买二手房过户买方夫妻去一人可以嘛？-法律问答|晖律网

相关法律问题

问买二手房过户买方夫妻去一人可以吗？

律师分析：该房产为夫妻共有时，则夫妻双方都应该同时到场并提供有效身份证件、房屋共有权证及结婚证等其它相关证件。如果因特殊情况不能亲自到场办理过户手续时，可以委托他人办理。受托的人必须带上公证委托书、本人有效身份证件、委托人身份证...查看全文

问买二手房过户买方夫妻去一人可以吗？

答

法律解析：该房产为夫妻共有时，则夫妻双方都应该同时到场并提供有效身份证件、房屋共有权证及结婚证等其它相关证件。如果因特殊情况不能亲自到场办理过户手续时，可以委托他人办理。受托的人必须带上公证委托书、本人有效身份证件、委托人身份证...查看全文

问房产过户买方夫妻去一人行吗

答

1、如果是夫妻买房,在办理房产过户手续的时候,理论上需要夫妻二人都到场才能交易,即便是房产证上只有一人的名字,这也属于夫妻共同财产,也需要夫妻双方在场。如果说夫妻中有一人确实无法到场的,可以让夫妻去办理一个房产交易授权的公证,授权...查看全文

问买二手房老公一个人去可以嘛？

答

律师解答：需不需要看情况: 1.如果已经明确是一人单独拥有,那只需要产权证上的一位去就可以;常见的有两种情况:一是这房子是一方婚前财产,二是房产证上明确写着单独所有。 2.如果婚姻存续期间买的房子,不管写一人的名字(也不管写其中...查看全文

问刚买的二手房可以过户嘛？

答

律师解答：我国的土地管理法对二手房的过户手续流程作出了相关的规定。一般情况下，刚买的二手房可以过户。二手房的过户手续流程是：当事人需要先把所需要提交的资料全部准备好，一般包含：契税、印花税、土地增值税等税费，接着到房管局办过户手...查看全文

问买二手房过户可以找人代办嘛？

答

律师解答：可以委托他人代理的，但是代办人应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力。当事人订立合同，应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力。当事人依法可以委托代理人订立合同。【法律依据】：《中华人民共和国民法典》第一百六...查看全文

问买二手房可以代办过户手续嘛？

答

律师解答：可以的。委托他人代为办理房屋买卖过户手续，当事人可以带身份证原件、户口簿原件、房产证原件、代理人身份证原件到当事人所在地的公证处办理委托他人代理房屋买卖过户《授权委托书》公证。代理包括委托代理、法定代理和指定代理。委...查看全文

问买二手房过户可以委托代理人嘛？

答

律师解答：我国法律并没有规定办理房产证必须本人亲自去办理，可以委托他人代理的，但是代办人应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力。当事人订立合同，应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力。当事人依法可以委托代理人订立合同。 ...查看全文

问二手房过户夫妻双方一个人去行不行？

答

律师分析：二手房过户夫妻双方可以，一个人去，房产过户流程： 1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有...查看全文

问二手房过户买方可以委托吗

答

房屋过户需要提供公证过的授权委托书，委托人需提供身份证，被委托人代理办理过户手续。...查看全文

问购买二手房不过户公证可以嘛？

答

律师解答：一般来说，二手房交易选择房屋公证而不是直接过户的话，是为了少交营业税，还有可能是因为房屋本身还没有办下房产证或有其他问题。我国法律规定不动产权是登记注册制，没有产权证，就仍没有所有权。也就是说，房子做了公证以后，房...查看全文

问买二手房过户必须夫妻双方到场吗

答

一、二手房交易时夫妻双方是否必须到 1、二手房交易时夫妻双方是否必须到场这个问题详情如下：买卖双方(卖方如果结了婚，必须夫妻双方都到)持买卖协议、双方《身份证》（卖方夫妻双方都要，还要户口本)、原《房屋所有权证》到房地产交易管理部...查看全文

问二手房过户时买方要夫妻都到场吗

答

夫妻共同财产二手房交易需双方到场，个人财产只要登记人到场。房屋登记需到管理机构进行，物权人须亲自到场进行登记。...查看全文

问在无锡夫妻买房可以一人落户嘛？

答

律师解答：在无锡夫妻买房可以一人落户。无锡买房落户条件：在无锡市有建筑面积54平方米以上的所有权住宅，且在无锡社保、居住证均连续满1年，准予本人、配偶和未成年子女来本市落户；建筑面积54平方米以下的所有权住宅，且在无锡社保、居住...查看全文

问买二手房去哪里过户？

答

律师分析：在房地产交易管理部门。买卖二手房，在签完合同生效并且已经缴纳完税之后，可以去房地产交易管理部门申请产权变更登记，在产权变更登记完成之后，房地产交易管理部门会给买方一个房屋所有权证通知单，在规定的时间内，购房者凭借这个单...查看全文

问买二手房去哪里过户

答

在房地产交易管理部门。买卖二手房，在签完合同生效并且已经缴纳完税之后，可以去房地产交易管理部门申请产权变更登记，在产权变更登记完成之后，房地产交易管理部门会给买方一个房屋所有权证通知单，在规定的时间内，购房者凭借这个单子就可以领取...查看全文

问买二手房过户时夫妻一方不在现场怎么办？

答

律师分析：办理二手房过户手续时，需要买卖双方都到场，买卖双方为多人的，需要全部到场。若买方不到场，需提供手写委托书等材料，若卖方不到场，需提供公证委托书等材料。【法律依据】：《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十六条 ...查看全文

问夫妻没离婚,一方可以买房嘛？

答

律师解答：两位没有办理离婚手续,就还是夫妻关系,相互之间有法定权利和义务。在婚姻期间一方买房子,只要双方当事人没有事先特殊书面约定,该住房不管登记人是夫妻俩哪一方名字,都属于婚后取得共有财产,夫妻俩有平等处置权。【法律依据...查看全文

问二手房交易买方夫妻都要去吗

答

法律分析:如果房屋为夫妻共同财产，且登记在双方名下，则二手房交易时一般需要夫妻双方到场。法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十六条房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章的规...查看全文

问买二手房不过户可以吗

答

买二手房不可以不过户，否则存在着一房二卖的风险。根据我国民法典规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭必须经过登记才有效。虽然只签协议也可以，但风险较大，只能证明交易存在，不能证明房屋所有权。...查看全文