一、业委会的权利和义务法律规定是怎样的?
1、业主委员会的权利：
(1)召集业主大会会议，修订业主公约、业主委员会章程;
(2)代表业主与业主大会选聘的物业管理企业签订物业服务合同;
(3)及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业管理企业履行物业服务合同;
(4)审议年度管理工作计划、年度费用预算;
(5)监督公共建设、公共设施的合理使用;
(6)监督业主公约的实施;
(7)业主大会赋予的其他职责。
2、业主委员会的义务：
(1)向业主大会报告工作;
(2)执行业主大会通过的各项决议，接受广大业主的监督;
(3)贯彻执行并督促业主遵守物业管理及其他有关法律、政策规定，协助物业管理企业落实各项管理工作;
(4)接受政府行政管理机构的监督指导，执行政府部门对本物业的管理事项提出的指令和要求;
(5)业主委员会作出的决定不得违反法律、法规政策，不得违反业主大会的决定，不得损害业主公共利益。
二、业主委员会的任职条件是什么?
业主委员会由业主大会会议选举产生，由5至11人单数组成。业主委员会委员应当是物业管理区域内的业主，并符合下列条件：
(一)具有完全民事行为能力;
(二)遵守国家有关法律、法规;
(三)遵守业主大会议事规则、管理规约，模范履行业主义务;
(四)热心公益事业，责任心强，公正廉洁;
(五)具有一定的组织能力;
(六)具备必要的工作时间。
原则上业主委员会应该由小区所有业主共同投票选举产生，其实业主委员会应该和物业公司共同配合更好的去履行物业服务合同，同时，业主委员会在业主和物业服务公司之间应当起到润滑的、承上启下的作用。
业主委员会权益与义务的具体法律规定
律师回答
摘要：业主委员会的权利和义务是根据法律规定而来的。业主委员会有权召集业主大会、修订公约和章程、代表业主与物业管理企业签订合同等。同时，业主委员会也有义务向业主大会报告工作、执行决议、监督物业管理等。业主委员会的任职条件包括具备民事行为能力、遵守法律规定、履行业主义务、具备组织能力和工作时间等。业主委员会应与物业公司合作，发挥润滑和协调作用，以更好地履行物业服务合同。
延伸阅读
结语：业主委员会作为小区管理的重要组成部分，既有权利也有义务。其权利包括召集业主大会、修订公约章程、签订物业服务合同等，同时还需监督公共设施使用、执行业主大会决议等。而义务方面，业主委员会需要向业主大会报告工作、执行决议、遵守法律法规、协助物业管理等。业主委员会的任职条件包括具备民事行为能力、遵守法规、履行业主义务、具有组织能力和必要的工作时间等。业主委员会应与物业公司合作，共同履行物业服务合同，发挥润滑和协调的作用，以促进小区管理的良好运行。
法律依据
物业管理条例：第二章 业主及业主大会 第十条 同一个物业管理区域内的业主，应当在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府的指导下成立业主大会，并选举产生业主委员会。但是，只有一个业主的，或者业主人数较少且经全体业主一致同意，决定不成立业主大会的，由业主共同履行业主大会、业主委员会职责。
物业管理条例：第四章 物业管理服务 第四十一条 业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。
已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。
物业管理条例：第四章 物业管理服务 第四十条 物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，区别不同物业的性质和特点，由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法，在物业服务合同中约定。
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物业管理条例：第四章 物业管理服务 第四十条 物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，区别不同物业的性质和特点，由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法，在物业服务合同中约定。
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