爸妈留下来的房子叫继承人还是继承人缴税要多少的

律师回答

父母房屋遗产继承过户是需要缴纳税费的,如果是直系的亲人就会勉除个税和营业税,但其它的税费也是需要进行缴纳的,父母的房屋一般是必须要由自己的子女来进行继承,如果没有子女的就该由直系亲属来进行处理,在办理过户的时候就要按照法律的条件来进行。

一、父母房屋遗产继承过户需要缴纳税费吗

1、你要拿着继承协议去公证处公证,就是确定你是法定的继承人、需要交纳公证费用。

2、你拿着这个公证书,房产证明,身份证户口本,结婚证,及你继承人的死亡证明,其他继承人的放弃继承协议(要公正的)不在的需要他们的死亡证明。

3、去该住房所在房产交易中心咨询办理过户手续,直系继承序列内继承人,是免除个税和营业税的,需要交纳评估费,契税,印花税,工本手续费等费用。

4、由于你是无偿得到的继承,那么以后你出售这个房子,需要交纳全额房价20%的个人所得税和全额房价5.5%的营业税!

二、过户的相关规定

(1)房地产转移登记申请表。

(2)申请人身份证明。

(3)房地产权利证书。

(4)有关行政机关的行政决定书,房地产买卖合同书,(按规定需公证的,应提交公证的房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书,或经公证的房地产继承证明文件,或房地产交换协议书,或房地产分割协议书。

(5)已设定抵押权的,应提交抵押权人同意的书面文件。

三、房屋继承过户费怎么算

1、遗产房产过户费用要比普通房产多出一项公证费用,一般要公证遗嘱以及死亡证明,没有遗嘱的需要公证法定继承人的身份。遗嘱公证费用一般是400元,死亡证明的费用是80元,法定继承人的身份公证费用也是80元,继承房产的共有产权人还需要签订放弃房产继承过户的合同,然后进行公证,这部分费用加上以后就是全部的公证费用了。

2、将公证的所有资料以及个人的身份证明和房屋的产权证件带齐,就可以到房产交易核心办理房产过户,继承房产过户费用要比普通的买卖房产过户费用低,但是日后进行买卖的税费费用是比较高的,所以办理过户手续的时候,也要了解一下继承的房产日后再进行买卖,税费比例是多少。

3、继承的房产过户费用有:房屋的评估费用印花税·登记费·权证印花费·契税,在这些税费中,房屋评估费用是根据房屋的价值阶梯式收取评估价比例的,法定继承人契税是不用缴纳的,法定继承人之外的继承人契税啊是1.5%。

4、继承房产过户费用经过公证费用的缴纳加上税费的缴纳,就是所有的过户费用计算流程。

综合上面所说的,父母在死后那么所留下来的房屋是可以进行过户的,但是此类型的过户我国也是出了相关的规定,必须要按照法律规定的流程来进行,而且还要提交相关的材料,缴纳各种的税费这样相关的部门才会受理自己的要求,从而更快的进行过户。

声明:文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验,并经专家审核校验后发布;若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。

相关法律问题
继承爸妈的房子要交税吗

父母的房子被子女继承后,子女需要依法付税,即要按照标准缴纳契税,如房产继承进行公证是要收公证费的,按继承面积的2%收取。法定继承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)继承土地、房屋权属,不征契税。还有按照法律规定继...查看全文

爸爸死了,妈妈还在,房子怎么继承

父亲去世了母亲健在房子由配偶、子女和父母来平等分割继承。遗产按照下列顺序继承:第一顺序:配偶、子女、父母。第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的,由第...查看全文

后妈是否有权继承爸妈的房

法律分析: 通常情况下,除非是立有遗嘱,则按照遗嘱继承,没有遗嘱按照法定继承,继母只是当事人父亲的配偶,只可以继承当事人父亲的财产,不能继承当事人亲生父母的房子。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第一千一百二十七条 遗产按照下...查看全文

后妈有权继承爸妈的房吗

父母的房产,如果没有遗嘱或遗赠扶养协议,遵循法定继承规则。第一顺位为配偶、子女、父母,后母作为配偶有继承权。但如果有遗嘱或遗赠扶养协议,则按照其规定执行。...查看全文

老人留下的房子怎么继承

一位老人去世后留下的房产如何继承 1、房子属于去世老人遗留的遗产,在被继承人(去世老人)生前,未留有合法有效遗嘱的情形下,其遗产进入法定继承程序,由其法定第一顺序继承人:老人的父母(如果尚在世)、老人的合法配偶、老人的子女(包括婚...查看全文

转继承人是被继承人的法定继承人还是继承人的继承人

一、转继承概念 转继承,是指继承人在继承开始后实际接受遗产前死亡,该继承人的合法继承人代其实际接受其有权继承的遗产。转继承人就是实际接受遗产的死亡继承人的继承人。 依据最高人民法院关于贯彻执行《中华人民共和国继承法》若干问...查看全文

爸爸的房子怎么继承

法律解析: 房子继承需要以下继承手续:父亲死亡证明、房产证、个人身份证等材料到当地房管局办理房产继承。工作人员将审查材料如果没有问题,他们可以办理财产继承,领取新的房产证;如果没有问题,他们可以办理财产继承,领取新的房产证。 【...查看全文

爸爸的房子怎么继承

房子继承需要以下继承手续:1、父亲死亡证明、房产证、个人身份证等材料到当地房管局办理房产继承。工作人员将审查材料。如果没有问题,他们可以办理财产继承,领取新的房产证;2、可持继承手续及父亲死亡证明、房产证、个人身份证等材料到当地房...查看全文

爸爸的房子怎么继承

法律分析:房子继承需要以下继承手续:父亲死亡证明、房产证、个人身份证等材料到当地房管局办理房产继承。工作人员将审查材料如果没有问题,他们可以办理财产继承,领取新的房产证;如果没有问题,他们可以办理财产继承,领取新的房产证。...查看全文

爸爸的房子如何继承?

房子继承需要以下继承手续:1、父亲死亡证明、房产证、个人身份证等材料到当地房管局办理房产继承。工作人员将审查材料。如果没有问题,他们可以办理财产继承,领取新的房产证;2、可持继承手续及父亲死亡证明、房产证、个人身份证等材料到当地房...查看全文

爸爸的房子怎么继承?

律师分析: 房子继承需要以下继承手续:父亲死亡证明、房产证、个人身份证等材料到当地房管局办理房产继承。工作人员将审查材料如果没有问题,他们可以办理财产继承,领取新的房产证;如果没有问题,他们可以办理财产继承,领取新的房产证。 【...查看全文

爸爸去世后房子继承人是谁?

爸爸死后房子第一继承人是配偶。由其余法定第一顺序继承人分割。法律规定,继承开始后,有遗嘱的,按照遗嘱办理。没有遗嘱的,按照法定继承办理。法定第一顺序继承人包括配偶、父母、子女,如果父母已经去世,就由其他第一顺序继承人继承遗产。同一...查看全文

法定继承人继承房产要缴税吗?

律师分析: 法定继承人继承房产时需要缴税,包括营业税以及个税等相关费用。法定继承人继承房地产,免交契税;非法定继承人根据遗嘱承受房屋权属的,需要缴纳契税1.5%。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第一千一百二十三条 继...查看全文

法定继承人继承房产要缴税吗

法律解析: 法定继承人继承房产时需要缴税,包括营业税以及个税等相关费用。法定继承人继承房地产,免交契税;非法定继承人根据遗嘱承受房屋权属的,需要缴纳契税1.5%。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第一千一百二十三条 继...查看全文

法定继承人继承房产要缴税吗

法律分析:法定继承人继承房产时需要缴税,包括营业税以及个税等相关费用。法定继承人继承房地产,免交契税;非法定继承人根据遗嘱承受房屋权属的,需要缴纳契税1.5%。法律依据:《中华人民共和国民法典》...查看全文

法定继承人继承房产要缴税吗?

法律解析: 法定继承人继承房产时需要缴税,包括营业税以及个税等相关费用。法定继承人继承房地产,免交契税;非法定继承人根据遗嘱承受房屋权属的,需要缴纳契税1.5%。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第一千一百二十三条 继...查看全文

法定继承人继承房产要缴税吗?

法律解析: 法定继承人继承房产时需要缴税,包括营业税以及个税等相关费用。法定继承人继承房地产,免交契税;非法定继承人根据遗嘱承受房屋权属的,需要缴纳契税1.5%。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第一千一百二十三条 继...查看全文

法定继承人继承房产要缴税嘛?

律师解答: 法定继承人继承房产时需要缴税,包括营业税以及个税等相关费用。法定继承人继承房地产,免交契税;非法定继承人根据遗嘱承受房屋权属的,需要缴纳契税1.5%。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第一千一百二十三条 继...查看全文

房子继承税是多少

法律分析:现在我国还没有开始征收房屋继承税,因此在继承房屋的时候不需要缴纳继承税。但是在卖出房屋的时候要缴纳个人所得税和增值税。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条 继承开始...查看全文

房子继承税是多少

法律分析:一、房子继承税是多少1、执行遗嘱及管理遗产的直接必要费用按应征税遗产总额的0.5%计算,但最高不能超过五千元。2、被继承人拥有所有权,并与其配偶、子女或父母共同居住、不可分割、价值不超过五十万元的...查看全文