五证不全的房子的风险：
1、土地性质不合法。
2、土地使用权不合法。
3、工程设施手续不合法。
4、项目施工进度未达到规定提前销售。
买了五证不全的房子会造成哪些后果
买五证不全的房子的后果如下：
1、房屋质量没保障；
2、购房合同无效；
3、无法确定土地性质；等等。
开发商五证不全可以办理退房吗？
开发商五证不全是可以退房的，没有开发资质的开发商以及楼盘的五证不齐全，说明该开发商没有售房的行为能力，开发商与买受人所签的商品房买卖合同就属于无效合同。
五证不全的房产可以过户吗
五证不全的房产是不可以购买的，存在风险，并且如果五证不全的话一般是不允许上市交易的。
五证不全可以办理退房吗
因开发商五证不全退房，如果给购房人造成损失的，购房者可以要求赔偿，所谓的五证啊是指国有土地使用者，建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证以及商品房预售许可证。
楼盘五证不全的后果一般都有哪些
五证是《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《规划许可证》、《建设工程施工许可证》以及《商品房预售许可证》。
五证不全的后果：
1、房贷难以贷到；
2、一房多卖；
3、房屋质量没保障；等等。
