夫妻共同申请公积金贷款购房,房产属于夫妻共同财产吗?

律师回答
摘要:公积金贷款房贷不是夫妻共同财产,而是共同债务。购房用个人公积金还款,房屋可认定为夫妻共同财产。提取公积金不需要购房合同,只需单位证明。提取公积金的情形包括购房、翻建、退休、丧失劳动能力、迁出、偿还贷款等。公积金贷款产生的房屋贷款是夫妻共同债务,所有权可由双方协商确定。
一、公积金贷款房贷夫妻共同财产吗?
公积金贷款房贷不是属于夫妻共同财产,是属于夫妻共同债务。买房后用个人公积金还款的,而公积金是属于夫妻共同财产,所以房屋一般可以认定为夫妻共同财产。
(一)一方以个人财产投资取得的收益;
(二)男女双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金;
(三)男女双方实际取得或者应当取得的养老保险金、破产安置补偿费。
用人单位要为劳动者购买公积金的,劳动者购买房屋后,可以提取公积金偿还房屋贷款的,房屋经常要认定是否为夫妻共同财产,那么买房婚后个人公积金还款是夫妻共同财产。
二、取公积金需要购房合同吗
不需要。只要有工作单位开具的证明,一样可以提取公积金。
提取住房公积金的情形
(一)购买自住住房的,提供购房合同、协议或者其他证明;
(二)购买自住住房的,提供建设、土地等行政主管部门的批准文件或者其他证明文件;
(三)翻建、大修自住住房的,提供规划行政等主管部门的批准文件或者其他证明文件;
(四)退休的,提供退休证明;
(五)完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系的,提供完全丧失劳动能力鉴定证明和终止劳动关系证明;
(六)与单位终止劳动关系后,提供未就业证明;
(七)出境定居的,提供出境定居证明;
(八)户口迁出本省行政区域的,提供迁移证明;
(九)偿还购房贷款本息的,提供购房贷款合同;
(十)支付房租的,提供工资收入证明和住房租赁合同;
(十一)进城务工人员与单位解除劳动关系,提供户口证明和解除劳动关系的证明;
(十二)住房公积金管理中心规定提取的其他情形。
目前如果要利用公积金来进行贷款的话,可以按照我们国家法律当中的规定来进行操作,因为公积金贷款所产生的房屋贷款是属于夫妻共同的债务,所以双方当事人是不需要共同的承担的,在还清贷款或者双方当事人协商一致的情况之下,是可以关于房屋的所有权来进行确定。
延伸阅读
结语:公积金贷款房贷不属于夫妻共同财产,而是夫妻共同债务。房屋购买后用个人公积金还款,公积金属于夫妻共同财产,因此房屋通常可视为夫妻共同财产。购房婚后个人公积金还款属于夫妻共同财产。取公积金不需要购房合同,只需工作单位开具的证明即可。提取公积金的情况包括购房、翻建、大修自住住房等,具体需提供相关证明文件。根据我国法律规定,公积金贷款产生的房屋贷款属于夫妻共同债务,双方当事人无需共同承担,可以通过还清贷款或协商一致确定房屋所有权。
法律依据
中华人民共和国民法典:第二章 合同的订立 第四百八十三条 承诺生效时合同成立,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
中华人民共和国民法典:第八章 共有 第三百一十条 两个以上组织、个人共同享有用益物权、担保物权的,参照适用本章的有关规定。
中华人民共和国民法典:第十九章 留置权 第四百五十五条 留置财产折价或者拍卖、变卖后,其价款超过债权数额的部分归债务人所有,不足部分由债务人清偿。

声明:文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验,并经专家审核校验后发布;若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。

相关法律问题
夫妻共同房贷属于夫妻共同财产吗

夫妻共同购房属于共同财产,根据我国法律规定,夫妻在婚姻期间产生的财产包括工资、奖金、投资、知识产权、继承和其他共同所有。...查看全文

夫妻共同房贷属于夫妻共同财产吗

夫妻共同房贷买房的,属于夫妻共同财产的。我国法律规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:(一)工资、奖金、劳务报酬;(二)生产、经营、投资的收益;...查看全文

婚前共同贷款购房属于夫妻共同财产吗?

夫妻共同财产包括双方在婚前共同贷款所购的房屋,根据《中华人民共和民法典》之规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有,双方另有约定的除外。一、夫妻离婚,孩子名下的财产怎么分割呢...查看全文

夫妻共同财产房产属于夫妻共同财产吗

夫妻共同财产房产属于夫妻共同财产吗按法律程度来说,婚前财产就属个人财产,婚后财产属夫妻共同财产。按你所说,男方婚前买房应为男方婚前所有。而不能做为婚后夫妻共有,但如果你能证明你有出资支付房贷的话也可以相应得到财产保障。...查看全文

夫妻共同财产房产属于夫妻共同财产吗

婚姻关系存续期间,夫妻共同财产包括工资、奖金、生产经营收益、知识产权收益、继承或赠与所得的财产等。房产归属视具体情况而定,婚前财产属个人所有,婚后财产属夫妻共同所有。如果男方婚前购房并独自偿还贷款,房产可能归男方所有。但若婚后共同...查看全文

夫妻共同贷款买房是否属于夫妻共同财产?

婚后一起贷款买房属于共同财产,根据《民法典》规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产都属于夫妻共同财产,包括工资、奖金、生产经营收益、知识产权收益等。如果是婚前个人财产购买的房产,则不属于夫妻共同财产。此外,夫妻共同财产还包括个人财...查看全文

住房公积金属于夫妻共同财产吗?

法律解析: 属于。在婚姻关系存续期间,男女双方实际取得或者应当取得的住房公积金属于共同所有的财产,在离婚时,按共同财产进行分割。所以,住房公积金是属于夫妻共同财产的,哪怕它只在一个人的账户里。 【法律依据】: 《中华人民共和国民...查看全文

住房公积金属于夫妻共同财产吗?

法律分析:属于夫妻共同财产。婚姻存续期间缴纳的住房公积金属于夫妻共同财产。根据司法解释,夫妻在婚姻关系存续期间的共同财产包括双方实际取得或应当取得的住房补贴 、住房公积金。法律依据:《中华人民共和国...查看全文

住房公积金属于夫妻共同财产吗?

法律解析: 属于。在婚姻关系存续期间,男女双方实际取得或者应当取得的住房公积金属于共同所有的财产,在离婚时,按共同财产进行分割。所以,住房公积金是属于夫妻共同财产的,哪怕它只在一个人的账户里。 【法律依据】: 《中华人民共和国民...查看全文

住房公积金属于夫妻共同财产吗?

律师分析: 婚姻关系存续期间获得的住房公积金属于夫妻共同财产。夫妻共同财产是指在婚姻关系存续期间所得的由《中华人民共和国民法典》规定的财产为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有,夫妻对共同财产,有平等的处理权。 【法律依据】: 《中华...查看全文

住房公积金属于夫妻共同财产吗

法律分析: 住房公积金属于夫妻共同财产,根据2023年生效的《中华人民共和国民法典》和婚姻法司法解释的相关规定,在离婚时可以对属于夫妻共同财产的所有财产进行分割。 法律依据: 《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条 夫妻在婚...查看全文

住房公积金属于夫妻共同财产吗?

法律解析: 婚姻关系存续期间获得的住房公积金属于夫妻共同财产。夫妻共同财产是指在婚姻关系存续期间所得的由《中华人民共和国民法典》规定的财产为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有,夫妻对共同财产,有平等的处理权。 【法律依据】: 《中华...查看全文

住房公积金属于夫妻共同财产吗?

夫妻共同财产包括公积金,可通过折价或补偿方式分割。若双方都有公积金,可按比例折算总额分配。...查看全文

住房公积金属于夫妻共同财产吗?

律师分析: 属于。在婚姻关系存续期间,男女双方实际取得或者应当取得的住房公积金属于共同所有的财产,在离婚时,按共同财产进行分割。所以,住房公积金是属于夫妻共同财产的,哪怕它只在一个人的账户里。 【法律依据】: 《中华人民共和国民...查看全文

住房公积金属于夫妻共同财产吗

住房公积金,指的是国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金,一般为职工工资的5%到12%。按照我国《住房公积金管理条例》的规定,职...查看全文

住房公积金属于夫妻共同财产吗

法律分析:住房公积金属于职工的工资收入的一部分,是国家以住房公积金的形式给职工增加的住房工资,所以,婚后男女双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金属夫妻共同财产。 法律依据:《住房公积金管理条例》 第五条 住房公积金应当用...查看全文

住房公积金属于夫妻共同财产吗?

夫妻共同财产包括住房公积金,可采取折价或财产补偿方式分割。如果双方都有公积金,可先计算总额,再按比例分配。...查看全文

住房公积金属于夫妻共同财产吗

法律分析:一、住房公积金属于夫妻共同财产吗1、婚后取得的住房公积金算夫妻共同财产,离婚时由夫妻双方协商如何处理,协商不成由法院判决。夫妻共同财产是指在婚姻关系存续期间所得的由《中华人民共和国民法典》规定的财产为夫妻的共...查看全文

住房公积金贷款是否属于夫妻共同财产?

住房公积金属于夫妻共同财产,离婚时需分割。共同财产分割原则包括男女平等、照顾子女和女方利益、有利生活、无过错方照顾、不补偿消耗财产。证据夫妻共同财产可通过房产证、购房合同、存款账户、股权证明、借据、协议书等方式认定。...查看全文

共同贷款购买的房子属于夫妻共同财产吗

共同贷款购买的房子是夫妻共同财产。未偿还的贷款也属于夫妻共同债务,双方必须共同承担还款义务。如果两人关系破裂,离婚,债务仍需夫妻共同偿还。但夫妻双方经协商也可以由其中一方偿还。离婚后买房的一方无法支付房贷的,银行仍有权向配偶追偿。...查看全文