国家实施了相关政策，一旦家庭购买了经济适用房，就意味着他们无法再购买其他住房。你可以在你的经济适用房取得房产证5年以后，向房管局缴纳土地收益金，将你的经济适用房变成全产权的商品房，你就可以自由买卖了，也就不用受经济适用房相关政策的约束了。
经济适用房的出卖分为两种：一种是已经住满5年的，另一种则是尚未住满5年的。具体时间以购房家庭取得契税完税凭证的时间或经济适用住房房屋所有权证的发证时间为准。
①对于已经住满5年的经济适用房，业主现在可以依照目前市场价格进行出售，但出售后业主需按房屋成交额的10%补交综合地价款。
②对于尚未住满5年的经济适用房，由于政策规定则不允许按市场价格出售。因此，确需出售此类经济适用房的业主，只能以不高于购买时的单价出售，并且只能出售给符合经济适用住房购买条件的家庭或由政府相关部门收购。以上是经济适用房的出卖政策。
购买经济适用住房可提取个人住房公积金和优先办理住房公积金贷款。
经济适用住房管理办法
第十条经济适用住房的贷款利率按有关规定执行。
第十一条经济适用住房的建设和供应要严格执行国家规定的各项税费优惠政策。
第十二条严禁以经济适用住房名义取得划拨土地后，以补交土地出让金等方式，变相进行商品房开发。
第八条经济适用住房建设项目免收城市基础设施配套费等各种行政事业性收费和政府性基金。经济适用住房项目外基础设施建设费用，由政府负担。经济适用住房建设单位可以以在建项目作抵押向商业银行申请住房开发贷款。
名下有经济适用房还可以买房吗
律师回答
摘要：该政策旨在促进住房市场的发展，通过实施经济适用房政策，满足人民群众的住房需求。经济适用房政策规定了两种情况，已满5年的经济适用房可按市场价格出售，未满5年的经济适用房则只能以不高于购买时的单价出售，旨在保障低收入家庭和政府的住房权益。购买经济适用住房可以享受个人住房公积金和优先办理住房公积金贷款，并享受税收优惠。此外，经济适用住房建设项目免收城市基础设施配套费等费用，经济适用住房建设单位还可以以在
延伸阅读
经济适用房能否自由买卖？
经济适用房是为了满足城市低收入家庭的基本居住需求而建造的，具有一定的政策性质。根据《中华人民共和国房地产管理法》的规定，经济适用房的所有权归国家所有，个人不得购买。因此，经济适用房不能自由买卖。
虽然经济适用房不能自由买卖，但是一些特殊情况下，例如经济适用房满5年且业主没有违反相关规定等，业主是有权进行房屋转让的。但是，这种情况下需要经过相关部门的审批，且转让价格必须符合政府规定。
总之，经济适用房是为了保障低收入家庭的基本居住需求而建造的，具有一定的政策性质。因此，经济适用房不能自由买卖，特殊情况下需要经过相关部门的审批才能进行房屋转让。
经济适用房是为了满足城市低收入家庭的基本居住需求而建造的，具有一定的政策性质。根据《中华人民共和国房地产管理法》的规定，经济适用房的所有权归国家所有，个人不得购买。因此，经济适用房不能自由买卖。
虽然经济适用房不能自由买卖，但是一些特殊情况下，例如经济适用房满5年且业主没有违反相关规定等，业主是有权进行房屋转让的。但是，这种情况下需要经过相关部门的审批，且转让价格必须符合政府规定。
总之，经济适用房是为了保障低收入家庭的基本居住需求而建造的，具有一定的政策性质。因此，经济适用房不能自由买卖，特殊情况下需要经过相关部门的审批才能进行房屋转让。
结语：购买经济适用房需遵守相关政策，一旦购买即表示无法再购买其他住房。但可在取得房产证5年后向房管局缴纳土地收益金，将经济适用房变成全产权的商品房，自由买卖。出售经济适用房有两种情况，已住满5年和未满5年，具体政策可参考经济适用房管理办法。购买经济适用房可享受住房公积金贷款和提取个人住房公积金。同时，购买经济适用房要严格执行国家规定的税费优惠政策，严禁以经济适用住房名义变相进行商品房开发。
法律依据
商品房销售管理办法：第六章 法律责任 第三十九条 在未解除商品房买卖合同前，将作为合同标的物的商品房再行销售给他人的，处以警告，责令限期改正，并处２万元以上３万元以下罚款；构成犯罪的，依法追究刑事责任。
商品房销售管理办法：第二章 销售条件 第十一条 房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房。
房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房。
商品房销售管理办法：第二章 销售条件 第八条 房地产开发企业应当在商品房现售前将房地产开发项目手册及符合商品房现售条件的有关证明文件报送房地产开发主管部门备案。
商品房销售管理办法：第二章 销售条件 第十一条 房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房。
房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房。
商品房销售管理办法：第二章 销售条件 第八条 房地产开发企业应当在商品房现售前将房地产开发项目手册及符合商品房现售条件的有关证明文件报送房地产开发主管部门备案。
声明：文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验，并经专家审核校验后发布；若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。
相关法律问题
有经济适用房还可以买房吗
法律分析:名下有经济适用房，是否可以购买商品房，应当以当地的购房政策为准。目前并没有具体、统一的法律规定。法律依据:《商品房销售管理办法》 第二十二条 不符合商品房销售条件的，房地产开发企业不得销售...查看全文
有经济适用房还可以买房吗
法律解析： 名下有经济适用房，是否可以购买商品房，应当以当地的购房政策为准。目前并没有具体、统一的法律规定。 【法律依据】: 《商品房销售管理办法》 第二十二条 不符合商品房销售条件的，房地产开发企业不得销售商品房，不得向买受人...查看全文
有经济适用房还可以买房吗
法律分析:有经济适用房还可以买房，但在额外买房之前应当退还经济适用房。经济适用房是具有社会保障性质的商品住宅，住宅价格相对于市场价格比较适中，能够适应中低收入家庭的承受能力；购买经济适用房后再次购买其他住房的，政府应当收回...查看全文
有经济适用房还可以买房吗
名下有经济适用房，是否可以购买商品房，应当以当地的购房政策为准。目前并没有具体、统一的法律规定。一、买商品房可以办理经济适用房吗？有经济适用房可以买商品房，但经济适用房需收回，可以参考湖南省的相关法律规定。...查看全文
有经济适用房还可以买房吗
法律解析： 名下有经济适用房，是否可以购买商品房，应当以当地的购房政策为准。目前并没有具体、统一的法律规定。 【法律依据】: 《商品房销售管理办法》 第二十二条 不符合商品房销售条件的，房地产开发企业不得销售商品房，不得向买受人...查看全文
经济适用房可以买吗？
律师分析： 经济适用房可以买卖，但是前提是要住够五年，具体规定如下：购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的，由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。购买经济适用住房满5年，购...查看全文
经济适用房可以买吗
法律解析： 经济适用房可以买卖，但是前提是要住够五年，具体规定如下：购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的，由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。购买经济适用住房满5年，购...查看全文
经济适用房可以买吗
法律解析： 经济适用房可以买卖，但是前提是要住够五年，具体规定如下：购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的，由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。购买经济适用住房满5年，购...查看全文
经济适用房可以买吗？
法律解析： 经济适用房可以买卖，但是前提是要住够五年，具体规定如下：购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的，由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。购买经济适用住房满5年，购...查看全文
经济适用房可以买吗？
法律解析： 经济适用房可以买卖，但是前提是要住够五年，具体规定如下：购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的，由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。购买经济适用住房满5年，购...查看全文
经济适用房可以改名吗
本文主要介绍了经济适用房改名和过户的两种途径及注意事项。经济适用房改名费用较低，过户费用较低，但赠与过户需要经过房屋共有权人的同意并办理公证手续，费用较高。如果经济适用房满五年并缴纳土地出让金以及其他税费，就可以办理下原房主名字商...查看全文
有经济适用房配偶可以买房吗
对于已经购买经济适用房的购房人，其配偶不可以再购买其他住房。依照《经济适用住房管理办法》相关规定，若已经购买经济适用房的家庭另行购买其他住房，原先的经济适用房将依法由政府按照合同约定或相关规定进行回购。由政府回购的经济适用住房，依...查看全文
有经济适用房配偶可以买房吗
法律解析： 对于已经购买经济适用房的购房人，其配偶不可以再购买其他住房。依照《经济适用住房管理办法》相关规定，若已经购买经济适用房的家庭另行购买其他住房，原先的经济适用房将依法由政府按照合同约定或相关规定进行回购。由政府回购的经济...查看全文
经济适用房可以买卖吗
经济适用房对于普通人而言是一个很好的决定，大家一般工薪族都是能够买的起的，所以对于他们能否买卖给出答案，对于已经住满5年的经济适用房，业主现在可以依照目前市场价格进行出售，但出售后业主需按房屋成交额的10%补交综合地价款。按市场价...查看全文
经济适用房可以买卖吗
法律解析： 1、住满5年的经济适用房可以按照市场价来出售。但是出售完之后，需要按照具体成交金额的10%，用来补交综合地价款。2、未住满5年的经济适用房是不允许出售的。如果坚持要出售，只能以不高于购买价的单价来出售。 【法律依据】...查看全文
经济适用房可以买卖吗
经济适用房对于普通人而言是一个很好的决定，大家一般工薪族都是能够买的起的，所以对于他们能否买卖给出答案，对于已经住满5年的经济适用房，业主现在可以依照目前市场价格进行出售，但出售后业主需按房屋成交额的10%补交综合地价款。按市场价...查看全文
经济适用房可以买卖吗？
法律分析：经济适用房在满足一定条件下是可以买卖的。一种是经济适用房必须要住满5年，然后就可以按照市场的价格出售；另一种就是指经济适用房如果没有住满5年，那么就不可以按照国家的政策规定的价格进行出售。法律依据...查看全文
经济适用房可以买卖吗
经济适用房对于普通人而言是一个很好的决定，大家一般工薪族都是能够买的起的，所以对于他们能否买卖给出答案，对于已经住满5年的经济适用房，业主现在可以依照目前市场价格进行出售，但出售后业主需按房屋成交额的10%补交综合地价款。按市场价...查看全文
经济适用房可以买卖吗
法律解析： 1、住满5年的经济适用房可以按照市场价来出售。但是出售完之后，需要按照具体成交金额的10%，用来补交综合地价款。2、未住满5年的经济适用房是不允许出售的。如果坚持要出售，只能以不高于购买价的单价来出售。 【法律依据】...查看全文
经济适用房可以买卖吗
法律分析:1、住满5年的经济适用房可以按照市场价来出售。但是出售完之后，需要按照具体成交金额的10%，用来补交综合地价款。2、未住满5年的经济适用房是不允许出售的。如果坚持要出售，只能以不高于购买价的单价来出售。...查看全文
推荐律师
郝兆壮
北京市-北京市-通州区
专职律师合同纠纷、合同纠纷
已服务87人次
热门法律问题
