小产权房是指在农民集体土地上建造的房屋，无国家颁发的土地使用证和预售许可证，房管局不予备案。小产权房的产权证由当地村委会颁发，而非国家房管局。由于未缴纳土地出让金等费用，小产权房的流通和转让受到限制。虽然具有普通商品房的使用性质，...查看全文

小产权房是指一些村集体组织或开发商以新农村建设的名义出售的房屋，这些房屋一般是集体土地建造的，没有土地证，但有绿色的小本子或红色的大本子作为证书，一般是乡政府盖章，不是房产局的。虽然可以协商买卖，但过户存在风险。...查看全文

小产权房不能过户给儿子。小产权房是未经批准建设在租用土地或非法侵占的土地上的房屋，无法办理产权过户登记。小产权房不具备房屋的所有权和转让权，也没有正规独立房产证，不能办理过户手续。只有在集体成员内部进行转让、置换才有效。对于本乡范...查看全文

小产权房无房产证，无法过户。小产权房是可以赠予给孩子的，可以通过合同的方式签订赠与合同进行赠予，也可以通过遗嘱的方式来进行继承，来达到赠予的目的。在法律上只要符合法定条件，赠与就是有效的。小产权房涉及到农村集体经济组织成员资格的认...查看全文

一般来说，小产权房可以分为三类：即：在由单位享有使用权的国有划拨土地或出让土地上建设的住房、经济适用房和在集体土地上建设的住房。前两者的话，主要补交了土地出让金或者是买房超过5年就可以进行过户手续了，但是如果是在集体土地上建设的房...查看全文

法律分析:小产权房不能过户。小产权房是未经过任何国家相关部门和环节审批建设在租用土地或非法侵占的土地上的房屋，不能取得国家承认的房屋所有权证，无法办理产权过户登记。法律依据:《《中华人民共和国城市房地产管理...查看全文

一般来说，小产权房可以分为三类：即：在由单位享有使用权的国有划拨土地或出让土地上建设的住房、经济适用房和在集体土地上建设的住房。前两者的话，主要补交了土地出让金或者是买房超过5年就可以进行过户手续了，但是如果是在集体土地上建设的房...查看全文

法律分析:小产权房房产不能过户。小产权房一般是建设在租用土地或非法侵占的土地上的房屋，未经任何国家相关部门和环节审批，不能取得国家承认的房屋所有权证，无法办理过户登记。法律依据:《《中华人民共和国城市房地产...查看全文

小产权房不可能登记，也不能过户。小产权房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。它的产权证不是国家房管部门颁发的，由乡政府或村委会颁发的。一、小产权房定义及判断一种约定俗成的...查看全文

不能，小产权房属于未依法登记领取权属证书的，不能转让。一、未办理房产证的房屋应该怎么做买卖未办房产证的房屋不能买卖。法律明确规定未依法登记领取权属证书的房产、权属有争议的房产不能转让。房地产转让，是指房地产...查看全文

小产权房不能过户。由于小产权房没有国家颁发的土地使用证和预售许可证，购房合同不会在国土房管局备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。根据国家有关要求，小产权房不得发证，不受法律保护。因此，小产权房不能过户。城市规划区内的集体所...查看全文

小产权的房子不能过户。可以协商买卖，有风险。小产权房是一些村集体组织或开发商以新农村建设的名义出售的。集体土地上建造的小产权房一般是集体土地建造的房屋，不代表没有房产证。它的证书一般是绿色的小本子，但2010年以后有些地方是红色的...查看全文

法律分析:小产权的房子不能过户。小产权房是指未经过任何国家相关部门和环节审批建设在租用土地或非法侵占的土地上的房屋，不能取得国家承认的房屋所有权证，无法办理登记过户手续。法律依据:《《中华人民共和国城市房地...查看全文

小产权房房产不能过户。(1)小产权房没有国家发放的房产证，所以购买了这类房屋不能备案，所以不能登记、也不能过户;(2)小产权房只能向集体内成员进行转让出售，而不能向其他人进行销售的登记申请有下列情形之一的，不动产登记机构应当不予登...查看全文

律师分析： 小产权房不能过户。因为小产权房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。按照国家的相关要求，“小产权房”不得确权发证，不受法律保护。所以，小产权房是无...查看全文

法律分析:购买小产权房不能过户。小产权房是未经过任何国家相关部门和环节审批建设在租用土地或非法侵占的土地上的房屋，不能取得国家承认的房屋所有权证，无法办理产权过户登记。法律依据:《《不动产登记暂行条例》》第...查看全文

小产权房不可以过户。因为小产权房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。按照国家的相关要求，“小产权房”不得确权发证，不受法律保护。所以，小产权房是无法过户的。...查看全文

在我们国家的现行制度下，小产权房并没有房产证，取而代之的是土地权利证书。这也就意味着小产权房其实并没有产权。而商业银行的贷款的前提都是抵押物能够正常流通，没有产权的小产权房不符合这个条件，进而也就不能在银行进行抵押。但是商品房就因...查看全文

法律分析:小产权房不能够过户。小产权房是在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用、不能取得国家承认的土地使用证和房屋所有权证，无法办理产权过户登记。法律依据:《《中华人民共和国城市房地产管理法》》...查看全文

没有房产证的小产权房不能过户。小产权房是指在集体土地上建造的房屋，未缴纳土地出让金等费用。产权证书不是由国家住房管理部门颁发的，而是由乡镇政府或村政府颁发的，也称为乡镇产权房。小产权房不是法律概念，而是人们...查看全文