法律分析：土地使用权年限是40至70年。分析如下：
1、住宅用地全国统一执行的土地使用年限为70年；
2、工业用地、公益事业性、其他用地全国统一执行的土地使用年限为50年；
3、娱乐用地全国统一执行的土地使用年限为40年。
一、当土地使用证到期了的办理流程如下：
1、进行土地登记申请；
2、对土地登记申请人的土地采取实地调查、核实、测量、绘制宗地草图及红线图；
3、土地登记机关对土地使用者提交的土地登记申请书、权属来源材料和地籍调查结果进行审核。
法律依据：《中华人民共和国土地管理法》
第十三条农民集体所有和国家所有依法由农民集体使用的耕地、林地、草地，以及其他依法用于农业的土地，采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式承包，不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等，可以采取招标、拍卖、公开协商等方式承包，从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产。家庭承包的耕地的承包期为三十年，草地的承包期为三十年至五十年，林地的承包期为三十年至七十年；耕地承包期届满后再延长三十年，草地、林地承包期届满后依法相应延长。
国家所有依法用于农业的土地可以由单位或者个人承包经营，从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产。
发包方和承包方应当依法订立承包合同，约定双方的权利和义务。承包经营土地的单位和个人，有保护和按照承包合同约定的用途合理利用土地的义务。
