合同约定建筑面积与产权登记面积误差处理方式：误差≤3%实结算房价款，误差＞3%买受人可退房。退房需求，开发商应退还房价款及利息。不退房情况下，面积误差≤3%部分由买受人补足，＞3%部分由开发商承担。产权登记面积小于合同约定面积，误...查看全文

产权登记面积纠纷处理原则：若建筑面积误差和套内建筑面积误差都在3%以内，则按登记面积结算房款；若其中一项超过3%，购房者可要求退房并索赔利息损失。...查看全文

购房合同约定面积与产权登记面积不一致时的处理原则：若面积误差在3%以内，按约定结算房价款；若超出3%，买受人有权退房，开发企业需在30日内退还房价款及利息。...查看全文

购房合同面积与产权登记面积不符处理方式：未超出3%时按实际面积结算；超出3%买方解除合同，卖方退款及利息；超出3%买方继续履行合同，按面积误差比例补足或卖方返还/承担。...查看全文

律师分析： (一)面积误差比绝对值在3%以内(含3%)，按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持; (二)面积误差比绝对值超出3%，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房...查看全文

购房合同面积与登记面积不符的情况下，解决该商品房交易纠纷的方式有多种。首先，您可以与开发商或卖方进行协商，要求对购房合同进行修改或补充协议，明确约定实际面积。其次，您可以向相关房地产行政主管部门或消费者权益保护机构投诉举报，寻求法...查看全文

房屋所有权登记保护与实际情况不符的问题及解决方法。房屋所有权登记是保护房产权益的公示方法，但登记内容可能与实际权益不一致。如何证明实际所有权人的合法权益是一个挑战。根据《民法典》规定，不动产权属证书应与登记薄一致，除非有证据证明登...查看全文

法律解析： (一)面积误差比绝对值在3%以内(含3%)，按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持; (二)面积误差比绝对值超出3%，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房...查看全文

购房时，如果合同约定的面积与产权登记面积出现不符，且误差未超过3%，则按照实际面积结算房价款。如果误差超过3%，买方可以选择解除合同，卖方需退还已付购房款及利息。如果买方选择继续履行，根据面积误差比例和约定的价格，可以由买方补足差...查看全文

期房面积与实际面积不符处理原则：误差在3%以内，按合同处理；超出3%，买方可解除合同并返还全部款项；若买方继续履行，超出3%部分由卖方承担；不足3%部分，卖方返还款项及利息，超出3%部分双倍返还买方。...查看全文

律师分析： （1）面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，据实结算房价款； （2）面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。 买受人退房的，出卖人在买受人提出退房之日起30天内将买受人已付款退还给买受人，并按-利率付给利息。 买...查看全文

法律分析:销售面积与实测面积不符的维权方法是:超出3%时买方可以选择解除合同，卖方返还已付购房款及利息；未超出3%时可以按照面积误差比例和约定的价格决定是由买方进行补足还是卖方独立承担或者卖方进行返还及双倍返还。...查看全文

在商品房买卖中,如果房屋面积误差比绝对值在3%以内,买房人将按照合同约定的价格结算,并要求解除合同时,法律不予支持。但如果面积误差比绝对值超过3%,购房者有权要求退房并赔偿利息损失。此外,房屋面积纠纷的原则是:面积误差比绝对值在3...查看全文

房产证面积与实际面积不符未超出3%时据实结算房价款，超出3%时买方可以选择解除合同，卖方返还已付购房款及利息，买方继续履行的可以按照面积误差比例和约定的价格决定是由买方进行补足、卖方独立承担、卖方进行返还或者双倍返还。...查看全文

律师解答： (一)面积误差比绝对值在3%以内(含3%)，按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持; (二)面积误差比绝对值超出3%，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房...查看全文

购房合同面积与房产证面积不一致时，根据误差大小，买卖双方的权益有不同的处理方式。误差未超出3%时，按实际面积结算房价款；超出3%时，买方可解除合同并获得返还购房款及利息。如果买方选择继续履行合同，根据面积误差比例和约定价格，补足款...查看全文

房屋面积与买房合同不一致，合同约定了面积差条款时，应按合同处理；未约定面积差处理方式，按法律规定处理。《商品房销售管理办法》规定，开发商应按合同约定交付商品房，未能按期交付需承担违约责任。...查看全文

商品房面积差异处理原则：根据合同约定解决面积误差问题，若无约定则参照法定原则处理。根据《商品房销售管理办法》，若按套（单元）计价，误差在3%以内实际结算房价款；超出3%买方可选择退房，开发商需退还房款及利息；若按套内建筑面积或建筑...查看全文

购房合同中期房实测面积与暂测面积误差较大时，购房者可通过合同条款约定解决方案。常见做法包括：1）在一定误差范围内忽略差异；2）按误差部分重新结算房价；3）超过合理范围视为卖方违约，购房者有权解除合同并获得退款及违约金。超过3%的误...查看全文

法律解析： (一)面积误差比绝对值在3%以内(含3%)，按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持; (二)面积误差比绝对值超出3%，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房...查看全文