租的房子到期中介不退押金怎么处理？-法律问答|晖律网

租的房子到期中介不退押金怎么处理？

回答于2024-04-15 阅读（91）

律师回答

摘要：租房合同的主旨是明确租赁双方的权利和义务，包括租期、租金支付方式、房屋使用规定、设施维护责任、费用支付等内容。合同规定了违约责任和争议解决方式，并强调了甲方不得收回房屋或提高租金，乙方不得干扰邻居生活。合同一旦签字即生效，双方应遵守合同约定，如有争议可向法院提起诉讼。合同附有财产清单和联系方式。

(一)租的房子到期中介不退押金怎么处理?
1、找到房东，和房东一起找中介协商解决。
2、直接去法院起诉。
(二)中介租房合同范本
房屋租赁合同
甲方(出租人)：身份证号码：
乙方(承租人)：身份证号码：
甲方将(小区)栋单元楼号房屋套出租给乙方使用，经双方协商达成如下协议：
一、租期(起租时间)从年月日至年月日止。
二、租金支付方式：付，每月租金元整(大写人民币)。乙方凭甲方收据或转账支付房租、押金(元)等相关款项。
三、本合同签订后，若乙方因房款未及时到位，只支付了订金的，乙方需在第(一)条约定的起租时间以前到租房现场先支付首付租金和押金，然后办理房屋交接手续，如乙方未在起租时间以前来办理租房相关手续的，甲方有权将该房屋另租他人，乙方所支付的定金甲方不予退还。同时约定：以后的房租于上次租金到期前提前一个月支付。
四、该房屋未经甲方同意，乙方不得转租、转让、转借他人，室内设施及门窗应加以爱护，并不得在墙上乱涂画、乱钉，更不得擅自改变房屋的结构，同时须保持室内外清洁卫生。乙方入住时甲乙双方应当面检查室内设施及配置物件的完好性和清洁卫生状况。乙方退租时室内设施及配置物件若有损坏应照价赔偿，清洁卫生未做好的应重新做好，方可退还押金。
五、在合同期内，甲乙双方应保证正常居住，甲方不得以任何理由收回房屋，提高租金。乙方的生活方式不得干扰邻居的正常生活，并不得要求提前退还押金。
六、乙方在合同期内，应遵守国家法规法令，严格执行物业管理有关归定，并不得利用该房屋进行违法活动。乙方应正确使用水、电、气等设施，否则给自己或他人造成损失的责任由乙方承担。
七、合同期间，乙方应按时支付水、电、气、光纤、宽带、电话、物管、垃圾等费用。
八、违约责任：若某方违约，对方有权终止合同，同时违约方须支付给对方金额为壹个月房租的违约金。
九、如果乙方提前解除本合同的，乙方所支付的押金甲方不予退还。
十、其他约定：
十一、本合同在履行过程中发生的争议，由租赁双方当事人协商解决，协商不能解决的，双方均可依法向物业所在地人民法院提起诉讼。
十二、本合同经甲、乙双方签字即生效，本合同一式两份，每份具有同等法律效力。
十三、附：
财产清单：
水、电、气初始读数：
甲方(签字)：乙方(签字)：
联系地址：单位地址：
联系电话联系电话：
年月日年月日

延伸阅读

结语：根据以上要点，租房中介不退押金的处理方式有两种：一是与房东一同协商解决，二是直接起诉法院。在签署租赁合同时，租户应注意支付租金和押金，并保持房屋的良好状态。合同期间，双方需遵守法律法规，正常居住，不得干扰邻居生活，也不得进行违法活动。如有争议，可协商解决，如无法解决，可向法院提起诉讼。本合同一经双方签字即生效，具有法律效力。

法律依据

中华人民共和国电子商务法：第二章电子商务经营者第一节一般规定第二十一条电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。
中华人民共和国民法典：第十五章融资租赁合同第七百四十条出卖人违反向承租人交付标的物的义务，有下列情形之一的，承租人可以拒绝受领出卖人向其交付的标的物：
（一）标的物严重不符合约定；
（二）未按照约定交付标的物，经承租人或者出租人催告后在合理期限内仍未交付。
承租人拒绝受领标的物的，应当及时通知出租人。
中华人民共和国民法典：第十四章租赁合同第七百一十九条承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。
次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。

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