下列情形行使留置权需要通知债权人:
1、当事人在合同中约定了宽限期,即当事人约定债权人留置财产后,债务人应当在不少于两个月的期限内履行债务,宽限期过后,债权人无需通知债务人即可直接行使留置权,获得的价款优先受偿;
2、当事人未约定宽限期的,债权人必须先确定不少于两个月的宽限期,并通知债务人履行宽限期后债务人仍不履行的,债权人可以行使留置权。而且不能不通知债务人宽限期,直接变现留置物。
【本文关联的相关法律依据】
《中华人民共和国民法典》
第四百四十八条 债权人留置的动产,应当与债权属于同一法律关系,但是企业之间留置的除外。