父母买的房离婚时怎么分割

律师回答
摘要:父母买房有四种情况:1.全额出资,房屋属于出资方子女财产;2.婚前出资,夫妻共还贷,离婚时归登记方;3.婚后全额出资,房屋为夫妻共同财产;4.婚后部分出资,夫妻共还贷,父母出资部分为赠与,离婚时可以适当多分给出资方子女。
父母购买的房产可分为以下几种情况: 1. 一方父母全额出资,房屋登记在该方子女名下,属于夫妻一方的婚前个人财产,在离婚时另一方无权分割。 2. 婚前一方父母支付房屋首付款,房屋登记在该方子女名下,夫妻共同还贷款,离婚时一般将房产判归登记方所有,由其继续支付剩余贷款。婚内共同还贷部分(包括本金和利息)及其产生的增值,由得房子的一方对另一方做出补偿。 3. 结婚后一方父母全额出资,房产落在双方名下,一般认定为对双方的赠与,在离婚时按夫妻共同财产进行分割。除非有父母出资时的书面约定或声明,证明此出资是赠与自己子女一方。 4. 婚后一方父母部分出资(或支付首付款),婚后双方共同还贷,房产落在出资方子女名下(或双方子女名下),应认定为夫妻共同财产。父母出资部分视为对双方的赠与,但父母明确表示赠与一方的除外。在离婚分割时,可以适当多分给出资父母的子女一方。
法律依据
最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释(一)第二十九条_x000D_当事人结婚前,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对自己子女个人的赠与,但父母明确表示赠与双方的除外。_x000D_当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,依照约定处理;没有约定或者约定不明确的,按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。

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