现在贷款期限一般是5年,10年,15年,20年,25年,30年较多。按照现在的利率计算,如果贷款5年,平均每年的利息大概是7万元左右;10年,平均每年的利息大概是7.5万元;15年,平均每年的利息大概是7.8万元;20年,平均每年的利息大概是8.1万元;25年,平均每年的利息大概是8.4万元;30年,平均每年的利息大概是8.75万元。
一、买房贷款最多能分期多久
对于贷款的年限,最长时达30年的分期付款,但您的年龄加上最长贷款期限加起来不得超过60。另外二手房的贷款年限最长是20年。
根据您的月供能力选择贷款的年限,如果有月供能力,尽量不要选择最长年限,因为年限越长,虽然看起来您的月供比较少,但加起来所供楼款总额要多得多,也就是说您支付的利息要很多。而现在的月供一般选择是的等额还款法,也就是说您月供款的计算,是先把您贷款期内的利息全部算出来,然后再平均分摊到月供款里面的,这样如果您选择的年限长,而随着您的发展,想提前还款的话,会对您很不利。
二、养老金的计算
城乡居民社会养老保险待遇由基础养老金和个人账户养老金组成,支付终身。
月养老金=基础养老金+个人账户总额÷139。
基础养老金=标准为55元(今后随国家政策调整)+缴费满15年后每多缴1年基础养老金增加1元;
个人账户总额=个人缴费+政府补贴+集体补助+社会和个人资助+上述金额产生的利息;
计算系数=139(与城镇职工养老保险系数相同)。
假如你今年46岁,每年按100元标准缴费,连续缴费15年,个人共计缴费1500元,年满60周岁时的月养老金标准=[55元+0(缴费满15年后每多缴1年基础养老金增加1元)]+{[(100+30)×15年+0(集体补助、社会及个人资助等)]+利息(本次测算是按银行最新利率3%的不变数计算的复滚利息)}÷139=72.39元。年养老金合计868.68元,不到2年就能收回全部个人缴费,按人均75岁寿命计算,15年可领取养老金13030.20元(个人收益11530.20元)。若你每年按2000元标准缴费,连续缴费15年,个人共计缴费30000元,月养老金标准为326.62元,年养老金合计3919.44元,7年多就能收回全部个人缴费,按人均75岁寿命计算,15年可领取养老金58791.60元(个人收益28791.60元)。
【本文关联的相关法律依据】
《中国人民银行关于人民币贷款利率有关问题的通知》
一、关于人民币贷款计息和结息问题。人民币各项贷款(不含个人住房贷款)的计息和结息方式,由借贷双方协商确定。
二、关于在合同期内贷款利率的调整问题。人民币中、长期贷款利率由原来的一年一定,改为由借贷双方按商业原则确定,可在合同期间按月、按季、按年调整,也可采用固定利率的确定方式。
5年期以上档次贷款利率,由金融机构参照人民银行公布的5年期以上贷款利率自主确定。
三、关于罚息利率问题。逾期贷款(借款人未按合同约定日期还款的借款)罚息利率由现行按日万分之二点一计收利息,改为在借款合同载明的贷款利率水平上加收30%-50%;借款人未按合同约定用途使用借款的罚息利率,由现行按日万分之五计收利息,改为在借款合同载明的贷款利率水平上加收50%-100%。
对逾期或未按合同约定用途使用借款的贷款,从逾期或未按合同约定用途使用贷款之日起,按罚息利率计收利息,直至清偿本息为止。对不能按时支付的利息,按罚息利率计收复利。