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购买二手房时需要查验房屋的产权状况,包括卖房者是否合法、房屋产权是否真实、产权证上的记载事项是否真实、房屋是否属于禁止交易的房产、卖房者提供的证件是否合法、房屋是否有产权争议、房屋是否为共有财产以及房屋是否允许出售等。同时需要了解...查看全文
婚后买房属于个人财产的情形有:1、婚前订立财产协议;2、父母买房并赠与子女;3、婚后买房协议。夫妻共同财产包括工资、收益、知识产权、继承或受赠的财产等,夫妻对共同财产享有平等处理权。...查看全文
法律分析: 首先你的先取得安置房房产证,取得之后才有交易的资格,之后与买方签订买卖合同,签订买卖合同之后要去税务部门缴纳应缴的税款,最后就可去房地产交易中心过户。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第二百零九条 不动产物...查看全文
紧急情况下,利害关系人可在诉讼前向法院申请保全措施,以防止合法权益受损。申请人需提供担保,法院应在48小时内作出裁定,并立即执行。若申请人30天内未提起诉讼或申请仲裁,法院将解除保全。保全范围限于请求及案件相关财物。...查看全文
购房合同无房产证,存在办理风险,建议不要购买。办理房产证涉及多方事务。二手房市场常见此情况,房产证办理时间长。解决方案:全款买房可变更合同,开发商出房本;贷款买房需还清对方贷款或办理房贷后变更合同,开发商出房本。...查看全文
安置房的产权人以房屋登记或者拆迁协议约定的所有人为准。具体如下:1、安置房屋的所有权一般归当地或者区域房管部门所有;2、房产证需要通过房管部门办理,需要按照现行房屋平均售价的一定比例缴纳费用,然后办理产权证...查看全文
法律分析:1、签约前一定要审查动迁协议,明确房屋共有人;签约时共有人应该在场,并且同意出售签字按手印。2、违约金不应过高,一般上限为合同标的额的百分之二十。3、在未过户前让房主提供担保。4、买卖...查看全文
一、安置房买卖如何计算(一)买房人应缴纳税费:1、契税:房款的1.5%2、交易费:3元/平方米3、测绘费:按各区具体规定4、权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是...查看全文
1、安置房在五年之内是不能进行买卖的。这是法律规定的,如果安置房未满五年就将其进行买卖则就是违法的。所以如果它不到五年是不能买卖的。2、由于安置房各个市地政策不一,因地制宜,所以这些规定也并不是硬性的,对于安置房来说,...查看全文
1、核实身份安置房对购买者有一定的要求,所以需要对购买者的身份进行核实。2、选房确认工作人员会按选房顺序号的先后顺序呼叫姓名,被呼叫到的人在现场进行选房,购买者按应享受的面积,选取安置房后,就可...查看全文
法律分析:安置房需在5年以上才能进行房产买卖交易,当具备了买卖条件后,买卖交易与一般商品房的交易手续是一致的。如果未满5年进行交易,是不受法律保护的。安置房要再上市交易,是需要在取得房产证之后的。如果在未取得房产证的时...查看全文
律师分析: 拆迁安置房产权齐全的话和普通房一样买卖过户,买卖双方达成房屋交易意向后按下面流程操作: 1、买卖双方商议好房价签好合同后需要带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、买卖合同、过户确权审批表到房管部门网签后交付房款,之后到...查看全文
法律分析:安置房需在5年以上才能进行房产买卖交易,当具备了买卖条件后,买卖交易与一般商品房的交易手续是一致的。如果未满5年进行交易,是不受法律保护的。安置房要再上市交易,是需要在取得房产证之后的。如果在未取得房产证的时...查看全文
法律分析:农村安置房买卖需要签订安置房买卖合同,携带身份证、户口簿、婚姻证明、产权调换合同或房屋购销合同、测绘调查表、平面图、完税凭证等材料向房产管理部门申请房产变更登记,到房管局办理过户手续。法律依据:《...查看全文
双方达成伤害事故赔偿协议,甲方支付医疗费用和一次性补助金,乙方自行处理后续费用,劳动关系终止。违约者需支付违约金。协议为双方自愿达成,具有法律效力。...查看全文
婚姻中的赠与协议是夫妻双方为了财产权益合理分配所签订的协议,需满足双方民事行为能力、真实意愿和不违反法律规定等条件。协议一旦具有法律效力,赠与人可处分共同财产,受赠人可接受或拒绝,并有一定期限行使权利。赠与协议是保障夫妻权益的重要...查看全文
保安没有签合同被辞退可以要求公司支付经济补偿金。支付标准为每满一年支付一个月工资,不满一年但超过六个月的按一年计算,不满六个月的支付半个月工资。如果未签劳动合同,还可以要求支付双倍工资。如果协商不成,可以申请劳动仲裁维权。...查看全文
法律分析: 这应视情况而定,如果拆迁安置房已取得房产证,可以自由的在市场上进行交易, 没有产权证的拆迁安置房,或者有产权证但5年内限制转让的就无法在市场上进行交易,也无法办理过户手续。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第二百零...查看全文
安置房是否可以买卖,要看有没有房产证,有房产证的安置房是可以买卖的,其交易和普通的商品房买卖没有什么差别。如果没有房产证的安置房,还需要分情况,有以下几个问题要注意:1、通过调查明确这个房子在拆迁前的产权性...查看全文
律师分析: 1、去房地产交易市场了解房源买卖双方进行协商。2、买卖双方签订合同3、双方带着所需资料去评估公司申请评估。4、双方带着所需资料到当地税务部门缴纳契税。5、双方带着所需资料去房地产登记部门进行产权移转登记。 【法律依据...查看全文
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