银行流水是什么,买房银行流水要求是什么-法律问答|晖律网

银行流水是什么,买房银行流水要求是什么

回答于2024-04-17 阅读（2680）

律师回答

摘要：银行流水是申请房贷时常见的证明资金来源和还款能力的方式。对于买房贷款,银行流水的要求可能会有所不同,但通常包括申请贷款前所有借款人账户中的存款证明或资金来源证明、银行流水记录借款人账户中的所有存取款交易记录、如果申请的房贷金额较大,银行可能会要求提供更多的银行流水记录等。提供假流水等欺骗行为可能会触犯相关法律,购房人需慎重。解决银行流水不够的问题可以提供夫妻双方流水、固定存款余额、营业执照、纳税证

在申请房贷时,银行通常会要求借款人提供银行流水,以证明其资金来源和还款能力。对于买房贷款,银行流水的要求可能会有所不同,但通常包括以下内容:

1. 申请贷款前,需要将所有借款人账户中的存款证明或者资金来源证明提供给银行,以作为贷款的担保。

2. 银行流水需要记录借款人账户中的所有存取款交易记录,这些记录通常包括每次存款和每次取款的日期、金额和账户类型等信息。

3. 如果申请的房贷金额较大,银行可能会要求提供更多的银行流水记录,以增加贷款的可信度。

4. 如果银行流水记录不够充分或存在漏洞,借款人可能需要提供更多的证据来证明其资金来源和还款能力,以获得房贷申请的批准。根据账户性质不通过分为个人流水和对公流水。普通上班族的是个人流水，中小企业主、个体户是对公流水。
房贷银行流水有哪些要求?
对于工薪阶层，银行主要会看你的工资流水、每月的账户余额以及账户的日均余额。对于中小企业业主、个体户业主等，银行主要会查看借款人的进出账目、固定存款余额等。银行流水中最好能体现出每月固定时间有较为稳定的入账。银行流水中体现出的家庭月收入，需是房贷月供的2倍以上。
因为换工作导致流水中断影响房贷申请吗?
若是换工作而中断过银行流水的也没太大关系，提供不了半年的银行流水，可以提供大额定期存款，个体户或做企业的，可提供营业执照，在贷款当地有房子等财产证明也可。
银行流水不够可以通过以下办法解决
1.已婚人士可提供夫妻双方的流水
对于已婚的人士，如果一方的流水不符合要求，则可以提供夫妻双方的流水，只要夫妻共同流水符合要求也是可以申请到贷款的。
2.用公积金缴存证明或者个人纳税证明代替银行流水
可以用个人纳税证明、社保证明代替银行流水，其前提条件是每月都是在同一固定时间缴纳，这样才能证明借款人有稳定、固定的收入，同时也并不是所有银行都可以这么做，具体还是要多咨询几家银行。
3.往银行卡中一次性存入一定数额的资金
可往银行卡中一次性存入一定金额的钱，同时提供自己的收入证明，也是可以证明自己的还款能力的。你还可以向银行提供其他大额财产证明，比如其他房产，汽车之类，同时完全可以提供你的基金或保单票据，这些也是可以的!
4.提供符合要求的担保办理贷款
有的银行允许借款人提供有效的担保证明，加上单位出具的收入证明，如果能证明其整体还款能力符合要求的话，也是会放贷的，但是由于各银行政策不同，并不适用所有银行。
提醒大家：市面上有中介或机构声称可以代办假流水，这涉嫌触犯私自买卖国家机关、企事业单位公文罪和私刻国家机关、企事业单位公章罪。如果被发现，购房人也是涉嫌骗贷，严重的会被追究法律责任。所以各位购房人还是慎重，切不可心存侥幸心理。

延伸阅读

结语：申请房贷时,银行通常会要求借款人提供银行流水,以证明其资金来源和还款能力。对于买房贷款,银行流水的要求可能会有所不同,但通常包括以下内容:申请贷款前,需要将所有借款人账户中的存款证明或者资金来源证明提供给银行,以作为贷款的担保。银行流水需要记录借款人账户中的所有存取款交易记录,这些记录通常包括每次存款和每次取款的日期、金额和账户类型等信息。如果申请的房贷金额较大,银行可能会要求提供更多的银行流水记录,以增加贷款的可信度。银行流水不够充分或存在漏洞,借款人可能需要提供更多的证据来证明其资金来源和还款能力,以获得房贷申请的批准。

法律依据

中华人民共和国商业银行法（2015修正）：第六章监督管理第五十九条商业银行应当按照有关规定，制定本行的业务规则，建立、健全本行的风险管理和内部控制制度。
中华人民共和国商业银行法（2015修正）：第二章商业银行的设立和组织机构第二十六条商业银行应当依照法律、行政法规的规定使用经营许可证。禁止伪造、变造、转让、出租、出借经营许可证。
中华人民共和国商业银行法（2015修正）：第一章总则第二条本法所称的商业银行是指依照本法和《中华人民共和国公司法》设立的吸收公众存款、发放贷款、办理结算等业务的企业法人。

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