法律分析：定向安置房买卖的风险有：可能无法进行通常来说可以办理独立的产权证。条件是在申报的时候开发商必须向国家立项的时候规划出这些车库的独立性，如果开发说办不了独立产权证，那就是说这些车库有可能属于违法建筑。...查看全文

法律分析：地上车库一般是可以办理独立房产证的，这个车库属于建筑物，但是需要具体情况具体分析：_x000D_ 1.对于属于人防工程的规划车位、车库的产权归属没有明确规定，各地执行政策不一。_x000D_ 2.对于属于非人防工...查看全文

一、小区车库有没有产权证 1、小区车库有产权，一般来说是没有产权证的。业主购买后拥有的是永久使用权。一般的小区的地下车库都是作为小区公共配套设施的，不能单独进行买卖，但这种车库可以租赁。只有建设工程规划许可证上批准建造的车库才可以...查看全文

建筑区划内规划车位、车库的产权归开发商，房地产开发商在取得相关的规划许可，按规划许可进行开发建设后，即可以按程序取得产权，可以进行出售、附赠或出租。 对于占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。...查看全文

地下车库的产权归属可能有三种情况：1、归开发商，如果成本和面积未分摊到建设成本中；2、归业主，如果成本和面积已分摊到社区开发成本或销售面积中；3、归政府，如果车库被用作人防工程。...查看全文

法律分析:地下车库产权归属如下:地下车库建筑面积列入公摊的产权归全体业主共有；地下车库建筑面积未分摊且开发商单独取得车库产权的，归开发商所有；部分地下车库属于国家强制配套的人防工程，归国家所有。法律依据:《...查看全文

地下车库的产权归属是什么？ 1、地下车库的产权由开发商与购房者在房地产买卖合同中约定，确定其产权归属，没有约定或约定不明时，推定其产权属于购房者共有。...查看全文

律师分析： 地下车位储藏室有产权证的能过户的，未取得产权证的是不能办理过户的。车位的产权办出《房地产权证》后作为物权拥有其期限是无限长的，但车位所在的土地使用权是有使用年限限制的，年限与车位所在的土地使用权年限一样长。 【法律依...查看全文

法律解析： 地下车位储藏室有产权证的能过户的，未取得产权证的是不能办理过户的。车位的产权办出《房地产权证》后作为物权拥有其期限是无限长的，但车位所在的土地使用权是有使用年限限制的，年限与车位所在的土地使用权年限一样长。 【法律依...查看全文

地下车位储藏室有产权证的能过户的，未取得产权证的是不能办理过户的。车位的产权办出《房地产权证》后作为物权拥有其期限是无限长的，但车位所在的土地使用权是有使用年限限制的，年限与车位所在的土地使用权年限一样长。...查看全文

法律分析：可以。业主对小区公共车位有优先购买及使用权，即使业主没有购买地下车库或停车位，也有权通过支付一定的费用来使用那些没有确定归属的停车位。另外，如果地下车库属人防设施，则是建筑物的附属设施，应归业主共有，开发商和物业...查看全文

法律分析：可以。业主对小区公共车位有优先购买及使用权，即使业主没有购买地下车库或停车位，也有权通过支付一定的费用来使用那些没有确定归属的停车位。另外，如果地下车库属人防设施，则是建筑物的附属设施，应归业主共有，开发商和物业...查看全文

法律分析： 可以。业主对小区公共车位有优先购买及使用权，即使业主没有购买地下车库或停车位，也有权通过支付一定的费用来使用那些没有确定归属的停车位。另外，如果地下车库属人防设施，则是建筑物的附属设施，应归业主共有，开发商和物业公司无...查看全文

物业有权收取地下车库停车费。小区物业可以收取停车费，这是为了保管车辆的费用。业主拥有所有权并且物业收取保管费并不矛盾。因此，总的来说，物业收取停车费是合法的。...查看全文

物业有权收地下车库停车费。小区物业可以收取停车费。物业收取的停车费是保管费，业主拥有所有权和物业收取保管费并不矛盾。因此，总体而言，物业收取停车费是合法的。...查看全文

法律分析： 关于地下车库产权归属问题的规定为：建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。但是占用了业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。 法律依据： 《民法典》...查看全文

律师分析： 地下车库产权归属如下：地下车库建筑面积列入公摊的产权归全体业主共有；地下车库建筑面积未分摊且开发商单独取得车库产权的，归开发商所有；部分地下车库属于国家强制配套的人防工程，归国家所有。 【法律依据】： 《中华人民共和...查看全文

法律解析： 地下车库产权归属如下：地下车库建筑面积列入公摊的产权归全体业主共有；地下车库建筑面积未分摊且开发商单独取得车库产权的，归开发商所有；部分地下车库属于国家强制配套的人防工程，归国家所有。 【法律依据】: 《中华人民共和...查看全文

法律分析： 小区地下车库的归属，按下列情况确定： 1、如果开发商在建设地下车库的时候，成本和面积均没有分摊到建设成本中，则其产权是完全归属开发商的。反之，则车库归全体业主所有。 2、若是设计一定面积的地下空间用做人防工程，所有小区...查看全文

律师分析： 地下车库建筑面积列入公摊的产权归全体业主共有；地下车库建筑面积未分摊且开发商单独取得车库产权的，归开发商所有；部分地下车库属于国家强制配套的人防工程，归国家所有。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》第二百七十五...查看全文