邻居阻止自己建房,如何应对?

律师回答
摘要:农村建房时相邻权利的义务与处理方法。相邻权利人有义务提供便利,若阻止建房可向村委会反映,无法解决可向法院起诉。保持相应距离滴水即可,不侵犯对方宅基地使用权。录像取证、报警、调解或诉讼可解决对方阻挠。相邻权利涉及通行、排水、建房等,应遵循合理使用、恢复原状、给予补偿的原则。根据《民法典》第二百八十八条,相邻权利人应正确处理相邻关系,遵循公平合理原则。
农村建房时相邻的邻居有提供必要便利的义务,如果无理防止建房的。当事人可以向村委会反映情况,解决不了的可向法院起诉尽量协商解决,协商不成,只要不侵犯对方宅基地使用权,按照当地风俗留出相应距离的滴水即可。如果对方阻挠,可录像取证,并报警,调解或通过诉讼解决。
这里说的相邻权指不动产的所有人或使用人在处理相邻关系时所享有的权利。具体来说,在相互毗邻的不动产的所有人或者使用人之间,任何一方为了合理行使其所有权或使用权,享有要求其他相邻方提供便利或是接受一定限制的权利。相邻权实质上是对所有权的限制和延伸。
相邻关系中较常行使的权利包括:
土地或建筑物范围内历史形成的必经通道,相邻各方享有通行的权利,土地或建筑物的所有人、使用人不得阻止或堵塞;相邻一方因建筑施工、铺路架线必须临时占用他方土地的,他方应予以方便,但施工方应合理使用,完工后恢复原状,造成损失要给予补偿。
对自然流水,相邻各方都有权使用,不得擅自堵塞或排放;相邻一方必须通过另一方土地排水的,另一方应当允许,但使用者应采取措施减少损失,并给予对方损失补偿。
在建房挖沟时,应当与邻人房屋等不动产保持一定距离,不得影响邻人房基,不得将屋檐水或流水泻入邻人的土地或房屋,也不得影响他人通风、采光或生活;相邻一方所有的竹木根枝越界影响他人房屋的通风、采光、建筑物牢固及正常使用的,他方有权责令其截除根枝或伐去竹木,已造成损失的,应予赔偿。
《民法典》第二百八十八条,不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则,正确处理相邻关系。
延伸阅读
结语:相邻关系是社会生活中常见的问题,涉及到土地、建筑物等不动产的所有人或使用人之间的权益。在处理相邻关系时,应遵循公平合理、团结互助的原则。如果遇到无理阻止建房等问题,可以通过向村委会反映情况解决,如无法解决可通过法院起诉。在处理相邻关系中,应尽量协商解决,保障对方宅基地使用权,遵循当地风俗留出相应距离。如果对方阻挠,可采取录像取证并报警,通过调解或诉讼解决纠纷。正确处理相邻关系有利于促进社会和谐与邻里关系的和睦。
法律依据
中华人民共和国人民防空法(2009修正):第二章 防护重点 第十三条 城市人民政府应当制定人民防空工程建设规划,并纳入城市总体规划。
中华人民共和国人民防空法(2009修正):第三章 人民防空工程 第二十八条 任何组织或者个人不得擅自拆除本法第二十一条规定的人民防空工程;确需拆除的,必须报经人民防空主管部门批准,并由拆除单位负责补建或者补偿。
中华人民共和国人民防空法(2009修正):第三章 人民防空工程 第二十六条 国家鼓励平时利用人民防空工程为经济建设和人民生活服务。平时利用人民防空工程,不得影响其防空效能。

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