房子怎么认定夫妻共同财产?

律师回答
摘要:夫妻共同购买房屋属于共同财产,婚前个人购买房屋视为个人财产。婚前按揭买房,婚后共同还贷的部分属于共同财产。夫妻一起还贷,房产登记在两人名下的属于共同所有。
1、夫妻双方婚后共同出资购买的房屋,取得了房屋产权,因为房屋是在婚姻存续期间内取得,所以属于共同财产。 2、夫妻一方在婚前付了全部房款,并取得了房产证,该房屋属于婚前个人财产。 3、夫妻一方在婚前通过按揭贷款购房,取得了房产证,婚后夫妻共同还贷的房屋,虽然房屋是一方婚前购得,但婚后共同偿还贷款的部分,除夫妻双方另有约定外,应当视为共同财产。 4、如果婚前夫妻一方贷款买房,婚后夫妻一起还贷,房产登记在夫妻两人名下的,该房产归夫妻共同所有。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条_x000D_夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:_x000D_(一)工资、奖金、劳务报酬;_x000D_(二)生产、经营、投资的收益;_x000D_(三)知识产权的收益;_x000D_(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;_x000D_(五)其他应当归共同所有的财产。_x000D_夫妻对共同财产,有平等的处理权。_x000D_《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条_x000D_下列财产为夫妻一方的个人财产:_x000D_(一)一方的婚前财产;_x000D_(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;_x000D_(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;_x000D_(四)一方专用的生活用品;_x000D_(五)其他应当归一方的财产。

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