小产权房是指在农村集体土地上建造的房屋，未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用。乡政府需要颁发小产权产权证书。产权证书不是由国家住房管理部门颁发的，而是由乡镇政府或村政府颁发的。根据规定，房地产物权的设立、变更、转让、消灭，依法登...查看全文

法律分析:小产权房是指未经过任何国家相关部门和环节审批建设在租用土地或非法侵占的土地上的房屋，不能取得国家承认的房屋所有权证，实际上没有真正的产权，不受法律保护。法律依据:《《中华人民共和国城市房地产管理法...查看全文

法律分析： 　　小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村颁发，亦称“乡产权房”。 　　根据《土地管理法》 　　第十条 　　农民集体所有的...查看全文

法律分析： 小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村颁发，亦称“乡产权房”。 根据《土地管理法》 第十条 农民集体所有的土地依法属于村农...查看全文

小产权房是指没有房屋产权证的房屋，一般是指集体土地上所建造的房屋，买卖首先主体需要是集体经济组织成员，其次需要是经过集体经济组织的同意，并且房屋买受人在该集体经济组织没有其他的房屋产权。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第九条...查看全文

小产权并不是真正法律意义上的产权，而是一些农村的集体组织或房地产开发商打着建设新农村的口号，在集体土地上建设房屋，或是由农民自行组织和建造的商品房。小产权房只是在社会实践中形成的约定俗成的叫法，并不属于法律上的概念。这类型的房屋是...查看全文

小产权房是一种非官方概念，指的是由乡镇政府颁发产权证的房产，建筑在集体土地上或是由农民自行组织建造的“商品房”。小产权房分为三类，其中第一类违法建筑，第二类具有产权纠纷隐患的不完全产权房，第三类在军队享有使用权的土地上进行商品房的...查看全文

律师分析： 小产权，所谓“小产权”是民间的一种通俗叫法，在我国房地产相关法律、和制度上根本没有这个概念。 风险：1、乡产权房只具备普通商品房的使用性质，不具备普通商品房的法律性质。所以购房者的在法律看，属于。 2、如果遇到国家，由...查看全文

法律解析： 小产权，所谓“小产权”是民间的一种通俗叫法，在我国房地产相关法律、和制度上根本没有这个概念。 风险：1、乡产权房只具备普通商品房的使用性质，不具备普通商品房的法律性质。所以购房者的在法律看，属于。 2、如果遇到国家，由...查看全文

小产权，它并不是真正法律意义上的产权。小产权房是一些村集体组织或者开发商打着新农村建设等名义建设在集体土地上的房屋，或是由农民自行组织建造的商品房。目前的小产权房有两种：一种是在集体建设用地上建成的，即宅基地上建成的房子，只属于该...查看全文

小产权房无法办理房产证,因此无法转正。小产权房子是在宅基地上建成的、只属于该农村的集体所有者,外村农民不能购买的房子或者在集体企业用地或者占用耕地违法建设的房子。根据不动产登记暂行条例和中华人民共和国城市房地产管理法,小产权房子无...查看全文

法律分析：小产权房无法办理房产证，故无法转正。小产权房子是在宅基地上建成的、只属于该农村的集体所有者，外村农民不能购买的房子或者在集体企业用地或者占用耕地违法建设的房子。法律依据：《不动产登记暂行条...查看全文

小产权房是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村委会颁发。小产权房的价格差优势让人们对它欲罢不能，但事实上，小产权房没有真正的产权，因为没有国家发的土地使用证和预售许...查看全文

1、小产权房（1）小产权房的房产证由乡镇颁发，个人并没有实际的产权；（2）个人想要转让小产权房，必须在购买满五年之后才能够进行；（3）小产权房的建设用地一般是归乡集体所有，并且这类房产只能由这个...查看全文

小产权房是一种在集体土地上建设的房屋，产权证由乡政府或村颁发，也称为乡产权房。小产权房的特点是未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用，购房合同在国土房管局不会给予备案。小产权房买卖需要注意不能办理贷款，不能抵押、流转，并且如遇到拆...查看全文

律师分析： 实际上小产权房是违章、违法建筑。 具体可参考以下三种: 1、由原住村民自己筹资建的房子,简称”农民房”。 2、由村集体组织在集体用地上建设的楼盘，简称"村委统建楼” 3、由开发商出钱,村里集体出地，合作建设的楼盘,简称...查看全文

实际上小产权房是违章、违法建筑。 具体可参考以下三种: 1、由原住村民自己筹资建的房子,简称”农民房”。 2、由村集体组织在集体用地上建设的楼盘，简称"村委统建楼” 3、由开发商出钱,村里集体出地，合作建设的楼盘,简称”集资房”...查看全文

法律解析： 实际上小产权房是违章、违法建筑。 具体可参考以下三种: 1、由原住村民自己筹资建的房子,简称”农民房”。 2、由村集体组织在集体用地上建设的楼盘，简称"村委统建楼” 3、由开发商出钱,村里集体出地，合作建设的楼盘,简称...查看全文

小产权房屋是指在农村集体土地（一般是宅基地）上建设的房屋，一般都没有合法的规划报建手续，属于违章建筑。“小产权房屋”是相对可以领取不动产权证的商品房得出的概念，是没有个人不动产权证的住房的一种俗称。一、房屋产权证和不动...查看全文

小产权也叫不完全产权,土地使用权归集体或单位拥有，不归业主。小产权房通常是指在中国农村和城市郊区农民集体所有的土地上建设的用于销售的住房。由于集体土地在使用权转让时并未缴纳土地出让金等费用，因此这类住房无法得到由国家房管部门颁发的...查看全文