继承房产应该怎么过户

律师回答
摘要:房产继承需要先注销被继承人户籍,办理死亡证明。然后到公证处办理继承权公证,需要提交死亡证明、房屋产权证明、户口簿、继承人身份证等文件。有遗嘱则需提交遗嘱文件。最后办理房屋过户登记,需提交申请书、身份证、产权证、继承权公证、契税完税凭证等文件。
一、首先需前往被继承人户籍所在地的派出所注销户籍并办理死亡证明。 二、前往区或市公证处办理继承权公证,需要提交以下材料: 1. 被继承人的死亡证明; 2. 该房屋的产权证明或其他凭证; 3. 户口簿或其他能证明被继承人与法定继承人亲属关系的证明文件; 4. 继承人的身份证件。 若有遗嘱,则须提交被继承人所立的遗嘱。 三、办理房屋过户登记,申请人需向登记机构提交以下文件:房地产登记申请书(原件)、身份证明(复印件)、房地产权证书(原件)、继承权公证书或遗嘱公证书及接受遗赠公证书(原件)、契税完税凭证(原件)。
法律依据
《民法典》第二百零九条_x000D_不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。_x000D_依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。

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