律师分析： 小区广告的收入归属根据设置的位置不同是不同的：如广告设置在道路、绿地等公共场所、公用设施和物业服务用房，其收益应为全体业主所有；如广告设置在建筑物专有部分，则其收益应为对应的所有权人所有。 【法律依据】： 《中华人民...查看全文

一、民法典小区电梯广告费该归谁 民法典规定小区电梯广告费用归业主共同所有，物业公司只是代替管理。民法典在加强对建筑物业主权利的保护，更加明确了公共收益的归属。 《中华人民共和国民法典》 第二百八十二条规定，建设单位、物业服务企业或...查看全文

法律分析:1、若广告设置在道路、绿地等公共场所、公用设施和物业服务用房,其收益应为全体业主所有。2、若广告设置在建筑物专有部分,则其收益应为对应的所有权人所有。法律依据:《中华人民共和国民法...查看全文

小区广告收入归属问题需根据具体情况讨论。若广告设置在公共场所或物业服务用房，收益应归全体业主所有；若广告设置在建筑物专有部分，收益应归对应的所有权人所有。根据《民法典》和《物业管理条例》规定，业主对专有部分享有权利，但不得危及安全...查看全文

律师分析： 1、若广告设置在道路、绿地等公共场所、公用设施和物业服务用房,其收益应为全体业主所有。 2、若广告设置在建筑物专有部分,则其收益应为对应的所有权人所有。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第二百七十二条 业主...查看全文

电梯广告费应归小区业主所有。电梯属于公有部分，其权属归属于业主共同所有，法律规定这些费用应用于小区内的公共建设或公共费用使用，但需征得小区业主委员会同意，并注明为电梯广告收入，罗列相应的收支明细。因此，广告费用的收入应归业主所有。...查看全文

律师分析： 建设单位、物业服务企业或者其他管理人利用业主的共有部分产生的收入，在扣除合理成本之后，属于业主共有。小区内电梯属于业主共有范围，物业公司将业主共有部分进行的经营与收益，应单独列账，并及时向业主公示，按照业主或业主委员会...查看全文

法律分析：小区电梯里广告费归业主所拥有，一般情况下都是平均的分配。利用物业共用部分获取的收益(包括前期物业管理期间的收益)，归共同拥有该物业的业主所有。 1、全体业主所有 小区公共道路或场地停放车辆的停车费、利用小区公共区域获...查看全文

律师解答 小区广告收入归谁应当分情况讨论。 1、若广告设置在道路、绿地等公共场所、公用设施和物业服务用房,其收益应为全体业主所有。 2、若广告设置在建筑物专有部分,则其收益应为对应的所有权人所有。 根据2021年实施的《民法典》第...查看全文

电梯广告收益归业主所有，不属于物业公司。物业公司可以与业主签订合同获得代理费和劳务费。业主委员会可以委托物业公司管理电梯并协商收益分配，扣除劳务成本和养护费后，剩余收益归业主所有。...查看全文

法律解析： 民法典规定小区电梯广告费用归业主共同所有，物业公司只是代替管理。民法典在加强对建筑物业主权利的保护，更加明确了公共收益的归属。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第二百八十二条 建设单位、物业服务企业或者其他...查看全文

法律分析:民法典规定小区电梯收入的广告费归全体业主所有。小区电梯属于业主的公共财产，物业不具备产权，仅对业主乘梯安全、电梯正常运行管理负责。业主对小区电梯享有使用收益的权利，扣除广告合理成本后其收入应归属业主。...查看全文

法律解析： 民法典规定小区电梯广告费用归业主共同所有，物业公司只是代替管理。民法典在加强对建筑物业主权利的保护，更加明确了公共收益的归属。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第二百八十二条 建设单位、物业服务企业或者其他...查看全文

法律分析:小区公共区域广告收益归全体业主共有。小区公共区域属于业主的公共财产，物业仅对公共区域内公共配套设施的正常运行管理负责，不具备私有产权。业主对公共区域的广告享有收益的权利，扣除广告合理成本后其收入应归属业主。...查看全文

法律分析:小区公共电梯内贴广告的收入归全体业主所有。小区公共电梯属于业主的公共财产，物业不具备产权，仅对业主乘梯安全、电梯正常运行管理负责。业主对公共电梯享有使用收益的权利，扣除广告合理成本后其收入应归属业主。...查看全文

小区停车费归属需根据具体情况分析。地面停车位分为建筑区划内和占用业主共有的车位，前者归开发商所有，停车费归开发商或业主约定；后者归业主所有，费用可约定或委托物业收取。地下停车位归开发商所有，停车费归开发商。首层架空停车位属于业主共...查看全文

小区电梯间的广告收入归业主所有。对于我们国家小区电梯内部的广告费,这方面的问题,应当是根据《物权法》当中的规定,小区的业主对于所购买的单元享有专有的使用权,也正是因为这样,所以归属于业主。一...查看全文

法律分析:小区的一切广告收入归业主所有。小区公共区域属于业主的公共财产，物业仅对公共区域内公共配套设施的正常运行管理负责，不具备私有产权。业主对公共区域的广告享有收益的权利，扣除广告合理成本后其收入应归属业主。...查看全文

法律解析： 小区的公共用房所有权归全体居民所有。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第二百七十四条 建筑区划内的道路,属于业主共有,但是属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地,属于业主共有,但是属于城镇公共绿地或者明示...查看全文

法律分析：小区的公共用房所有权归全体业主共同所有。建筑区划内已经登记为全体业主共有或者虽未登记但系为保障业主建筑物区分所有权的行使而修建或者埋设的配套设施均为全体业主共有。法律依据：《中华人民共和国...查看全文