法律分析：房屋买卖合同部分共有人未签字合同有效，可以单独出具房屋共有人同意出售该房屋的承诺书。房屋出售时，基于不动产的公示、公信原则，买受人有理由相信出卖人系房屋的完全权利人，其与出卖人之间签订的买卖合同，应认定为有效；但...查看全文

法律分析:房屋买卖合同中部分共有人未签字，如果该合同是依法订立的，合同有效；如果受让人符合善意取得的情形的，受让人取得该房屋的所有权，其他共有人不能追回该房屋，但可以要求处分人赔偿损失；如果受让人不是善意取得的，则其他共有...查看全文

法律分析： 部分共有人未签字，如果买卖合同符合合同的生效要件的，该买卖合同有效，并且如果买方符合善意取得的情形的，可以取得标的物的所有权。但是其他共有人可以向卖方追责。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》 第一百四十三条 具备下...查看全文

法律分析:部分共有人未签字，如果买卖合同符合合同的生效要件的，该买卖合同有效，并且如果买方符合善意取得的情形的，可以取得标的物的所有权。但是其他共有人可以向卖方追责。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第...查看全文

部分共有人未签字，如果买卖合同符合生效要件，该合同有效。如果买方符合善意取得的情况，可以获得标的物所有权。其他共有人可向卖方追责。...查看全文

如果部分共有人没有签字，只要买卖合同符合生效条件，合同就有效。如果买方是善意取得的，可以获得标的物的所有权。但其他共有人可以向卖方追究责任。...查看全文

产权登记对于房屋买卖合同的效力问题。夫妻双方共有房产，未登记的共有人是否可以要求确认合同无效。个人认为，在买卖双方不存在恶意串通损害配偶利益的情况下，合同一般应认定为有效。对于仅有出卖人一方登记的情况，善意的买受人有理由相信出卖人...查看全文

未签字的买卖合同在满足法定有效条件的情况下仍然有效。根据《民法典》规定，处置共有的不动产或动产，以及进行重大修缮、变更性质或用途的，需要得到占份额三分之二以上的按份共有人或全体共同共有人的同意。除非共有人之间有其他约定。...查看全文

法律分析:部分共有人未签字买卖合同符合法定有效条件是有效的，即经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意。《民法典》规定，处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经...查看全文

产权登记对于房屋买卖合同的有效性问题：只有出卖人名下登记的房屋买卖合同一般认定为有效，买受人无需考虑共有人的同意；夫妻双方名下登记的房屋买卖合同，若其中一方未签署同意，合同无效；夫妻一方代理另一方签署合同，需满足代理要件，否则合同...查看全文

共有产权人未签字的房屋买卖合同无效，需得到全部共有人同意；但如共有人出具同意出售承诺书或事后追认，可认定为有效；若部分共有人擅自处分财产，一般无效；但若第三方善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续，应认定为有效。...查看全文

共有产权人未签字的房屋买卖合同无效，但若共有人同意或出具承诺书或事后追认，则认定为有效；部分共有人擅自处分财产无效，但善意购买者支付合理对价并办理产权登记的仍有效。...查看全文

律师解答： 房屋买卖合同部分共有人未签字合同是有效的。共有人中的一方以另外一方私自出售共有房产，要求确认合同无效，一般不会得到支持，除非能够证明买卖双方之间恶意串通，损害其利益的。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第二...查看全文

法律解析： 对此类房屋买卖合同是否有效的争议，可分为两种情况进行处理。 第一，房屋产权登记在一方名下属于夫妻共同财产。在房屋出售时，因为其产权登记在夫妻一方名下的，基于不动产的公示、公信原则，买受人是有理由相信出卖人有权处分该房产...查看全文

法律分析:对此类房屋买卖合同是否有效的争议，可分为两种情况进行处理。第一，房屋产权登记在一方名下属于夫妻共同财产。在房屋出售时，因为其产权登记在夫妻一方名下的，基于不动产的公示、公信原则，买受人是有理由相信出卖人有...查看全文

律师分析： 对此类房屋买卖合同是否有效的争议，可分为两种情况进行处理。 第一，房屋产权登记在一方名下属于夫妻共同财产。在房屋出售时，因为其产权登记在夫妻一方名下的，基于不动产的公示、公信原则，买受人是有理由相信出卖人有权处分该房产...查看全文

法律解析： 对此类房屋买卖合同是否有效的争议，可分为两种情况进行处理。 第一，房屋产权登记在一方名下属于夫妻共同财产。在房屋出售时，因为其产权登记在夫妻一方名下的，基于不动产的公示、公信原则，买受人是有理由相信出卖人有权处分该房产...查看全文

共有房产出售需共有人签字，否则合同无效。无效合同需返还房款、房屋，支付使用费、装修补偿。过错方需赔偿对方损失，恶意行为可能被罚款。涉及违法犯罪行为需受处罚。...查看全文

共有房产出售需共有人签字，否则合同无效。买方权益受损，卖方可借此违约。夫妻财产属共同共有，非按份共有。无共有人签字的房屋买卖合同无效，买方权益无法保障。无效合同需相互返还房屋和价款，买方实际使用房屋需支付使用费。有过错方应赔偿损失...查看全文

共有房产买卖合同若缺乏共有人签字，可能导致无效。无效合同需由法院确认，产生相应法律后果：返还房屋价款或房屋、支付使用费、补偿装修价值、赔偿损失、支付惩罚性赔偿、收缴财产、受罚。买方需注意保护自身权益，避免被动处境。...查看全文