶住房公积金
缴存账号证明
3份
由单位提供单位、个人账号。经中心查询认定公积金贷款资格。
收入证明
3份
所在单位出具，须加盖单位行政综合部门或后勤部门或劳动人事部门或财务部门公章；个体经营者需提供营业执照、税务登记证、完税证明经审查后认定；农业人口收入按统计部门公布的上一年度平均收入认定。
共有人
材料
共有人及配偶身份证
各4份
与借款人非婚姻关系的住房共有人或抵（质）押人。
共有人及配偶户口薄
各4份
共有人婚姻关系证明
4份
保证人
（自然人）
材料
保证人身份证
各4份
按公积金管理中心要求提供。
保证人户口薄
各4份
保证人收入证明
3份
见第5条。
转贷
抵（质）押物凭证及评估报告
4份
抵（质）押物包括房产、定期存单、个人住房公积金存款等，以第三人财产设定抵（质）押的需提供产权人的身份证、户口册及婚姻关系证明材料的原件和复印件。
原借款合同及公证书
4份
原商业住房贷款银行出具的证明
（附贷款银行签章的当月借款对账单或还贷清单）
3份
内容包括：当前贷款余额、原住房贷款当前还款账号、同意借款人提前结清贷款、原贷款银行业务联系人及联系电话
购房合同
4份
原还款存折或银行卡
4份
注：借款人材料均按A4纸规格提供，复印件不得剪裁，以便存档管理。

延伸阅读

根据我国《住房公积金管理条例》的规定，申请住房公积金贷款需要提交一系列材料。如果商业性住房贷款的申请人希望将贷款转为住房公积金贷款，需要提供相应的证明材料。

根据相关规定，申请昆明商业性住房贷款转贷为公积金贷款所需材料可能包括：购房合同、商品房销售发票、契证（如有）、贷款审批表、还款明细、贷款银行卡、借款申请人及配偶的身份证件原件和复印件等。

此外，申请人还需要提供公积金贷款资格证明材料，包括公积金贷款资格认定书、公积金贷款银行卡、公积金贷款申请人及配偶的身份证件原件和复印件等。

需要注意的是，具体所需材料可能因地区、银行要求而有所不同。申请人应根据当地公积金管理中心和贷款银行的实际要求，准备相应的材料，以便顺利办理公积金贷款转贷手续。

结语：商业性住房贷款转贷为住房公积金贷款需要提供一系列材料，包括申请人及配偶身份证、户口薄、婚姻关系证明、住房公积金缴存账号证明、收入证明、保证人身份证、户口薄、保证人收入证明、转贷抵（质）押物凭证及评估报告、原借款合同及公证书、购房合同、原还款存折或银行卡等。所有材料均需提供原件和复印件，并按照A4纸规格提供。

法律依据

商品房销售管理办法：第五章交付第三十条房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。
因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。
商品房销售管理办法：第三章广告与合同第十六条商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。
商品房买卖合同应当明确以下主要内容：
（一）当事人名称或者姓名和住所；
（二）商品房基本状况；
（三）商品房的销售方式；
（四）商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间；
（五）交付使用条件及日期；
（六）装饰、设备标准承诺；
（七）供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任；
（八）公共配套建筑的产权归属；
（九）面积差异的处理方式；
（十）办理产权登记有关事宜；
（十一）解决争议的方法；
（十二）违约责任；
（十三）双方约定的其他事项。
商品房销售管理办法：第四章销售代理第二十五条房地产开发企业委托中介服务机构销售商品房的，受托机构应当是依法设立并取得工商营业执照的房地产中介服务机构。
房地产开发企业应当与受托房地产中介服务机构订立书面委托合同，委托合同应当载明委托期限、委托权限以及委托人和被委托人的权利、义务。

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