法律分析：电梯、绿化等小区的共用设施由小区物业管理处负责管理。这些物业存在安全隐患，危及公共利益及他人合法权益时，物业管理应当及时进行维修养护，有关业主也应积极配合。物业管理法律责任有多种分类，包括：公法责任和私法...查看全文

法律分析： 电梯、绿化等小区的共用设施由小区物业管理处负责管理。这些物业存在安全隐患，危及公共利益及他人合法权益时，物业管理应当及时进行维修养护，有关业主也应积极配合。 物业管理法律责任有多种分类，包括：公法责任和私法责任错责任、...查看全文

小区的电梯坏了，一般由物业公司负责维修。如果电梯出现严重故障，需要大修，则需要业主共同承担。此种情形下，一般使用公共维修基金。_x000D_ 根据《物业管理条例》第五十三条的规定，住宅物业、住宅小区内的非住宅物业或者与单幢住宅楼结...查看全文

法律分析： 小区的电梯坏了谁负责是根据损坏的原因不同来决定的。如果是第三人侵权行为造成电梯损坏的，就由第三人承担责任；如果是电梯自然损坏的，就需要由物业公司承担责任，进行及时维修。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第一千一百八...查看全文

小区电梯损坏，如果是电梯本身故障且在保修期内，电梯公司应当承担维修义务，由物业联系电梯公司进行维修;如果系人为破坏，应由责任人承担维修义务;如果已经超过保修期的故障，物业可以动用专项维修资金进行维修，专项维修资金不足的，应由物业告...查看全文

电梯故障责任明确，维修费用问题复杂。物业需承担日常维护，维保公司负责维保合同内约定费用。非人为损坏需查合同约定，否则业主负责费用，可使用公共维修基金。小故障由物业或维保公司修理，大故障需业主共同承担费用。问题根源在于缺乏明确约定。...查看全文

一、小区电梯事故谁负责任一般事故发生由电梯管理者和物业公司负责。电梯使用管理者负有电梯安全保障义务。当电梯发生事故或故障造成损失时，电梯使用管理者对受害者承担第一赔付责任。使用管理者承担第一赔付责任后有权对造成电梯事故...查看全文

律师分析： 物业公司进行管理并承担相应责任。电梯属于共有的，共有人可以委托物业服务单位或者其他管理人管理特种设备，受托人履行规定的特种设备使用单位的义务，承担相应责任。对于住宅电梯 全体业主是电梯的产权共有人，物业公司进行管理并承...查看全文

本文介绍了电梯维修的相关规定和程序。在保修期内,可以联系电梯制造商进行维修。如果已经过了保修期,则由物业公司进行维修,并可以申清住宅专项维修基金进行维修。如果是老旧小区,没有缴纳维修基金的,维修费用由业主分摊。如果是业主自己造成了...查看全文

由物业负责维修。对电梯这种公用设施的维修，可以动用房屋专项维修基金。 小区电梯间的广告收入属于谁所有 凡是利用业主共有部分所获得的收入，扣除合理成本之后，都属于业主共有。所以说，小区电梯间的广告收入扣除合理成本后，归业主所有。 小...查看全文

律师分析： 找物业公司，被困电梯超过2小时，意味着达到事故标准，但具体处罚情况要根据事故情况而定。电梯事故分为一般事故、重大事故、特别重大事故，但一般不会发生重大、特重大事故。滞留人员2小时以上，则为一般事故，对责任单位最高罚款可...查看全文

法律解析： 由物业负责维修。对电梯这种公用设施的维修，可以动用房屋专项维修基金。 【法律依据】: 《物业管理条例》 第五十三条 住宅物业、住宅小区内的非住宅物业或者与单幢住宅楼结构相连的非住宅物业的业主，应当按照国家有关规定交纳...查看全文

法律解析： 由物业负责维修。对电梯这种公用设施的维修，可以动用房屋专项维修基金。 【法律依据】: 《物业管理条例》 第五十三条 住宅物业、住宅小区内的非住宅物业或者与单幢住宅楼结构相连的非住宅物业的业主，应当按照国家有关规定交纳...查看全文

现在的楼房多数都装有电梯，那么电梯的维修和养护就成了一个问题。物业应该管吗?应该怎么管呢? 案例：新房电梯检验合格依旧故障百出 根据南京市江宁区某小区市民反映，2016年4月1日刚交付的拆迁安置小区，共有13栋住宅楼、48台电梯...查看全文

上班需要打卡。工作时间内，每站岗一个小时换一次岗。不论换岗期间是在休息还是从事其他工作，仍然需遵守公司规定，接受公司管理，故换岗期间的一个小时仍应认定为工作时间。即使是休息，也应认为是工作间歇的合理休息，这段休息的期间应该计算为上...查看全文

小区电梯维修费一般是由物业公司承担,电梯的维护保养是由电梯公司或委托的维保单位进行。      根据《民法典》第二百七十八条,筹集和使用建筑物及其属设施的维修资...查看全文

小区燃气费不归物业公司管理，通常不由物业公司代收。燃气费的收取方式有两种：机械煤气表和智能煤气表。机械煤气表的收费由燃气公司负责抄表和收费，智能煤气表可以通过手机、网点或指定地点缴费。物业公司可以帮助高龄老人代缴燃气费。...查看全文

律师分析:属于公用设施，应当由物业费支付。法律依据:《中华人民共和国物业管理条例》 第二条 本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋...查看全文

根据《民法通则》规定,财产所有权人对自己的财产享有占有、使用、收益、处分的权利。电力设施作为一种财产,其产权所有权人应根据民法通则规定对其所有权范围内的电力设施享有占有、使用、收益和处分的权利。  &...查看全文

物业停水停电需向房地产行政部门投诉，业主可通过诉讼解决纠纷。物业擅自停水停电违约，应承担责任。根据《物业管理条例》规定，物业服务合同应约定管理事项、服务质量、费用、权益义务、维修资金、合同期限、违约责任等。如物业未履约导致损害，应...查看全文