第一次拍卖按评估价拍卖,或按评估价的80%拍卖。第二次拍卖,允许在第一次的基础上降不超过20%拍卖。第三次就允许在第二次的基础上再降不超过20%。
1.最多三拍,三拍不成,变卖,变卖不成,退回给原主。2,价格,二拍,一拍价降20%,三拍,二拍价降20%。变卖,按三拍价卖给债权人。3,时间,二拍,三拍必须各在2月内完成。
三次流拍后的处理步骤:
第一步,抵债。法院以第三次拍卖的保留价交给申请执行人用以抵债。抵债需要债权人同意抵债才行。
第二步,变卖。法院将在第三次拍卖结束后出“变卖公告”,变卖的价格还是第三次拍卖中的保留价。
第三步,退回被执行人,也就是说最后法院也不管了。
出现第三步的可能性应当是债权人最不愿意的,因为根据规定,流拍的费用需要申请执行人债权人承担。
法律依据:
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百五十四条财产被查封、扣押后,执行员应当责令被执行人在指定期间履行法律文书确定的义务。被执行人逾期不履行的,人民法院应当拍卖被查封、扣押的财产;不适于拍卖或者当事人双方同意不进行拍卖的,人民法院可以委托有关单位变卖或者自行变卖。国家禁止自由买卖的物品,交有关单位按照国家规定的价格收购。
第二百五十五条 被执行人不履行法律文书确定的义务的,人民法院可以对其采取或者通知有关单位协助采取限制出境,在征信系统记录、通过媒体公布不履行义务信息以及法律规定的其他措施。
《中华人民共和国拍卖法》第四条拍卖活动应当遵守有关法律、行政法规,遵循公开、公平、公正、诚实信用的原则。
第五条国务院负责管理拍卖业的部门对全国拍卖业实施监督管理。
省、自治区、直辖市的人民政府和设区的市的人民政府负责管理拍卖业的部门对本行政区域内的拍卖业实施监督管理。
一拍二拍三拍降价规定
声明：文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验，并经专家审核校验后发布；若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。
法拍房二拍流拍变卖时还可以降价吗？
律师分析： 当事人双方及有关权利人对变卖财产的价格有约定的，按照其约定价格变卖;无约定价格但有市价的，变卖价格不得低于市价;无市价但价值较大、价格不易确定的，应当委托评估机构进行评估，并按照评估价格进行变卖。按照评估架构变卖不成的...查看全文
法拍房二拍流拍变卖时还可以降价吗？
法律解析： 当事人双方及有关权利人对变卖财产的价格有约定的，按照其约定价格变卖;无约定价格但有市价的，变卖价格不得低于市价;无市价但价值较大、价格不易确定的，应当委托评估机构进行评估，并按照评估价格进行变卖。按照评估架构变卖不成的...查看全文
法拍房二拍流拍变卖时还可以降价嘛？
律师解答： 当事人双方及有关权利人对变卖财产的价格有约定的，按照其约定价格变卖;无约定价格但有市价的，变卖价格不得低于市价;无市价但价值较大、价格不易确定的，应当委托评估机构进行评估，并按照评估价格进行变卖。按照评估架构变卖不成的...查看全文
流拍三次降价多少？
流拍后降价再拍卖，仍流拍可折抵给债权人。法院应在60日内再降价拍卖，仍流拍可折抵给债权人。拒绝的法院应在第三次拍卖后7日内发出变卖公告。若60日内无买受人，执行人不接受抵债，则解除查封并退还财产。...查看全文
法院拍卖房产流拍三次降价多少？
律师分析： 第一次流拍后可以降价20%再次拍卖，仍流拍可以按保留价折抵给申请执行人或其他债权人，申请执行韧拒绝的 法院应在流拍后60日内再降价20%进行第三次拍卖，仍流拍的可以按保留价折抵给申请执行人或其他债权人，申请执行人拒绝的...查看全文
法院拍卖一拍和二拍价格怎么算？
律师分析： 一拍的起拍价是过去常说的保留价，由人民法院参照评估价确定，未作评估则参照市价确定，起拍价不能低于评估价或者市价的百分之七十； 二拍的起拍价通常进一步降低，但降价幅度不会超过一拍起拍价的百分之二十。 【法律依据】： 《...查看全文
一拍降价30的依据
法律分析:第一次拍卖流拍之后,降价10%-20%,进行第二次拍卖,第二次拍卖再流拍,降价10%-20%,进行第三次拍卖,第三次拍卖再流拍,债权人同意以物抵债的,以第三次保留价以物抵债给债权人。 &n...查看全文
法拍房二拍流拍后会进行三拍吗
房产流拍两次还会进行三拍。因为房产司法拍卖最多可以拍三次，每次流拍后降价再拍，流拍两次之后会进行第三次拍卖，如果第三次也流拍，那么法院会予以变卖或者将房产以物抵债。...查看全文
拍卖降价幅度的法律规定？
律师分析： 第一次拍卖流拍之后，降价10%-20%，进行第二次拍卖，第二次拍卖再流拍，降价10%-20%，进行第三次拍卖，第三次拍卖再流拍，债权人同意以物抵债的，以第三次保留价以物抵债给债权人。 【法律依据】： 《关于人民法院民...查看全文
国有资产拍卖流拍后降价依据？
律师分析： 第一次拍卖流拍之后，降价10%-20%，进行第二次拍卖，第二次拍卖再流拍，降价10%-20%，进行第三次拍卖，第三次拍卖再流拍，债权人同意以物抵债的，以第三次保留价以物抵债给债权人。 【法律依据】： 《关于人民法院民...查看全文
二拍流拍后变卖的价格怎么定
律师分析:依据相关法律的规定，变卖标的物，价格确定的方式有几种，如果有约定的，按约定价格变卖，没有约定的，按市场价格确定，无市价但价值较大、价格不易确定的评估确定。法律依据:《最高人民法院关于人民法...查看全文
二拍流拍后变卖的价格怎么定？
律师分析： 依据相关法律的规定，变卖标的物，价格确定的方式有几种，如果有约定的，按约定价格变卖，没有约定的，按市场价格确定，无市价但价值较大、价格不易确定的评估确定。 【法律依据】： 《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变...查看全文
拍卖起拍价怎么确定
法律分析:法院司法拍卖是会设置保留价的，保留价一般是司法拍卖的起拍价格，而保留价一般由人民法院参照评估价确定。法律依据:《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》 第八条 拍卖应当确...查看全文
法院拍卖流拍一次降多少？
律师分析： 第一次拍卖流拍之后，降价10%-20%，进行第二次拍卖，第二次拍卖再流拍，降价10%-20%，进行第三次拍卖，第三次拍卖再流拍，债权人认可以物抵债的，以第三次保留价以物抵债给债权人。 【法律依据】： 《关于人民法院民...查看全文
二拍之后为什么不三拍
因为流拍。如果流拍了，接下来是变卖程序。如果无法变卖的，可以询问申请执行人是否同意用拍卖的财产折抵债务。如果申请执行人不同意以流拍价格折抵债务的，法院将把拍卖物交还被执行人。第二次拍卖仍流拍的动产，人民法院可以依照规定将其作价交申...查看全文
司法拍卖一拍和二拍间隔时间？
律师分析： 没有明确的间隔时间，但是法律对时间间隔的范围有所规定。 拍卖时无人竞买或者竞买人的最高应价低于保留价，到场的申请执行人或者其他执行债权人不申请以该次拍卖所定的保留价抵债的，应当在六十日内再行拍卖。 【法律依据】： 《...查看全文
司法拍卖一拍和二拍间隔时间
法律分析:没有明确的间隔时间，但是法律对时间间隔的范围有所规定。 拍卖时无人竞买或者竞买人的最高应价低于保留价，到场的申请执行人或者其他执行债权人不申请以该次拍卖所定的保留价抵债的，应当在六十日内再行拍卖。...查看全文
法院三拍两降标准
律师分析:1.20%以内。 2. 每次降价幅度就高不超过上次拍卖保留价的20%。 3. 由法院决定。通常会降5%、10%或20%。法律依据:《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条 被执行...查看全文
法院拍卖起拍价如何确定
法律分析：拍卖应当确定保留价。拍卖保留价由人民法院参照评估价确定;未作评估的，参照市价确定，并应当征询有关当事人的意见。人民法院确定的保留价，第一次拍卖时，不得低于评估价或者市价的百分之八十;如果出现流拍，再行拍卖时，...查看全文
法拍房流拍后多久二拍
法律分析:法院拍卖的房子一拍过后，应当在六十日内再行拍卖。对于第二次拍卖仍流拍的不动产或者其他财产权，应当在六十日内进行第三次拍卖。法律依据:《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定...查看全文
推荐律师
庞伟
北京市-北京市-朝阳区
认证律师知识产权、知识产权
已服务88人次
