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征用耕地需按原用途补偿,包括土地补偿费、安置补助费和附着物补偿费。土地补偿费为前三年平均年产值的6-10倍。安置补助费根据被征用单位平均每人占有耕地数量计算。...查看全文
征用土地按原用途补偿,包括土地补偿费、安置补助费和附着物补偿费;安置补助费根据农业人口数计算,每人补助费为前三年平均年产值的四至六倍,每公顷补助费不超过前三年平均年产值的十五倍。农村宅基地确权登记包括申报、权属调查、审核与公告、审...查看全文
宅基地过户需满足一户一宅、同一村集体组织成员、房屋随地过户、征得集体同意、进行主体变更等条件。过户需提交登记申请书、身份证明、宅基地使用权证明、房屋所有权证书、转移证明等材料,并征得集体经济组织或村民会议的同意。...查看全文
空宅基地没有补偿标准,被征收房屋的补偿应不低于市场价格;农村申请宅基地需满足条件,包括户口簿、土地使用权证书、分户协议等;如果申请不批准,可提起行政诉讼,农村宅基地的申请条件包括子女结婚分户、外来人口落户、搬迁等情况。...查看全文
男性法定退休年龄为60周岁,女干部55周岁,女工人50周岁。目前我国退休年龄较早,平均不到55岁。人社部计划逐步推迟退休年龄,通过小步慢走的方式实施改革。退休的规定根据1978年的相关文件确定,现行有效。...查看全文
国家宅基地政策存在一定的变化,需要注意以下规定:首先,宅基地购买者的资格有限制,购买者必须是农业集体经济组织成员或与成员有特定身份关系。其次,宅基地转让后必须遵守“一户一宅”的原则,即每户只能拥有一宅基地。如果宅基地数量超过限制,...查看全文
农村土地出租受到严格限制,根据《土地管理法》第63条和第43条的规定,农民集体所有的土地使用权不得出让、转让或者出租于非农建设,任何单位和个人进行建设必须依法申请使用国有土地。根据2006年的通知,农用地转为建设用地必须符合规划并...查看全文
农村宅基地房屋坍塌后不再享有宅基地使用权,需经县级政府批准注销土地登记。宅基地村集体可以不予补偿,但通常会与原使用者协商解决。土地管理法规定农村村民一户只能拥有一处宅基地,面积不得超过规定标准。乡(镇)政府负责审核批准农村村民住宅...查看全文
律师分析: 由于农村村民的房屋所有权转移给非集体成员,而在非集体成员与农村集体之间产生对宅基地的使用关系,在这种情况下,由法律规定该非集体成员对该房屋下的宅基地在房屋的通常耐用年限内享有的法定租赁权。新的房屋所有权人应当向集体组织...查看全文
法律分析:宅基地建房新规 1、属于危房改造范围 危房改造是国家一项重要的扶贫项目,所以符合危房改造范围的,是可以申请建房的。并且如果是统计在册的危房或者经过政府认可的危房,都可以向村委申请危房改造补助。如果是低保户等,最高可以...查看全文
农村宅基地转让政策有哪些?网为大家整理关于农村宅基地转让政策的文章,希望能给大家带来一定的帮助和参考,欢迎浏览。 农村宅基地转让政策是什么 (一)宅基地使用权连同房屋所有权转移应符合一定条件 1、履行相关审批手续 《房屋所有权证...查看全文
农村宅基地如何确权,首先要看宅基地的面积规定。农村村民建房占用的宅基地,超过当地规定的面积标准的,按照实际批准面积进行登记。其面积超过各地规定标准的,可在土地登记簿和土地权利证书记事栏内注明超过标准的面积,待以后分户建房或现有房屋...查看全文
1、申请宅基地的标准和条件: (一)农村村民一户只能拥有一处宅基地。其中房屋占地面积不得超过宅基地面积的70%; (二)市辖区及人均耕地在1/15公顷以下的县级市,每户宅基地不得超过 135平方米,与已婚子女合住并且总人数在6人以...查看全文
法律分析:村民只有宅基地使用权,没有所有权。 下面农村宅基地的最新政策作出解读。 根据《土地管理法》规定,农村宅基地实行”一户一宅“制,如果出现一户多宅制,除了一些历史原因外,在之后建设的没有相关手续的多宅,将受相应的处罚...查看全文
律师分析: 国家禁止违背农村村民意愿强制流转宅基地;禁止违法收回农村村民依法取得的宅基地;禁止以退出宅基地作为农村村民进城落户的条件;禁止强迫农村村民搬迁退出宅基地 【法律依据】: 《中华人民共和国土地管理法实施条例》 第三十六...查看全文
律师分析: 1、三权分置:农村宅基地的所有权一直都是在村集体手里的,使用权自然就是归农民了,最后的经营权是可以交给其他企业或者个体的,只要跟拥有使用权的农民协商好即可。2、一户一宅:农村村民一户只能拥有一处宅基地,应严格按照批准面...查看全文
法律分析: 首先,提高政府土地征收价格,妥善解决失地农民的生活养老问题,采取多远保障机制。在城市化进展加大的前提下,这一矛盾越来越突出,现实中对土地实施征收过程中,补偿过低。 其次,改革完善农村宅基地制度,增加宅基地含金量。宅基...查看全文
法律解析: 国家禁止违背农村村民意愿强制流转宅基地;禁止违法收回农村村民依法取得的宅基地;禁止以退出宅基地作为农村村民进城落户的条件;禁止强迫农村村民搬迁退出宅基地 【法律依据】: 《中华人民共和国土地管理法实施条例》 第三十六...查看全文
法律解析: 1、三权分置:农村宅基地的所有权一直都是在村集体手里的,使用权自然就是归农民了,最后的经营权是可以交给其他企业或者个体的,只要跟拥有使用权的农民协商好即可。2、一户一宅:农村村民一户只能拥有一处宅基地,应严格按照批准面...查看全文
律师分析: 农村宅基地政策:1.农村宅基地实行了一户一宅的政策,规定了农村的村民一户人口只能拥有一个宅基地,必须按照批准规定建设。2.闲置的农村宅基地可以出租给他人发展农家乐、民宿等新兴经营方式,但租赁期限不可以超过二十年。3.农...查看全文
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