安置房协如何买卖才能确保权益

律师回答
摘要:建议购买安置房前务必进行公证,以确保合同的有效性和避免风险。安置房是政府为拆迁户提供的住房,但在未办理房产证前禁止买卖。公证处不会给予未办理房产证的合同公证,房管局也不承认其有效性。因此,建议在办理房产证后再进行交易,以保障权益。政府会尽力新建更多的安置房,以满足拆迁户的需求。
建议你最好去公证。在我们这里安置房在未办理房产证前是禁止买卖的,如果买卖双方签订了合同公证处不会给予公证,房管局不承认合同的有效性的。所以建议你一定要去公证,如果公证处不办理就最好不要付钱了,待房产证办好后再进行交易,避免风险。
安置房
安置房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时,对被拆迁住户进行安置所建的房屋。即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁,而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。
安置的对象是城市居民被拆迁户,也包括征拆迁房屋的农户。随着城市建设发展步伐的进一步加快,政府尽可能新建更多的安置房,不断满足拆迁户的需求已迫在眉睫。
延伸阅读
安置房协的买卖注意事项及法律保障
在进行安置房协的买卖时,有几个重要的注意事项需要牢记。首先,确保与卖方签订详细的买卖合同,明确双方的权益和责任。其次,仔细审查房屋的产权证明和相关文件,确保房屋的合法性和所有权。此外,了解相关的法律法规,特别是关于安置房的规定,以确保交易的合法性和合规性。最重要的是,如果遇到任何纠纷或问题,及时寻求法律咨询和帮助,以保障自身的权益。在安置房买卖过程中,法律保障是非常重要的,它能为买卖双方提供合法的权益保护和争议解决机制。因此,了解和遵守相关的法律规定,是确保安置房买卖顺利进行和权益得到保障的关键。
结语:建议您务必去公证,以避免风险。在我们这里,未办理房产证的安置房是禁止买卖的。如果买卖双方签订了合同而未进行公证,公证处将不会给予公证,房管局也不会承认合同的有效性。因此,建议您在办理房产证之前去公证,如果公证处不办理,最好不要付款。待房产证办好后再进行交易,以确保交易的合法性和权益的保障。了解并遵守相关法律规定,寻求法律咨询和帮助,是确保安置房交易顺利进行的关键。
法律依据
中华人民共和国城市居民委员会组织法(2018修正): 第十五条 居民公约由居民会议讨论制定,报不设区的市、市辖区的人民政府或者它的派出机关备案,由居民委员会监督执行。居民应当遵守居民会议的决议和居民公约。
居民公约的内容不得与宪法、法律、法规和国家的政策相抵触。
商品房销售管理办法:第一章 总则 第二条 商品房销售及商品房销售管理应当遵守本办法。
中华人民共和国城市房地产管理法(2019修正):第四章 房地产交易 第五节 中介服务机构 第五十七条 房地产中介服务机构包括房地产咨询机构、房地产价格评估机构、房地产经纪机构等。

声明:文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验,并经专家审核校验后发布;若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。

相关法律问题
买房时如何确保权益?

购买二手房时需要查验房屋的产权状况,包括卖房者是否合法、房屋产权是否真实、产权证上的记载事项是否真实、房屋是否属于禁止交易的房产、卖房者提供的证件是否合法、房屋是否有产权争议、房屋是否为共有财产以及房屋是否允许出售等。同时需要了解...查看全文

婚后买房如何确保权益?

婚后买房属于个人财产的情形有:1、婚前订立财产协议;2、父母买房并赠与子女;3、婚后买房协议。夫妻共同财产包括工资、收益、知识产权、继承或受赠的财产等,夫妻对共同财产享有平等处理权。...查看全文

安置房如何买卖呢

法律分析: 首先你的先取得安置房房产证,取得之后才有交易的资格,之后与买方签订买卖合同,签订买卖合同之后要去税务部门缴纳应缴的税款,最后就可去房地产交易中心过户。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第二百零九条    不动产物...查看全文

签订房屋买卖合同后,如何确保权益?

紧急情况下,利害关系人可在诉讼前向法院申请保全措施,以防止合法权益受损。申请人需提供担保,法院应在48小时内作出裁定,并立即执行。若申请人30天内未提起诉讼或申请仲裁,法院将解除保全。保全范围限于请求及案件相关财物。...查看全文

购买房屋时,如何确保权益?

购房合同无房产证,存在办理风险,建议不要购买。办理房产证涉及多方事务。二手房市场常见此情况,房产证办理时间长。解决方案:全款买房可变更合同,开发商出房本;贷款买房需还清对方贷款或办理房贷后变更合同,开发商出房本。...查看全文

如何确定安置房产权

安置房的产权人以房屋登记或者拆迁协议约定的所有人为准。具体如下:1、安置房屋的所有权一般归当地或者区域房管部门所有;2、房产证需要通过房管部门办理,需要按照现行房屋平均售价的一定比例缴纳费用,然后办理产权证...查看全文

拆迁安置房如何买卖

法律分析:1、签约前一定要审查动迁协议,明确房屋共有人;签约时共有人应该在场,并且同意出售签字按手印。2、违约金不应过高,一般上限为合同标的额的百分之二十。3、在未过户前让房主提供担保。4、买卖...查看全文

安置房买卖如何计算

一、安置房买卖如何计算(一)买房人应缴纳税费:1、契税:房款的1.5%2、交易费:3元/平方米3、测绘费:按各区具体规定4、权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是...查看全文

安置房如何提前买卖

1、安置房在五年之内是不能进行买卖的。这是法律规定的,如果安置房未满五年就将其进行买卖则就是违法的。所以如果它不到五年是不能买卖的。2、由于安置房各个市地政策不一,因地制宜,所以这些规定也并不是硬性的,对于安置房来说,...查看全文

安置房买卖如何交易

1、核实身份安置房对购买者有一定的要求,所以需要对购买者的身份进行核实。2、选房确认工作人员会按选房顺序号的先后顺序呼叫姓名,被呼叫到的人在现场进行选房,购买者按应享受的面积,选取安置房后,就可...查看全文

安置房如何进行买卖

法律分析:安置房需在5年以上才能进行房产买卖交易,当具备了买卖条件后,买卖交易与一般商品房的交易手续是一致的。如果未满5年进行交易,是不受法律保护的。安置房要再上市交易,是需要在取得房产证之后的。如果在未取得房产证的时...查看全文

安置房如何买卖交易?

律师分析: 拆迁安置房产权齐全的话和普通房一样买卖过户,买卖双方达成房屋交易意向后按下面流程操作: 1、买卖双方商议好房价签好合同后需要带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、买卖合同、过户确权审批表到房管部门网签后交付房款,之后到...查看全文

安置房如何买卖交易

法律分析:安置房需在5年以上才能进行房产买卖交易,当具备了买卖条件后,买卖交易与一般商品房的交易手续是一致的。如果未满5年进行交易,是不受法律保护的。安置房要再上市交易,是需要在取得房产证之后的。如果在未取得房产证的时...查看全文

农村安置房如何买卖

法律分析:农村安置房买卖需要签订安置房买卖合同,携带身份证、户口簿、婚姻证明、产权调换合同或房屋购销合同、测绘调查表、平面图、完税凭证等材料向房产管理部门申请房产变更登记,到房管局办理过户手续。法律依据:《...查看全文

工伤调解协议书如何编写才能确保权益?

双方达成伤害事故赔偿协议,甲方支付医疗费用和一次性补助金,乙方自行处理后续费用,劳动关系终止。违约者需支付违约金。协议为双方自愿达成,具有法律效力。...查看全文

如何确保协议的权益?

婚姻中的赠与协议是夫妻双方为了财产权益合理分配所签订的协议,需满足双方民事行为能力、真实意愿和不违反法律规定等条件。协议一旦具有法律效力,赠与人可处分共同财产,受赠人可接受或拒绝,并有一定期限行使权利。赠与协议是保障夫妻权益的重要...查看全文

保安辞退时,如何确保权益?

保安没有签合同被辞退可以要求公司支付经济补偿金。支付标准为每满一年支付一个月工资,不满一年但超过六个月的按一年计算,不满六个月的支付半个月工资。如果未签劳动合同,还可以要求支付双倍工资。如果协商不成,可以申请劳动仲裁维权。...查看全文

安置房能买卖吗

法律分析: 这应视情况而定,如果拆迁安置房已取得房产证,可以自由的在市场上进行交易, 没有产权证的拆迁安置房,或者有产权证但5年内限制转让的就无法在市场上进行交易,也无法办理过户手续。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第二百零...查看全文

安置房能不能买卖?

安置房是否可以买卖,要看有没有房产证,有房产证的安置房是可以买卖的,其交易和普通的商品房买卖没有什么差别。如果没有房产证的安置房,还需要分情况,有以下几个问题要注意:1、通过调查明确这个房子在拆迁前的产权性...查看全文

买安置房如何办买卖手续?

律师分析: 1、去房地产交易市场了解房源买卖双方进行协商。2、买卖双方签订合同3、双方带着所需资料去评估公司申请评估。4、双方带着所需资料到当地税务部门缴纳契税。5、双方带着所需资料去房地产登记部门进行产权移转登记。 【法律依据...查看全文

推荐律师

翟晓静

北京市-北京市-朝阳区

认证律师医疗纠纷、医疗纠纷

已服务219人次

热门法律问题