小区业主高空坠物应负责的法律具体是哪些?

律师回答
摘要:小区业主高空抛物责任法律有两个方面:根据《中华人民共和国刑法》第291条之二,情节严重者可处一年以下有期徒刑、拘役或罚金;根据最高人民法院《关于依法妥善审理高空抛物、坠物案件的意见》,故意高空抛物可被定为危害公共安全罪、故意伤害罪或故意杀人罪,并应从重处罚。如果无法确定肇事者,受害人可通过诉讼维权,根据《民法典》,建筑物使用人需给予补偿。法院可判定业主、住户共同承担责任,具体由法院裁量。
一、小区业主高空抛物应负责的法律有哪些?
(一)《中华人民共和国刑法》第二百九十一条之二:从建筑物或者其他高空抛掷物品,情节严重的,处一年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金。
(二)最高人民法院《关于依法妥善审理高空抛物、坠物案件的意见》规定,对于故意高空抛物的,根据具体情形以危险方法危害公共安全罪、故意伤害罪或故意杀人罪论处,特定情形要从重处罚。意见同时规定,具有下列情形之一的,应当从重处罚,一般不得适用缓刑:多次实施的;经劝阻仍继续实施的;受过刑事处罚或者行政处罚后又实施的;在人员密集场所实施的;其他情节严重的情形。
二、无法确定高空抛物者如何解决责任归属问题?
如果找不到确定的肇事者,那么作为受害人可以通过诉讼的方式来维权,因为根据《民法典》相关规定,从建筑物中抛掷物品或者从建筑物上坠落的物品造成他人损害,难以确定具体侵权人的,除能够证明自己不是侵权人的外,由可能加害的建筑物使用人给予补偿。
也就是说,如果找不到确定的侵权人,高空坠物无法确定责任人可以由建筑物使用人给予补偿。
如果法院经过调查取证,仍无法找出致使烟灰缸坠落的行为人,即不能确定直接责任人的情况下,法院判决该住宅楼的所有人或管理人即业主、住户共同承担责任亦无不当,承担责任的大小当然要由法院裁量。
延伸阅读
结语:高空抛物行为涉及法律责任,根据《中华人民共和国刑法》和最高人民法院的相关规定,对于故意高空抛物的行为将受到刑事处罚。对于无法确定责任归属的情况,受害人可以通过诉讼来维护自己的权益。根据《民法典》的规定,如果无法确定具体侵权人,受害人可以要求建筑物使用人进行补偿。法院也有权根据调查取证情况,判决住宅楼的所有人或管理人共同承担责任。在处理高空抛物问题时,法院将根据具体情况进行裁量。
法律依据
物业管理条例:第六章 法律责任 第五十七条 违反本条例的规定,建设单位擅自处分属于业主的物业共用部位、共用设施设备的所有权或者使用权的,由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门处5万元以上20万元以下的罚款;给业主造成损失的,依法承担赔偿责任。
物业管理条例:第五章 物业的使用与维护 第五十二条 业主需要装饰装修房屋的,应当事先告知物业服务企业。
物业服务企业应当将房屋装饰装修中的禁止行为和注意事项告知业主。
物业管理条例:第六章 法律责任 第六十二条 违反本条例的规定,未经业主大会同意,物业服务企业擅自改变物业管理用房的用途的,由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正,给予警告,并处1万元以上10万元以下的罚款;有收益的,所得收益用于物业管理区域内物业共用部位、共用设施设备的维修、养护,剩余部分按照业主大会的决定使用。

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