二手房房贷还款日期可以改吗

律师回答

房贷还款日期是不可以更改的,贷款时还款日期就已经在购房合同上标注清楚了,不能够随意进行更改,还款要以合同中约定的日期进行。
虽然银行规定的还款日期是不可以修改的,但是如果的确需要换一个时间还款,通过提前还款的方式也是可以的,只要按银行规定申请提前还款就好。
一、网贷逾期可以申请停息挂账吗
一般来说是不可以的。在申请网贷的时候,借贷人和放贷人会签署贷款的合同,如果您的网贷逾期未还,需要按照合同计算利息以及违约金。在通常情况下贷款机构是不会同意停息挂账的请求的,但是可以和贷款机构进行协商延期还款或者是减免利息等相对合理的解决办法。
停息挂账指的是借款人在获得贷款以后,在后续的还款日期中因为个人原因没有按期归还贷款的本息,银行出于自身管理的需要,暂停了按期计息的账务的处理,将所有欠款项的余额及利息进行挂账,等以后再去处理。停息挂账往往说明个人的征信已经受到了影响,可能会影响到借款人后续的贷款以及买车买房等。
若是用户的网贷确实还不起的话,可以联络网贷平台的在线客服进行协商,看能否延长还款期限,但是同不同意就明,争取协商成功。当然,也有的网贷平台看借款人欠了很长时间不还,为了更好的收回贷款,很有可能会让只还本钱,无需偿还贷款利息。为了防止被催款,影响到正常的日常生活,也为了防止被加收滞纳金,增加还贷的压力,户在给网贷还贷的情况下,一定要准时还贷,
不要发生逾期还款的状况。
二、提前还款真的划算吗?想要提前还款,你必须先想一下这些事情:
1、所使用的信用卡或贷款产品是否支持提前还款
如果有提前还款的打算,你必须要了解所使用的这张信用卡或者贷款产品是否支持提前还款,因为很多是不能支持提前还款的,或者是提前还款会缴纳一定的违约金。常见的房贷在各大银行是允许提前还款的,但是要根据一定的流程办理,就拿建设银行来说,如果你想提前还款必须提前一个月电话预约,否则不予办理,并且每年只能申请一次,并且银行也不是白给你办的,是会根据还款时间的长短来收取不同比例的违约金。例如贷款不满1年的,将收取3%的违约金;贷款时间在1年~2年,违约金按2%收取。
2、看提前还款是否会收取违约金
像一般的房贷产品,如果借款人申请提前还款,银行是会收取一定的违约金的。不过市面上的很多贷款产品,都是支持提前还款,且不会收取违约金的。也就是从还款之日起将不再计收利息,借款人只需偿还后面几期相应的本金部分即可。所以这种情况是可以提前还款的,而且越早提前还款,所支付的利息也就越少。
3、后期利息是否收取
贷款选择提前还款后,一般是提前还款后期的利息将不再收取,但并不是所有的贷款都是这样的,就像信用卡分期就需要看具体的规定了。有些银行规定办理信用卡账单分期或额度外分期后,如果选择提前还款后期的利息仍将收取。也就是说假如持卡人申请了12期的账单分期或现金分期,正常还款6期后,如果选择提前还款,后面6期的利息仍然会收取。显然这样的情况下,提前还款将没有任何意义。所以在申请该类业务前,最好先咨询清楚提前还款的相关事项。
4、看个人消费习惯
是否需要提前还款,还要看个人消费理念和习惯,如果手头宽裕,又不喜欢身背负债的朋友,可以考虑提前还款来减少利息支出;如果是手头本来就紧,或者提前还款收取违约金较高,就没有那个必要了。
三、公积金贷款还款方式能改吗
公积金贷款还款方式不可以更改,但是可以提前还款。根据贷款银行与借款人签订的《借款合同》约定,借款人应在贷款发放后的次月按月还款,借款人可以选择每月1至20日到贷款银行用现金偿还贷款本息。

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