法律分析:
商品房买卖合同不可以口头约定。根据《商品房销售管理办法》第相关法律的规定，商品房销售时房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同，应当就当事人名称或者姓名和住所、商品房基本状况以及销售方式等内容作出明确的书面约定。
法律依据:《《商品房销售管理办法》》第十六条_x000D_
商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。_x000D_
商品房买卖合同应当明确以下主要内容:_x000D_
（一）当事人名称或者姓名和住所；_x000D_
（二）商品房基本状况；_x000D_
（三）商品房的销售方式；_x000D_
（四）商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间；_x000D_
（五）交付使用条件及日期；_x000D_
（六）装饰、设备标准承诺；_x000D_
（七）供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任；_x000D_
（八）公共配套建筑的产权归属；_x000D_
（九）面积差异的处理方式；_x000D_
（十）办理产权登记有关事宜；_x000D_
（十一）解决争议的方法；_x000D_
（十二）违约责任；_x000D_
（十三）双方约定的其他事项。
