房地产开发企业在售出前不征收房产税，但对已使用或出租的商品房应征收房产税。我国相关法律规定了房地产税、城镇土地使用税、土地增值税、耕地占用税和契税等不同税种及其征税对象和计税依据。房产税的征税对象是具备屋面和围护结构，可供人们生产...查看全文

法律解析： 违法。在我国征税主体包括了税务机关、海关和财政机关等征税机关，同时一些特殊的主体也可以作为征税委托主体，同时还有一些征税协助主体，然而这其中并没有规定房地产开发商可以征收房地产税，因此其行为是没有法律依据的。 【法律...查看全文

律师分析： 违法。在我国征税主体包括了税务机关、海关和财政机关等征税机关，同时一些特殊的主体也可以作为征税委托主体，同时还有一些征税协助主体，然而这其中并没有规定房地产开发商可以征收房地产税，因此其行为是没有法律依据的。 【法律...查看全文

房地产税征收主体是法定征税机关，开发商无权征收。房产税的征税对象是有屋面和围护结构的房产，但不包括围墙等。房产税由产权所有人缴纳，产权属于国家的由经营管理单位缴纳，属于集体和个人的由集体单位和个人缴纳。外商投资企业和外国企业等不征...查看全文

法律解析： 不合法。除税务机关、税务人员以及经税务机关依照法律、行政法规委托的单位和人员外，任何单位和个人不得进行税款征收活动。所以，开发商征收房产税是不合法的。 【法律依据】: 《中华人民共和国税收征收管理法》 第一条 为了加...查看全文

律师分析： 不合法。除税务机关、税务人员以及经税务机关依照法律、行政法规委托的单位和人员外，任何单位和个人不得进行税款征收活动。所以，开发商征收房产税是不合法的。 【法律依据】： 《中华人民共和国税收征收管理法》 第一条 为了加...查看全文

法律分析:不合法。除税务机关、税务人员以及经税务机关依照法律、行政法规委托的单位和人员外，任何单位和个人不得进行税款征收活动。所以，开发商征收房产税是不合法的。法律依据:《中华人民共和国税收征收管理...查看全文

法律分析:没有。除税务机关、税务人员以及经税务机关依照法律、行政法规委托的单位和人员外，任何单位和个人不得进行税款征收活动。法律依据:《中华人民共和国税收征收管理法》第一条 为了加强税收征收...查看全文

法律解析： 没有。除税务机关、税务人员以及经税务机关依照法律、行政法规委托的单位和人员外，任何单位和个人不得进行税款征收活动。 【法律依据】: 《中华人民共和国税收征收管理法》 第一条 为了加强税收征收管理，规范税收征收和缴纳行...查看全文

房地产开发商不可自行征地，应遵循法定程序获得政府批准，并与征收户签订补偿协议。如遭遇强行征地，开发商可向国土部门反映情况，或通过行政复议或行政诉讼维护合法权益。...查看全文

房地产开发商是不可以自行征地的，根据《土地管理法》的规定，房地产开发商可以通过拍卖的方式取得国有土地进行住宅开发。 想做房地产开发商需要的条件是什么呢，房地产开发商交房条件 房地产开发企业是以营利为目的，从事...查看全文

开发商擅自改变征地用途违法，会受到行政处罚。可以与开发商协商或向政府规划部门反映情况，迫使其按原规划进行。签订合同时要约定清楚配套设施和公共设施的细节。国有建设用地使用权的土地用途可以变更，但需经批准并办理相应手续。出让地块改变用...查看全文

法律分析：开发商征地是征收。市、县级人民政府确定下来组织实施本行政区域的房屋征收与补偿工作的。房屋征收部门对房屋征收实施单位在委托范围内实施的房屋征收与补偿行为负责监督，并对其行为后果承担法律责任。法律依据...查看全文

法律分析:开发商违法征地可以向人民法院提起行政诉讼，被征收人也可以及时向公安报警，同时注意收集相关违法征地证据。通过申请信息公开收集征收方程序操作中的违法点，进而给征收方施加压力，争取时间以获得谈判或诉讼的主动权。...查看全文

法律分析：开发商违法征地的情况，相关部门会对违反土地利用总体规划擅自拆除的行为并处罚款，对非法拆迁的直接负责的主管人员和其他责任人员，依法给予行政处分，构成犯罪的，依法追究刑事责任。法律依据：《中华...查看全文

法律分析：开征房地产税相对合理。按房产原值一次减除30％后的余值计算，年应纳税额＝房产账面原值×（1－30％）×1.2％；按租金收入计算，年应纳税额＝年租金收入×适用税率（12％）。法律依据：《中华...查看全文

开发商征地不是强制性的。房屋征收应当先补偿后搬迁。作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后，被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。任何单位和个人不得以暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供...查看全文

开发商征地不是征用。征用是国家依照法律规定的条件将集体或个人的土地等财产收归公用的措施。农村集体土地只有省级以上人民政府才有权征收，开发商是无权征收的，对于国有土地使用权，开发商在相关部门批准的情况下，是有权征收的，但不是征用。 ...查看全文

1、中国自2015年3月1日开始征收房屋遗产税。中国政府网全文公布由国务院签署通过的《不动产登记暂行条例》，自2015年3月1日起施行。分析称，不动产登记将加快房地产税、遗产税等税种推出的步伐。2、房产遗产...查看全文

关于房地产税，有这3个观点：一是，全国人大常委已经把制定房地产税法列入了五年立法规划，也就是说“房地产税”最起码要等五年。要遵循《立法法》里的“税收法定”的原则，简言之就是需要全国人大立法。但2017年，两会期间并没有把房地产税草...查看全文