承租人已支付房屋租赁定金,若房东违反合同,则需返还双倍的定金给承租人。定金作为担保合同履行的作用,若收取定金的一方未按照合同约定履行义务,则需承担双倍返还的责任。
一、定金是可以退的吗
定金是可以退的，但是需要符合法定条件。双方当事人协商一致的，可以依据双方约定退还定金。签订的定金合同无效的，收取定金的一方要返还定金。出现合同违约的，如果收取一方违约，要双倍返还定金。如果支付一方违约，收取方可以不退还定金。如果是债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。
二、买房面签不过定金可不可以退
买房面签不过，定金是需要看情况进行返还的。定金是担保债务的履行，当债务没有履行时，是需要按照违约情况来判断是否返还。是给予定金的一方违约的，是无权请求返还定金，收取定金的一方违约的，给予定金的一方可以请求对方双倍返还定金。在这个买房面签不过的过程中，是给予定金的一方导致不过的，是无权请求返还定金，相反，收取定金的一方需要双倍返还定金。
房东违约后如何处理已交房屋租赁定金
律师回答
摘要：房屋租赁定金的返还责任原则：若房东违约，需双倍返还定金给承租人；若承租人违约，可不退还定金。定金作为履约担保，违约方需承担双倍返还责任。买房面签不过，定金返还需根据违约方判断，给予定金方违约不过，无权返还定金；收取定金方违约不过，需双倍返还定金。
延伸阅读
收定金后违约怎样处理
交定金后违约的处理是：
1、如果是受定金的一方违约，那么就需要按双倍的定金进行返还；
2、如果是支付定金的一方违约，那么收定金的一方将不再返还定金，这都是需要结合实际情况来处理。
一、违约责任的构成要件：
1、当事人之间存在有效的合同关系；
2、行为人有违约行为；
3、行为人对实施违约行为有过错。
二、违约责任的承担方式有以下四种：
1、支付违约金。违约金指合同当事人在合同中约定的，在合同债务人不履行或不适当履行合同义务时，向对方当事人支付的一定数额的金钱；
2、损害赔偿。损害赔偿是指因合同一方当事人的违约行为而给对方当事人造成财产损失时，违约方向对方当事人所作的经济补偿；
3、继续履行。继续履行是指由法院或仲裁机关作出要求实际履行的判决或下达特别履行命令，强迫债务人在指定期限内履行合同债务；
4、其他补救措施。质量不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。
综上所述，交定金后违约的处理有如果是受定金的一方违约，那么就需要按双倍的定金进行返还；如果是支付定金的一方违约，那么收定金的一方将不再返还定金，这都是需要结合实际情况来处理。违约责任的构成要件有当事人之间存在有效的合同关系；行为人有违约行为；行为人对实施违约行为有过错。违约责任的承担方式有支付违约金；损害赔赔偿；继续履行；其他补救措施。
交定金后违约的处理是：
1、如果是受定金的一方违约，那么就需要按双倍的定金进行返还；
2、如果是支付定金的一方违约，那么收定金的一方将不再返还定金，这都是需要结合实际情况来处理。
一、违约责任的构成要件：
1、当事人之间存在有效的合同关系；
2、行为人有违约行为；
3、行为人对实施违约行为有过错。
二、违约责任的承担方式有以下四种：
1、支付违约金。违约金指合同当事人在合同中约定的，在合同债务人不履行或不适当履行合同义务时，向对方当事人支付的一定数额的金钱；
2、损害赔偿。损害赔偿是指因合同一方当事人的违约行为而给对方当事人造成财产损失时，违约方向对方当事人所作的经济补偿；
3、继续履行。继续履行是指由法院或仲裁机关作出要求实际履行的判决或下达特别履行命令，强迫债务人在指定期限内履行合同债务；
4、其他补救措施。质量不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。
综上所述，交定金后违约的处理有如果是受定金的一方违约，那么就需要按双倍的定金进行返还；如果是支付定金的一方违约，那么收定金的一方将不再返还定金，这都是需要结合实际情况来处理。违约责任的构成要件有当事人之间存在有效的合同关系；行为人有违约行为；行为人对实施违约行为有过错。违约责任的承担方式有支付违约金；损害赔赔偿；继续履行；其他补救措施。
结语：定金作为担保合同履行的作用,若收取定金的一方未按照合同约定履行义务,则需承担双倍返还的责任。在承租人已支付房屋租赁定金的情况下,若房东违反合同,则需返还双倍的定金给承租人。但需符合法定条件,双方当事人协商一致的,可以依据双方约定退还定金。如果是债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。
法律依据
中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。
中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百四十条 出卖人违反向承租人交付标的物的义务，有下列情形之一的，承租人可以拒绝受领出卖人向其交付的标的物：
（一）标的物严重不符合约定；
（二）未按照约定交付标的物，经承租人或者出租人催告后在合理期限内仍未交付。
承租人拒绝受领标的物的，应当及时通知出租人。
中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。
次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。
中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百四十条 出卖人违反向承租人交付标的物的义务，有下列情形之一的，承租人可以拒绝受领出卖人向其交付的标的物：
（一）标的物严重不符合约定；
（二）未按照约定交付标的物，经承租人或者出租人催告后在合理期限内仍未交付。
承租人拒绝受领标的物的，应当及时通知出租人。
中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。
次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。
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